«Ростов официальный»

ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене

Александр Луцик  № 21 (1120) от 18.05.2016  БИЗНЕС
ЖК «Суворовский»: высокие стандарты при доступной цене
К 2025 году в «Суворовском» на площади около 700 га будет построено свыше 4,5 млн кв. м жилья, и в этом районе будут проживать более 200 тысяч человек.

Уникальный проект

Уже сегодня предприятиями Объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» заложена основа будущего — возможно, нового, девятого по счёту района донской столицы, который претендует на то, чтобы стать одним из самых красивых, комфортным для проживания, а главное, доступным для ростовчан жилым массивом.

— «Суворовский» — уникальный для Ростова-на-Дону район, — говорит председатель совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки) Николай БРИТВИН. — Ещё каких-то четыре года назад на его месте был пустырь, располагался военный полигон, и не было совершенно никакой инфраструктуры — ни воды, ни газа, ни нормальных дорог. Фактически мы начинали всё с нуля. Если подсчитать изначальные затраты, то застройщик вложил около двух миллиардов рублей только на то, чтобы «оживить» совершенно неподготовленную территорию.

Застройку «Суворовского» компании объединения «ВКБ-Новостройки» начали в 2012 г. со строительства жилья для военнослужащих по заказу Минобороны в 140-м военном городке. Менее чем за 2 года — к концу 2013 г. — были возведены 25 шестнадцати- и семнадцатиэтажных домов на 4207 квартир общей площадью 265 тыс. кв. м.

Такими же темпами застройщики продолжили сооружение жилых домов для реализации на свободном рынке. В 2014-2015 гг. в «Суворовском» введено в эксплуатацию 18 многоэтажных жилых домов общей площадью 135,8 тыс. кв. м. К концу текущего года здесь намечено сдать 10 домов общей площадью 75 тыс. кв. м, а в 2017-2019 гг. — 26 домов площадью 424,4 тыс. кв. м.

Застройщики стремятся к тому, чтобы не только строить жильё по современным технологиям, но и сделать его максимально доступным.

Сегодня квартиры от «ВКБ-Новостройки» в Ростове реализуются по цене от 34,6 тыс. руб. за 1 кв. метр до 46,1 тыс. руб. (в зависимости от срока сдачи дома, этажности, площади квартиры). Застройщик предлагает широкую линейку доступного жилья, включая квартиры для студентов, молодых семей, пенсионеров и т. д. Около 60% квартир реализуются по ипотеке. Кроме того, значительная часть жилья реализуется в рамках государственных и региональных социальных программ, в первую очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья, детям-сиротам. Так, в 2014-2015 гг. ключи от квартир в «Суворовском» получили 130 детей-сирот, в 2016-м намечено предоставить им 136 квартир.

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Оксана ХНЫКОВА отметила, что в прошлом году «ВКБ-Новостройки» ввели в строй 10 многоквартирных жилых домов общей площадью 140 тыс. кв. метров. При этом, по её словам, застройщик обеспечивает высокое качество проектно-сметной документации на строящиеся объекты, что может служить примером для других компаний, работающих на строительном рынке Ростова.


Комплексный подход к застройке

— «Суворовский» — это один из первых успешных строительных проектов Ростова, который стартовал без помощи города и области и сегодня активно развивается, — говорит глава администрации Ростова Сергей ГОРБАНЬ. — Новый микрорайон растёт на карте донской столицы с необходимой инженерной, социальной, дорожно-транспортной инфраструктурой.

В самом деле, по словам председателя Совета директоров ОАО «Ростовское» Николая Бритвина, философия компаний объединения предполагает, наряду с темпами и качеством возводимого жилья, обустройство социальной инфраструктуры территории.

В декабре 2015 г. построен детский сад на 170 мест, сегодня ведётся работа по передаче его в муниципальную собственность. Разработана проектно-сметная документация и выданы разрешения на строительство ещё двух детских садов на 160 и 170 мест. Строительство сада на 160 мест уже начато, и до конца года планируется ввод объекта в эксплуатацию. Всего в «Суворовском» планируется построить семь детсадов.

Уже выполнен проект и получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство школы на 1340 учащихся. По такому же проекту будет построена в «Суворовском» ещё одна школа. Начало строительства первой школы на территории 140-го военного городка запланировано на 2017 год.

Предусмотрено сооружение таких объектов, как поликлиника, общественные здания (организации и учреждения управления, в том числе участковый пункт полиции), православный храм, пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий магазины смешанной торговли, кинозалы, кафе, рестораны, парковки и прочее. Часть объектов будет заложена в этом году, другие — в 2017-м.

Кстати, как признаются сами застройщики, приятной неожиданностью для них стал высокий спрос, которым пользуются цокольные помещения и пристройки к новым домам в «Суворовском». Эти объекты, как говорится, нарасхват у представителей малого и среднего бизнеса. В цокольных помещениях обустраиваются магазинчики, салоны красоты, ателье, офисы и прочее, и представители частного бизнеса выкупают эти помещения уже на стадии строительства дома.

— Сегодня для нас особенно важно сосредоточиться на социальной инфраструктуре, рекреационных зонах, благоустройстве, — подчеркнул Николай Бритвин. — У нас уже построен интересный парк, планируем фермерский рынок, большой бассейн, фитнес-клуб, площадку скейтборда. Занимаемся обустройством территории балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь уже в этом году будут оборудованы террасы, проложены пешеходные дорожки и сделано общее благоустройство и озеленение территории. Только в прошлом году посадили в районе восемь тысяч деревьев. Всё благоустройство застройщики осуществляют за счёт собственной прибыли.


В таких квартирах хочется жить

Развивая принцип комплексного освоения территорий, застройщики «Суворовского» сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом, как утверждает Николай Бритвин, стоимость квадратного метра практически не выросла.

Такие квартиры в новом доме, построенном в северной части «Суворовского», журналистам довелось оценить раньше будущих новосёлов.

Что с самого начала приковывает взгляд в квартирах, которые застройщик сдаёт в конце 2016-го и в 2017 году? Конечно же, это белоснежные натяжные потолки, виниловые обои современного дизайна, межкомнатные деревянные двери цвета венге, а в ванных комнатах — плитка из керамогранита «под камень», дополненная окраской стен влагостойкой краской в цвет плитки.

На фоне такой красоты стеклопакеты на окнах, счётчики электричества и водоснабжения, домофоны, сантехника и металлические входные двери уже не воспринимаются как что-то из ряда вон выходящее. Зато приятно удивляют всякие мелочи типа вентиляционных устройств возле окон или изящной кнопки звонка у входной двери.

Но главное — у будущих хозяев квартиры вряд ли сразу возникнет желание что-то ремонтировать и переделывать. А кухня площадью 17 кв. м способна привести в восторг не одну хозяйку: вот где можно, что называется, развернуться, оборудовать уютную столовую для домочадцев и гостей.

— Мы уже достигли такого уровня, что можем себе позволить строить лучше, качественнее и при этом оставаться в том же ценовом диапазоне, — подчеркнул Николай Бритвин. — Наша ведомственная приёмочная комиссия уже не примет квартиру, которая не отвечает высоким стандартам.

Я поинтересовался у Николая Бритвина, много ли желающих из числа специалистов предприятий-застройщиков и подрядчиков приобрести квартиру в «Суворовском». Николай Николаевич ответил на вопрос предельно кратко: «Я не знаю никого, кто бы этого не сделал».


Дороги в будущее

Сложилось так, что темпы освоения и застройки территории «Суворовского» превзошли возможности города по развитию в районе дорожно-транспортной инфраструктуры. Ростовчане, которые уже приобрели квартиры в «Суворовском» или кто планирует это в ближайшее время, считают одной из главных проблем района строительство автомобильных дорог для обеспечения транспортного обслуживания жилой застройки. Городские власти активно занимаются этим вопросом.

Заместитель главы администрации города Евгений ЛЕБЕДЕВ рассказал о том, что на сегодняшний день налажено движение автобусов и маршрутных такси № 1, 10, 18, 27, 43. Проложена новая дорога от ЖК «Суворовский» до Северного обхода. По заказу департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города разрабатывается проектная документация по продолжению дороги по ул. Орбитальной (пер. Космический — ул. Особенная). Дорога будет состоять из четырёх полос, впоследствии планируется расширить её до шести полос. Ориентировочная стоимость проекта — 1,4 млрд рублей. По словам Евгения Лебедева, «в текущем году заложено 63 миллиона рублей для начала реализации проекта».

Также в программе текущего года — проведение работ по ремонту существующего асфальтобетонного покрытия проезжей части и устройству тротуара на ул. