«Ростов официальный»

Лики современной застройки

Ирина Астапенко, Антон Поспелов  № 42 (1141) от 12.10.2016  ПАНОРАМА
Лики современной застройки
Проблемы сохранения архитектурного облика донской столицы обсуждены в администрации города на очередном заседании Градостроительного совета под председательством заместителя главы администрации города (по строительству) Олега МАРКИТАНТОВА.

«Свечки» в частном секторе?

Начальник отдела реализации генерального плана департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Григорий Алексеев-Малахов предложил Градостроительному совету внести изменения в Правила землепользования и застройки города. Поводом для этого стала многоэтажная застройка в посёлке 1-й Орджоникидзе (ул. Зеленодольская и Димитрова), который представляет собой территорию частного сектора.

Как отметил Григорий Алексеев-Малахов, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города территория данного посёлка была в своё время отнесена к зоне многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1), выделенной для преимущественного развития застройки средней этажности, размещения объектов жилищного строительства и объектов общественно-социального назначения.

Одним из основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны ОЖ-1 являются многоквартирные жилые дома с предельным количеством этажей не более 10. Тем не менее регламент данной зоны не учитывает права собственников исторически сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Поэтому было предложено рассмотреть возможность внесения изменений в Правила, а именно отнести «многоквартирные жилые дома» в условно разрешённые виды использования. Это позволит принимать решение о строительстве многоэтажных жилых домов на территории исторически сложившейся индивидуальной застройки с учётом соблюдения процедур общественного обсуждения. При этом в основных видах данной зоны предлагается сохранить общественную и жилую застройку с этажностью до 4 этажей, что позволит реформировать индивидуальную застройку, сохраняя масштабность застройки вдоль магистральных улиц.

Предложение было единогласно поддержано, поскольку подобная ситуация сложилась не только в посёлке 1-й Орджоникидзе. С такой же проблемой сталкиваются жители улиц Портовой, Малиновского, Доватора, проспекта Шолохова. Этот вопрос будет находиться на особом контроле. В том случае, если предложение пройдёт все необходимые согласования, в апреле 2017 года этот вопрос может быть вынесен на рассмотрение городской Думы.


Фасадные решения: профессиональный подход

Теме современных фасадных решений многоквартирных домов в пер. Доломановском посвятил своё выступление заместитель директора департамента проектирования по региональным проектам ПАО «Группа компаний ПИК» Дмитрий Палагин.

На земельном участке площадью 6910 кв. м планируется строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения и наземно-подземными автостоянками. Общая площадь квартир — 18940,29 кв. м. Вместимость автостоянки — 112 машиномест. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 2018 год. На Градостроительный совет представитель компании-застройщика представил доработанный проект, который предусматривает новые современные материалы отделки фасадов, интересное цветовое и функциональное решение зданий, изменение стилистики, вписывающейся в окружающее городское пространство, с учётом исторической части города.

Члены Градостроительного совета, ознакомившись с новым вариантом оформления фасадов многоквартирных домов, отметили, что архитекторы компании подошли к решению вопроса профессионально. Все замечания, которые ранее прозвучали в адрес застройщика, были учтены.

Как отметил заместитель главы администрации города (по строительству) Олег Маркитантов, проект нового жилого комплекса предполагает современный подход к созданию среды обитания: безопасные внутриквартальные территории, высокий уровень благоустройства, доступные входные группы, стильный дизайн помещений общего пользования.

Глава администрации города Сергей Горбань неоднократно подчёркивал, что при строительстве новых многоквартирных домов необходимо серьёзное внимание уделять оформлению фасадов. По его мнению, объекты, которые возводятся на улицах донской столицы сегодня, должны гармонично вписываться в существующее архитектурное пространство. Сегодня одним из актуальных направлений является создание привлекательного облика ночного города. В Ростове эту идею уже воплощают в жизнь: на центральных улицах многие здания оснащены контурной подсветкой, что придаёт ночному городу особый колорит и создаёт настроение.


Новый облик и сохранение традиций

К формированию нового облика города нужно подходить максимально корректно, чтобы сохранять историческое лицо донской столицы. Этим принципом руководствуется Градостроительный совет, рассматривая объекты новой застройки.

