«Ростов официальный»

ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене

Александр Луцик  № 21 (1120) от 18.05.2016  БИЗНЕС
ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене
К 2025 году в «Суворовском» на площади около 700 га будет построено свыше 4,5 млн кв. м жилья, и в этом районе будут проживать более 200 тысяч человек.

Уникальный проект

Уже сегодня предприятиями Объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» заложена основа будущего — возможно, нового, девятого по счёту района донской столицы, который претендует на то, чтобы стать одним из самых красивых, комфортным для проживания, а главное, доступным для ростовчан жилым массивом.

— «Суворовский» — уникальный для Ростова-на-Дону район, — говорит председатель совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки) Николай БРИТВИН. — Ещё каких-то четыре года назад на его месте был пустырь, располагался военный полигон, и не было совершенно никакой инфраструктуры — ни воды, ни газа, ни нормальных дорог. Фактически мы начинали всё с нуля. Если подсчитать изначальные затраты, то застройщик вложил около двух миллиардов рублей только на то, чтобы «оживить» совершенно неподготовленную территорию.

Застройку «Суворовского» компании объединения «ВКБ-Новостройки» начали в 2012 г. со строительства жилья для военнослужащих по заказу Минобороны в 140-м военном городке. Менее чем за 2 года — к концу 2013 г. — были возведены 25 шестнадцати- и семнадцатиэтажных домов на 4207 квартир общей площадью 265 тыс. кв. м.

Такими же темпами застройщики продолжили сооружение жилых домов для реализации на свободном рынке. В 2014-2015 гг. в «Суворовском» введено в эксплуатацию 18 многоэтажных жилых домов общей площадью 135,8 тыс. кв. м. К концу текущего года здесь намечено сдать 10 домов общей площадью 75 тыс. кв. м, а в 2017-2019 гг. — 26 домов площадью 424,4 тыс. кв. м.

Застройщики стремятся к тому, чтобы не только строить жильё по современным технологиям, но и сделать его максимально доступным.

Сегодня квартиры от «ВКБ-Новостройки» в Ростове реализуются по цене от 34,6 тыс. руб. за 1 кв. метр до 46,1 тыс. руб. (в зависимости от срока сдачи дома, этажности, площади квартиры). Застройщик предлагает широкую линейку доступного жилья, включая квартиры для студентов, молодых семей, пенсионеров и т. д. Около 60% квартир реализуются по ипотеке. Кроме того, значительная часть жилья реализуется в рамках государственных и региональных социальных программ, в первую очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья, детям-сиротам. Так, в 2014-2015 гг. ключи от квартир в «Суворовском» получили 130 детей-сирот, в 2016-м намечено предоставить им 136 квартир.

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Оксана ХНЫКОВА отметила, что в прошлом году «ВКБ-Новостройки» ввели в строй 10 многоквартирных жилых домов общей площадью 140 тыс. кв. метров. При этом, по её словам, застройщик обеспечивает высокое качество проектно-сметной документации на строящиеся объекты, что может служить примером для других компаний, работающих на строительном рынке Ростова.


Комплексный подход к застройке

— «Суворовский» — это один из первых успешных строительных проектов Ростова, который стартовал без помощи города и области и сегодня активно развивается, — говорит глава администрации Ростова Сергей ГОРБАНЬ. — Новый микрорайон растёт на карте донской столицы с необходимой инженерной, социальной, дорожно-транспортной инфраструктурой.

В самом деле, по словам председателя Совета директоров ОАО «Ростовское» Николая Бритвина, философия компаний объединения предполагает, наряду с темпами и качеством возводимого жилья, обустройство социальной инфраструктуры территории.

В декабре 2015 г. построен детский сад на 170 мест, сегодня ведётся работа по передаче его в муниципальную собственность. Разработана проектно-сметная документация и выданы разрешения на строительство ещё двух детских садов на 160 и 170 мест. Строительство сада на 160 мест уже начато, и до конца года планируется ввод объекта в эксплуатацию. Всего в «Суворовском» планируется построить семь детсадов.

Уже выполнен проект и получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство школы на 1340 учащихся. По такому же проекту будет построена в «Суворовском» ещё одна школа. Начало строительства первой школы на территории 140-го военного городка запланировано на 2017 год.

Предусмотрено сооружение таких объектов, как поликлиника, общественные здания (организации и учреждения управления, в том числе участковый пункт полиции), православный храм, пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий магазины смешанной торговли, кинозалы, кафе, рестораны, парковки и прочее. Часть объектов будет заложена в этом году, другие — в 2017-м.

