«Ростов официальный»

ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене

Александр Луцик  № 21 (1120) от 18.05.2016  БИЗНЕС
ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене
К 2025 году в «Суворовском» на площади около 700 га будет построено свыше 4,5 млн кв. м жилья, и в этом районе будут проживать более 200 тысяч человек.

Уникальный проект

Уже сегодня предприятиями Объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» заложена основа будущего — возможно, нового, девятого по счёту района донской столицы, который претендует на то, чтобы стать одним из самых красивых, комфортным для проживания, а главное, доступным для ростовчан жилым массивом.

— «Суворовский» — уникальный для Ростова-на-Дону район, — говорит председатель совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки) Николай БРИТВИН. — Ещё каких-то четыре года назад на его месте был пустырь, располагался военный полигон, и не было совершенно никакой инфраструктуры — ни воды, ни газа, ни нормальных дорог. Фактически мы начинали всё с нуля. Если подсчитать изначальные затраты, то застройщик вложил около двух миллиардов рублей только на то, чтобы «оживить» совершенно неподготовленную территорию.

Застройку «Суворовского» компании объединения «ВКБ-Новостройки» начали в 2012 г. со строительства жилья для военнослужащих по заказу Минобороны в 140-м военном городке. Менее чем за 2 года — к концу 2013 г. — были возведены 25 шестнадцати- и семнадцатиэтажных домов на 4207 квартир общей площадью 265 тыс. кв. м.

Такими же темпами застройщики продолжили сооружение жилых домов для реализации на свободном рынке. В 2014-2015 гг. в «Суворовском» введено в эксплуатацию 18 многоэтажных жилых домов общей площадью 135,8 тыс. кв. м. К концу текущего года здесь намечено сдать 10 домов общей площадью 75 тыс. кв. м, а в 2017-2019 гг. — 26 домов площадью 424,4 тыс. кв. м.

Застройщики стремятся к тому, чтобы не только строить жильё по современным технологиям, но и сделать его максимально доступным.

Сегодня квартиры от «ВКБ-Новостройки» в Ростове реализуются по цене от 34,6 тыс. руб. за 1 кв. метр до 46,1 тыс. руб. (в зависимости от срока сдачи дома, этажности, площади квартиры). Застройщик предлагает широкую линейку доступного жилья, включая квартиры для студентов, молодых семей, пенсионеров и т. д. Около 60% квартир реализуются по ипотеке. Кроме того, значительная часть жилья реализуется в рамках государственных и региональных социальных программ, в первую очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья, детям-сиротам. Так, в 2014-2015 гг. ключи от квартир в «Суворовском» получили 130 детей-сирот, в 2016-м намечено предоставить им 136 квартир.

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Оксана ХНЫКОВА отметила, что в прошлом году «ВКБ-Новостройки» ввели в строй 10 многоквартирных жилых домов общей площадью 140 тыс. кв. метров. При этом, по её словам, застройщик обеспечивает высокое качество проектно-сметной документации на строящиеся объекты, что может служить примером для других компаний, работающих на строительном рынке Ростова.


Комплексный подход к застройке

— «Суворовский» — это один из первых успешных строительных проектов Ростова, который стартовал без помощи города и области и сегодня активно развивается, — говорит глава администрации Ростова Сергей ГОРБАНЬ. — Новый микрорайон растёт на карте донской столицы с необходимой инженерной, социальной, дорожно-транспортной инфраструктурой.

В самом деле, по словам председателя Совета директоров ОАО «Ростовское» Николая Бритвина, философия компаний объединения предполагает, наряду с темпами и качеством возводимого жилья, обустройство социальной инфраструктуры территории.

В декабре 2015 г. построен детский сад на 170 мест, сегодня ведётся работа по передаче его в муниципальную собственность. Разработана проектно-сметная документация и выданы разрешения на строительство ещё двух детских садов на 160 и 170 мест. Строительство сада на 160 мест уже начато, и до конца года планируется ввод объекта в эксплуатацию. Всего в «Суворовском» планируется построить семь детсадов.

Уже выполнен проект и получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство школы на 1340 учащихся. По такому же проекту будет построена в «Суворовском» ещё одна школа. Начало строительства первой школы на территории 140-го военного городка запланировано на 2017 год.

Предусмотрено сооружение таких объектов, как поликлиника, общественные здания (организации и учреждения управления, в том числе участковый пункт полиции), православный храм, пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий магазины смешанной торговли, кинозалы, кафе, рестораны, парковки и прочее. Часть объектов будет заложена в этом году, другие — в 2017-м.