Именно с этой позиции обсуждалась архитектурная концепция застройки многофункционального жилого комплекса на просп. Богатяновский спуск — ул. Береговая. Директор ООО «Архитектурно-планировочная мастерская «Зодчий» Вадим Сивцов рассказал, что данный проект очень важен для формирования нового облика города. С Богатянского спуска открывается отличный обзор на строящийся стадион и реку Дон, и нужно максимально корректно и эффективно использовать имеющееся пространство. Авторы проекта предлагают возвести комплекс из 4 объёмов жилых домов, установленных на единый стилобат. Использование ограниченного набора отделочных материалов визуально добавит лёгкости всему комплексу. Важнейшим элементом застройки является создание общественного пространства пешеходной аллеи в створе Богатяновского спуска.

Члены Градостроительного совета обратили внимание и на то, что при реализации данного проекта необходимо учитывать необходимость преображения набережной реки Дон. Как отмечал глава администрации, город будет доверять тем инвесторам, которые готовы вложить средства в реконструкцию набережной. Сложность в том, что на улице Береговой параллельно ведут строительство несколько застройщиков. Поэтому Олег Маркитантов предложил выработать общий подход к застройке этого участка Ростова и найти такие варианты, которые учтут интересы всех сторон: и собственников земельных участков, и жителей донской столицы.

Кроме того, на заседании совета рассмотрены предложения по оформлению фасадов 7-этажной гостиницы, строительство которой начато на ул. Шаумяна, 39. Данный проект уже обсуждался на Градостроительном совете в июле этого года, и тогда вариант оформления фасада гостиницы был признан неудачным: по мнению специалистов, он не вписывается в исторический контекст старой части города. На этот раз были представлены три варианта оформления фасада новой гостиницы, каждый из которых имеет свою изюминку и право на жизнь. Принято решение создать рабочую группу, которая изучит предложенные варианты и вместе с застройщиком выберет наиболее оптимальный.

На снимке справа: проект ЖК «Богатяновский спуск» — улица Береговая

Фото Максима Иванова

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

15.11.2017  Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября

15.11.2017  Творческая встреча с известным кукловодом Александром Василенко пройдет в Ростове

13.11.2017  «Ростовская транспортная компания» погасила долги перед энергетиками

13.11.2017  Ростовские вокзалы модернизируют к ЧМ-2018

10.11.2017  Первый полицейский парад состоялся в Ростове в День сотрудника органов внутренних дел

10.11.2017  Начальником муниципального казначейства Ростова назначена Татьяна Асатрян

10.11.2017  Специализированные футбольные классы появятся в Ростове в 2018 году

09.11.2017  Новым министром культуры Ростовской области стал Владимир Бабин

09.11.2017  Схема движения на южном подъезде к Ростову будет изменена с 11 по 18 ноября

09.11.2017  Движение на южном подъезде к Ростову откроется 18 ноября

09.11.2017  Главным архитектором Ростова стал Роман Илюгин

09.11.2017  Бесплатный Wi-Fi появится на «Ростов-Арене» и вдоль берега Дона

09.11.2017  Четыреста волонтеров наберут дополнительно к ЧМ-2018

08.11.2017  «Собачий патруль» собрал 2,5 миллиона рублей для Центра стерилизации собак в Ростове

08.11.2017  Международный аэропорт «Платов» откроется 27 ноября

03.11.2017  Три разбойника осуждены в Ростове на сроки от 8,5 до 11 лет за нападения на букмекеров

03.11.2017  Школьники побывали на экскурсии в типографии «Молот»

02.11.2017  Международный фестиваль студенческих театров пройдет в Ростове

01.11.2017  Кафедру теории журналистики ЮФУ расформировали

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 46 (1199) от 15.11.2017

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление № 1111 от 09.11.2017 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2014 № 1376 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие и эксплуатация транспортной инфраструктуры и пассажирского транспорта города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.08.2017)»

•  Постановление № 1116 от 09.11.2017 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.12.2015 № 1166 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (ред. от 19.07.2017)»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 509 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 20 декабря 2017 г.

•  Бюллетень № 510 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 22 декабря 2017 г.

•  Бюллетень № 26/Н о проведении конкурса на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов, который состоится 26 декабря 2017 г.

Публичные слушания

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными участками» для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Филимоновская, 339а

Территориальная избирательная комиссия Советского района города Ростова-на-Дону

•  Сведения о поступлении и расходовании денежных средств избирательных фондов кандидатов, подлежащих обязательному опубликованию

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».