Кстати, как признаются сами застройщики, приятной неожиданностью для них стал высокий спрос, которым пользуются цокольные помещения и пристройки к новым домам в «Суворовском». Эти объекты, как говорится, нарасхват у представителей малого и среднего бизнеса. В цокольных помещениях обустраиваются магазинчики, салоны красоты, ателье, офисы и прочее, и представители частного бизнеса выкупают эти помещения уже на стадии строительства дома.

— Сегодня для нас особенно важно сосредоточиться на социальной инфраструктуре, рекреационных зонах, благоустройстве, — подчеркнул Николай Бритвин. — У нас уже построен интересный парк, планируем фермерский рынок, большой бассейн, фитнес-клуб, площадку скейтборда. Занимаемся обустройством территории балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь уже в этом году будут оборудованы террасы, проложены пешеходные дорожки и сделано общее благоустройство и озеленение территории. Только в прошлом году посадили в районе восемь тысяч деревьев. Всё благоустройство застройщики осуществляют за счёт собственной прибыли.


В таких квартирах хочется жить

Развивая принцип комплексного освоения территорий, застройщики «Суворовского» сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом, как утверждает Николай Бритвин, стоимость квадратного метра практически не выросла.

Такие квартиры в новом доме, построенном в северной части «Суворовского», журналистам довелось оценить раньше будущих новосёлов.

Что с самого начала приковывает взгляд в квартирах, которые застройщик сдаёт в конце 2016-го и в 2017 году? Конечно же, это белоснежные натяжные потолки, виниловые обои современного дизайна, межкомнатные деревянные двери цвета венге, а в ванных комнатах — плитка из керамогранита «под камень», дополненная окраской стен влагостойкой краской в цвет плитки.

На фоне такой красоты стеклопакеты на окнах, счётчики электричества и водоснабжения, домофоны, сантехника и металлические входные двери уже не воспринимаются как что-то из ряда вон выходящее. Зато приятно удивляют всякие мелочи типа вентиляционных устройств возле окон или изящной кнопки звонка у входной двери.

Но главное — у будущих хозяев квартиры вряд ли сразу возникнет желание что-то ремонтировать и переделывать. А кухня площадью 17 кв. м способна привести в восторг не одну хозяйку: вот где можно, что называется, развернуться, оборудовать уютную столовую для домочадцев и гостей.

— Мы уже достигли такого уровня, что можем себе позволить строить лучше, качественнее и при этом оставаться в том же ценовом диапазоне, — подчеркнул Николай Бритвин. — Наша ведомственная приёмочная комиссия уже не примет квартиру, которая не отвечает высоким стандартам.

Я поинтересовался у Николая Бритвина, много ли желающих из числа специалистов предприятий-застройщиков и подрядчиков приобрести квартиру в «Суворовском». Николай Николаевич ответил на вопрос предельно кратко: «Я не знаю никого, кто бы этого не сделал».


Дороги в будущее

Сложилось так, что темпы освоения и застройки территории «Суворовского» превзошли возможности города по развитию в районе дорожно-транспортной инфраструктуры. Ростовчане, которые уже приобрели квартиры в «Суворовском» или кто планирует это в ближайшее время, считают одной из главных проблем района строительство автомобильных дорог для обеспечения транспортного обслуживания жилой застройки. Городские власти активно занимаются этим вопросом.

Заместитель главы администрации города Евгений ЛЕБЕДЕВ рассказал о том, что на сегодняшний день налажено движение автобусов и маршрутных такси № 1, 10, 18, 27, 43. Проложена новая дорога от ЖК «Суворовский» до Северного обхода. По заказу департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города разрабатывается проектная документация по продолжению дороги по ул. Орбитальной (пер. Космический — ул. Особенная). Дорога будет состоять из четырёх полос, впоследствии планируется расширить её до шести полос. Ориентировочная стоимость проекта — 1,4 млрд рублей. По словам Евгения Лебедева, «в текущем году заложено 63 миллиона рублей для начала реализации проекта».

Также в программе текущего года — проведение работ по ремонту существующего асфальтобетонного покрытия проезжей части и устройству тротуара на ул. Вавилова (от ул. Зрелищной до ул. Сосновой). Работы планируется завершить до 1 августа 2016 года. Кроме того, в этом году планируется выполнить работы по расширению ул. Вавилова на участке от кольцевого пересечения пр. Королёва — ул. Вавилова до ул. Особенной с организаций трёх полос движения (две полосы движения в направлении кольцевого пересечения). Предусмотрено строительство светофорного объекта на пересечении улиц Вавилова и Особенная.

При необходимости будут введены новые маршруты общественного транспорта, которые свяжут «Суворовский» с Северным жилым массивом и центром Ростова.

Подводя итоги прошедшего мероприятия, глава администрации города Сергей Горбань отметил, что руководство города будет всемерно поддерживать инвестора — «ВКБ-Новостройки», который вкладывает много собственных средств в развитие донской столицы.