Кстати, как признаются сами застройщики, приятной неожиданностью для них стал высокий спрос, которым пользуются цокольные помещения и пристройки к новым домам в «Суворовском». Эти объекты, как говорится, нарасхват у представителей малого и среднего бизнеса. В цокольных помещениях обустраиваются магазинчики, салоны красоты, ателье, офисы и прочее, и представители частного бизнеса выкупают эти помещения уже на стадии строительства дома.

— Сегодня для нас особенно важно сосредоточиться на социальной инфраструктуре, рекреационных зонах, благоустройстве, — подчеркнул Николай Бритвин. — У нас уже построен интересный парк, планируем фермерский рынок, большой бассейн, фитнес-клуб, площадку скейтборда. Занимаемся обустройством территории балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь уже в этом году будут оборудованы террасы, проложены пешеходные дорожки и сделано общее благоустройство и озеленение территории. Только в прошлом году посадили в районе восемь тысяч деревьев. Всё благоустройство застройщики осуществляют за счёт собственной прибыли.


В таких квартирах хочется жить

Развивая принцип комплексного освоения территорий, застройщики «Суворовского» сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом, как утверждает Николай Бритвин, стоимость квадратного метра практически не выросла.

Такие квартиры в новом доме, построенном в северной части «Суворовского», журналистам довелось оценить раньше будущих новосёлов.

Что с самого начала приковывает взгляд в квартирах, которые застройщик сдаёт в конце 2016-го и в 2017 году? Конечно же, это белоснежные натяжные потолки, виниловые обои современного дизайна, межкомнатные деревянные двери цвета венге, а в ванных комнатах — плитка из керамогранита «под камень», дополненная окраской стен влагостойкой краской в цвет плитки.

На фоне такой красоты стеклопакеты на окнах, счётчики электричества и водоснабжения, домофоны, сантехника и металлические входные двери уже не воспринимаются как что-то из ряда вон выходящее. Зато приятно удивляют всякие мелочи типа вентиляционных устройств возле окон или изящной кнопки звонка у входной двери.

Но главное — у будущих хозяев квартиры вряд ли сразу возникнет желание что-то ремонтировать и переделывать. А кухня площадью 17 кв. м способна привести в восторг не одну хозяйку: вот где можно, что называется, развернуться, оборудовать уютную столовую для домочадцев и гостей.

— Мы уже достигли такого уровня, что можем себе позволить строить лучше, качественнее и при этом оставаться в том же ценовом диапазоне, — подчеркнул Николай Бритвин. — Наша ведомственная приёмочная комиссия уже не примет квартиру, которая не отвечает высоким стандартам.

Я поинтересовался у Николая Бритвина, много ли желающих из числа специалистов предприятий-застройщиков и подрядчиков приобрести квартиру в «Суворовском». Николай Николаевич ответил на вопрос предельно кратко: «Я не знаю никого, кто бы этого не сделал».


Дороги в будущее

Сложилось так, что темпы освоения и застройки территории «Суворовского» превзошли возможности города по развитию в районе дорожно-транспортной инфраструктуры. Ростовчане, которые уже приобрели квартиры в «Суворовском» или кто планирует это в ближайшее время, считают одной из главных проблем района строительство автомобильных дорог для обеспечения транспортного обслуживания жилой застройки. Городские власти активно занимаются этим вопросом.

Заместитель главы администрации города Евгений ЛЕБЕДЕВ рассказал о том, что на сегодняшний день налажено движение автобусов и маршрутных такси № 1, 10, 18, 27, 43. Проложена новая дорога от ЖК «Суворовский» до Северного обхода. По заказу департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города разрабатывается проектная документация по продолжению дороги по ул. Орбитальной (пер. Космический — ул. Особенная). Дорога будет состоять из четырёх полос, впоследствии планируется расширить её до шести полос. Ориентировочная стоимость проекта — 1,4 млрд рублей. По словам Евгения Лебедева, «в текущем году заложено 63 миллиона рублей для начала реализации проекта».

Также в программе текущего года — проведение работ по ремонту существующего асфальтобетонного покрытия проезжей части и устройству тротуара на ул. Вавилова (от ул. Зрелищной до ул. Сосновой). Работы планируется завершить до 1 августа 2016 года. Кроме того, в этом году планируется выполнить работы по расширению ул. Вавилова на участке от кольцевого пересечения пр. Королёва — ул. Вавилова до ул. Особенной с организаций трёх полос движения (две полосы движения в направлении кольцевого пересечения). Предусмотрено строительство светофорного объекта на пересечении улиц Вавилова и Особенная.

При необходимости будут введены новые маршруты общественного транспорта, которые свяжут «Суворовский» с Северным жилым массивом и центром Ростова.

Подводя итоги прошедшего мероприятия, глава администрации города Сергей Горбань отметил, что руководство города будет всемерно поддерживать инвестора — «ВКБ-Новостройки», который вкладывает много собственных средств в развитие донской столицы.

— Мы будем вместе — организационно, технически и финансово — развивать перспективные для нового Ростова районы, включая «Суворовский», — подчеркнул Сергей Горбань.

Фото Андрея Бойко

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Как из восьми улиц и шести переулков вырос современный мегаполис

16.05.2017  Как из восьми улиц и шести переулков вырос современный мегаполис

16.05.2017  Основной этап Единого государственного экзамена стартует 29 мая

15.05.2017  «Ростов-Дон» — триумфатор Кубка ЕГФ!

11.05.2017  Делегация спортсменов города-побратима Глазго приняла участие в Шермициях 2017

11.05.2017  Общественная комиссия приняла 24 дизайн-проекта по благоустройству дворов

10.05.2017  АО «Ростовводоканал» информирует об отключении воды, в связи с техническими работами в канализационном коллекторе № 68

09.05.2017  Праздничный парад в День Победы

05.05.2017  В Ростове пройдет демонстрация инновационных проектов

04.05.2017  В аэропорту «Платов» завершён монтаж девяти телескопических трапов

27.04.2017  Молодежный театр награжден Дипломом XIV Всероссийского фестиваля театрального искусства для детей «Арлекин»

27.04.2017  В Ростове продолжается активная реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»

18.04.2017  Управление по делам ГО и ЧС города Ростова-на-Дону предупреждает

17.04.2017  ХК «Ростов» — обладатель Кубка Федерации

17.04.2017  Наш земляк — чемпион мира по бильярду

17.04.2017  Народному ансамблю «Виктория» — 15 лет!

17.04.2017  Нет счётчика — платите в полтора раза больше

17.04.2017  Город встретил светлый праздник Пасхи

14.04.2017  Ростовской ветеранской организации Управления МВД — 25 лет

14.04.2017  Ростовский музыкальный театр готовит премьерный показ оперы П.И. Чайковского «Пиковая дама»

13.04.2017  Управление по делам ГО и ЧС Администрации города Ростова-на-Дону предупреждает: большинство лесных пожаров происходят по неосторожности человека

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 20 (1173) от 17.05.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение № 335 «О внесении изменений и дополнений в Устав города Ростова-на-Дону»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 05.05.2017 № 381 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 348, для строительства автозаправочной станции для заправки бензином, дизельным топливом (АЗС блочного типа)»

•  Постановление от 05.05.2017 № 382 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Еременко — ул. Еляна — ул. Ткачева — просп. Солженицына, для строительства специализированного промтоварного магазина»

•  Постановление от 05.05.2017 № 383 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, р-н Советский, ул. Пескова, для строительства предприятия производственного назначения»

•  Постановление от 05.05.2017 № 384 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, для размещения объекта капитального строительства с санитарно-защитной зоной не более 100 м (автосалон, многоуровневая автостоянка, станция техобслуживания автомобилей и магазин)»

•  Постановление от 05.05.2017 № 387 «О разрешении Фонду содействия социально-культурному развитию «Город» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пр-кт Шолохова — восточные границы существующих земельных участков — южная граница земельного участка с КН 61:44:0020901:1 — западная граница полосы отвода железной дороги (корректировка)»

•  Постановление от 15.05.2017 № 396 «Об организации ярмарки»

•  Постановление от 05.05.2017 № 388 «О разрешении Клименко Андрею Александровичу подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) VI расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: пр-кт Буденновский, ул. Пушкинская, восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050508:49, ул. Большая Садовая»

•  Постановление от 15.05.2017 № 398 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы до жилого комплекса по ул. Жмайлова, 4е»

•  Распоряжение от 13.05.2017 № 116 «О введении режима повышенной готовности»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 486 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 23 июня 2017 г.

•  Итоги открытого аукциона № 483 Д, проведенного 15 мая 2017 г.

Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 05.05.2017 № 41 «О временном ограничении движения транспортных средств на время проведения «Первого всероссийского полумарафона «Забег»

•  Распоряжение от 10.05.2017 № 42 «О временном прекращении движения транспортных средств на время проведения мероприятия, посвященного Дню славянской письменности и культуры»

Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».