«Ростов официальный»

Лики современной застройки

Ирина Астапенко, Антон Поспелов  № 42 (1141) от 12.10.2016  ПАНОРАМА
Лики современной застройки
Проблемы сохранения архитектурного облика донской столицы обсуждены в администрации города на очередном заседании Градостроительного совета под председательством заместителя главы администрации города (по строительству) Олега МАРКИТАНТОВА.

«Свечки» в частном секторе?

Начальник отдела реализации генерального плана департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Григорий Алексеев-Малахов предложил Градостроительному совету внести изменения в Правила землепользования и застройки города. Поводом для этого стала многоэтажная застройка в посёлке 1-й Орджоникидзе (ул. Зеленодольская и Димитрова), который представляет собой территорию частного сектора.

Как отметил Григорий Алексеев-Малахов, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города территория данного посёлка была в своё время отнесена к зоне многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1), выделенной для преимущественного развития застройки средней этажности, размещения объектов жилищного строительства и объектов общественно-социального назначения.

Одним из основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны ОЖ-1 являются многоквартирные жилые дома с предельным количеством этажей не более 10. Тем не менее регламент данной зоны не учитывает права собственников исторически сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Поэтому было предложено рассмотреть возможность внесения изменений в Правила, а именно отнести «многоквартирные жилые дома» в условно разрешённые виды использования. Это позволит принимать решение о строительстве многоэтажных жилых домов на территории исторически сложившейся индивидуальной застройки с учётом соблюдения процедур общественного обсуждения. При этом в основных видах данной зоны предлагается сохранить общественную и жилую застройку с этажностью до 4 этажей, что позволит реформировать индивидуальную застройку, сохраняя масштабность застройки вдоль магистральных улиц.

Предложение было единогласно поддержано, поскольку подобная ситуация сложилась не только в посёлке 1-й Орджоникидзе. С такой же проблемой сталкиваются жители улиц Портовой, Малиновского, Доватора, проспекта Шолохова. Этот вопрос будет находиться на особом контроле. В том случае, если предложение пройдёт все необходимые согласования, в апреле 2017 года этот вопрос может быть вынесен на рассмотрение городской Думы.


Фасадные решения: профессиональный подход

Теме современных фасадных решений многоквартирных домов в пер. Доломановском посвятил своё выступление заместитель директора департамента проектирования по региональным проектам ПАО «Группа компаний ПИК» Дмитрий Палагин.

На земельном участке площадью 6910 кв. м планируется строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения и наземно-подземными автостоянками. Общая площадь квартир — 18940,29 кв. м. Вместимость автостоянки — 112 машиномест. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 2018 год. На Градостроительный совет представитель компании-застройщика представил доработанный проект, который предусматривает новые современные материалы отделки фасадов, интересное цветовое и функциональное решение зданий, изменение стилистики, вписывающейся в окружающее городское пространство, с учётом исторической части города.

Члены Градостроительного совета, ознакомившись с новым вариантом оформления фасадов многоквартирных домов, отметили, что архитекторы компании подошли к решению вопроса профессионально. Все замечания, которые ранее прозвучали в адрес застройщика, были учтены.

Как отметил заместитель главы администрации города (по строительству) Олег Маркитантов, проект нового жилого комплекса предполагает современный подход к созданию среды обитания: безопасные внутриквартальные территории, высокий уровень благоустройства, доступные входные группы, стильный дизайн помещений общего пользования.

Глава администрации города Сергей Горбань неоднократно подчёркивал, что при строительстве новых многоквартирных домов необходимо серьёзное внимание уделять оформлению фасадов. По его мнению, объекты, которые возводятся на улицах донской столицы сегодня, должны гармонично вписываться в существующее архитектурное пространство. Сегодня одним из актуальных направлений является создание привлекательного облика ночного города. В Ростове эту идею уже воплощают в жизнь: на центральных улицах многие здания оснащены контурной подсветкой, что придаёт ночному городу особый колорит и создаёт настроение.


Новый облик и сохранение традиций

К формированию нового облика города нужно подходить максимально корректно, чтобы сохранять историческое лицо донской столицы. Этим принципом руководствуется Градостроительный совет, рассматривая объекты новой застройки.

Именно с этой позиции обсуждалась архитектурная концепция застройки многофункционального жилого комплекса на просп. Богатяновский спуск — ул. Береговая. Директор ООО «Архитектурно-планировочная мастерская «Зодчий» Вадим Сивцов рассказал, что данный проект очень важен для формирования нового облика города. С Богатянского спуска открывается отличный обзор на строящийся стадион и реку Дон, и нужно максимально корректно и эффективно использовать имеющееся пространство. Авторы проекта предлагают возвести комплекс из 4 объёмов жилых домов, установленных на единый стилобат. Использование ограниченного набора отделочных материалов визуально добавит лёгкости всему комплексу. Важнейшим элементом застройки является создание общественного пространства пешеходной аллеи в створе Богатяновского спуска.

Члены Градостроительного совета обратили внимание и на то, что при реализации данного проекта необходимо учитывать необходимость преображения набережной реки Дон. Как отмечал глава администрации, город будет доверять тем инвесторам, которые готовы вложить средства в реконструкцию набережной. Сложность в том, что на улице Береговой параллельно ведут строительство несколько застройщиков. Поэтому Олег Маркитантов предложил выработать общий подход к застройке этого участка Ростова и найти такие варианты, которые учтут интересы всех сторон: и собственников земельных участков, и жителей донской столицы.

Кроме того, на заседании совета рассмотрены предложения по оформлению фасадов 7-этажной гостиницы, строительство которой начато на ул. Шаумяна, 39. Данный проект уже обсуждался на Градостроительном совете в июле этого года, и тогда вариант оформления фасада гостиницы был признан неудачным: по мнению специалистов, он не вписывается в исторический контекст старой части города. На этот раз были представлены три варианта оформления фасада новой гостиницы, каждый из которых имеет свою изюминку и право на жизнь. Принято решение создать рабочую группу, которая изучит предложенные варианты и вместе с застройщиком выберет наиболее оптимальный.

На снимке справа: проект ЖК «Богатяновский спуск» — улица Береговая

Фото Максима Иванова

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Футбольные символы украсят донскую столицу к ЧМ-2018

21.07.2017  Футбольные символы украсят донскую столицу к ЧМ-2018

21.07.2017  Представители федерального минздрава проверили медучреждения Ростовской области

21.07.2017  Игроки молодежной команды ГК «Ростов-Дон» спасли едва не утонувшего глухонемого парня

20.07.2017  Карточка, посвящённая Ростову — городу организатору ЧМ-2018, вышла в обращение

19.07.2017  Ремонт дорожного полотна на улице Орской закончится к 1 сентября

19.07.2017  Ростовская область вошла в ТОП-10 самых популярных гастрономических регионов страны

19.07.2017  Многофункциональный центр обслуживания горожан по вопросам газоснабжения открылся в Ростове

19.07.2017  Руководителем донского Госстройнадзора наначен Юрий Попов

18.07.2017  Пять детей выпали из окон в Ростовской области с начала года

18.07.2017  Регистрация городских волонтёров ЧМ-2018 продлена до 1 октября

18.07.2017  Аэропорт «Платов» начал кампанию по подбору персонала

17.07.2017  Виталий Кушнарев вручил ключи от квартир первым новоселам ЖК «Гвардейский-2»

17.07.2017  Более 5 тысяч человек приняли участие в городском субботнике

14.07.2017  Строительно-монтажные работы начались на стадионе «СКА»

14.07.2017  Директором ростовского городского департамента соцзащиты стала Ирина Шувалова

13.07.2017  ГК «Ростов-Дон» примет участие в международном турнире в Македонии

13.07.2017  Общегородской субботник состоится в Ростове в ближайшую субботу

12.07.2017  Двухэтажный поезд пустят между Ростовом и Адлером

12.07.2017  Губернатор освободил от должности министра экологии Ростовской области

12.07.2017  Виртуальный музей, памятник, кинофестиваль: как ростовчане отметят 100-летие Солженицына

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 29 (1182) от 19.07.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Постановление от 12.07.2017 № 49 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 63»

•  Постановление от 12.07.2017 № 50 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 27»

•  Постановление от 12.07.2017 № 51 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 143/5»

•  Постановление от 14.07.2017 № 52 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (в части внесения изменений в градостроительные регламенты)»

•  Постановление от 14.07.2017 № 53 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (в части внесения изменений в карты границ территориальных зон)»

•  Проект решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятые решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87 «О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» в новой редакции»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 10.07.2017 № 610 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 10.07.2017 № 612 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.12.2016 № 1726 «О разрешении Бартнику Андрею Игоревичу, Самсоненко Сергею Борисовичу подготовки документации по планировке территории в целях корректировки проекта планировки территории, ограниченной береговой линией р. Дон — Ворошиловским мостом — ул. Левобережной — ул. Чемордачка — восточной границей города Ростова-на-Дону,в границах: ул. Левобережная — проезд — береговая линия р. Дон — западная граница земельного участка с КН 61:44:0041310:1 (в части красных линий) и подготовки в его составе проекта межевания в границах: ул. Левобережная — западная граница земельного участка с КН 61:44:0041310:7 — береговая линия р. Дон — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0041310:19»

•  Постановление от 10.07.2017 № 615 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 6, занятого многоквартирным жилым домом (лит. А, Б, В), признанным аварийными подлежащим сносу»

•  Постановление от 10.0.7.2017 № 618 «О разрешении Остроушко Карине Владимировне подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории), расположенной южнее ул. Левобережная от восточной границы земельного участка с КН 61:44:0041308:199 до западной границы земельного участка с КН 61:44:0041308:52»

•  Постановление от 13.07.2017 № 620 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства в приоритетных сферах деятельности»

•  Постановление от 13.07.2017 № 622 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.05.2016 № 559 «Об утверждении административного регламента № АР-324-20-Т муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»

•  Постановление от 13.07.2017 № 623 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.07.2009 № 500 «О проведении ежегодного конкурса «Лучшее территориальное общественное самоуправление города Ростова-на-Дону» (ред. от 26.08.2015)»

•  Постановление от 13.07.2017 № 625 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пр-кт Шолохова — восточные границы существующих земельных участков — южная граница земельного участка с КН 61:44:0020901:1 — западная граница полосы отвода железной дороги (корректировка)»

•  Постановление от 14.07.2017 № 630 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.01.2016 № 65 «Об утверждении административного регламента № АР-301-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов» (ред. от 09.06.2016)»

•  Постановление от 14.07.2017 № 632 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий вновь созданным субъектам малого предпринимательства на возмещение части затрат, связанных с приобретением и созданием основных средств и началом предпринимательской деятельности»

•  Постановление от 14.07.2017 № 633 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства в целях возмещения части затрат по лизинговым платежам»

•  Постановление от 14.07.2017 № 635 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.07.2014 № 727 «Об утверждении Положения об оплате труда работников отдельных муниципальных учреждений города Ростова-на-Дону» (ред. от 02.03.2017)»

•  Постановление от 18.07.2017 № 643 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.10.2013 № 1170 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля» (ред. от 21.11.2014)»

Публичные слушания

•  Сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 143/5

•  Сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 63

•  Сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 27

•  Сообщение о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд за 1 полугодие 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».