— Мы будем вместе — организационно, технически и финансово — развивать перспективные для нового Ростова районы, включая «Суворовский», — подчеркнул Сергей Горбань.

Фото Андрея Бойко

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

18.08.2017  Чрезвычайная пожароопасность сохранится на выходных в Ростовской области

18.08.2017  Донские фильмы покажут в публичной библиотеке в День российского кино

17.08.2017  Первый Всероссийский конкурс фильмов о туризме и путешествиях состоится в рамках кинофестиваля BRIDGE of ARTS

17.08.2017  Актёр Кристофер Ламберт приедет в Ростов на кинофестиваль BRIDGE of ARTS

17.08.2017  Продажа билетов на киносеансы фестиваля BRIDGE of ARTS-2017 стартовала сегодня

16.08.2017  Транспортные карты появятся в продаже в киосках РостДонПечати 18 августа

15.08.2017  Ростовские пограничники вернули на родину украинца, дрейфовавшего 3 дня на батуте в открытом море

15.08.2017  Чрезвычайная пожароопасность установилась на всей территории Ростовской области

12.08.2017  Около тысячи тонн мусора убрали на общегородском субботнике

09.08.2017  Президентские гранты получат 11 общественных организаций Ростовской области

09.08.2017  Спад летней жары в Ростовской области начнется в середине августа

04.08.2017  Второе «свободное» пианино появилось на улицах Ростова

04.08.2017  Вещи, костюмы и предметы цирковых артистов представят на выставке «Мир цирка» в Ростове

04.08.2017  Экологический фестиваль под открытым небом пройдет в субботу в Ростове

03.08.2017  Акции по раздельному сбору мусора пройдут в нескольких районах Ростова

02.08.2017  Около 300 волонтеров подали заявки на помощь в работе кинофестиваля BRIDGE of ARTS 2017

02.08.2017  Дорожное движение на улице Вавилова ограничат в конце августа

31.07.2017  Памятник Олегу Попову открыли в Ростове в день его рождения

28.07.2017  Участок под строительство гандбольного центра выделен на левом берегу Дона

28.07.2017  Резкое ухудшение погоды ожидается в донском регионе на выходных

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 33 (1186) от 16.08.2017

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 31.07.2017 № 695 «Об установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»

•  Постановление от 31.07.2017 № 696 «Об утверждении порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»

•  Постановление от 08.08.2017 № 720 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1125 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие системы муниципального управления в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 17.05.2017)»

•  Постановление от 08.08.2017 № 721 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 1/59, занятого многоквартирным жилым домом (лит. А), признанным аварийным и подлежащим сносу»

•  Постановление от 08.08.2017 № 722 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1110 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие системы образования города Ростова-на-Дону» (ред. от 05.06.2017)»

•  Постановление от 09.08.2017 № 724 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.02.2015 № 50 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) военного городка № 140, расположенной в Октябрьском районе города Ростова-на-Дону, площадью 603,9 га»

•  Постановление от 09.08.2017 № 725 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1112 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие градостроительной деятельности в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 16.06.2017)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 727 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.06.2017)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 728 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛАКТИКА» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) бывшего аэродрома ДОСААФ (корректировка)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 730 «Об утверждении административного регламента № АР-331-20-Т муниципальной услуги «Размещение нестационарного торгового объекта, летнего кафе при стационарном предприятии общественного питания»

•  Постановление от 10.08.2017 № 731 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 23.11.2016)»

•  Постановление от 14.08.2017 № 733 «О предельном количестве автомобильных транспортных средств, которые могут осуществлять движение в составе одной организованной транспортной колонны при проведении публичных мероприятий»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 495 Д о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, которая состоится 18 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 496 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 22 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 497 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 25 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 19/Н о проведении конкурса на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов, который состоится 19 сентября 2017 г.

•  Итоги открытого аукциона № 492 Д, проведенного 11 августа 2017 г.

•  Итоги продажи имущества посредством публичного предложения № 493 Д, проведенной 14 августа 2017 г.

Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 14.08.2017 № 72 «О прекращении движения транспортных средств на время проведения мероприятий, посвященных 105 годовщины образования ВВС и 75-летнему юбилею со дня образования армии»

Публичные слушания

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 143/5

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 27

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 63

•  Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. 1-я Ковровая — западная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071605:713 — северная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071605:419 — восточная граница земель городских лесов

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фрунзе — ул. Тимирязева — северная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082035:8 — пер. Биржевой

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории (корректировка) для размещения линейного объекта: «Строительство магистральной улицы общегородского значения от Южного подъезда до улицы Левобережная»

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».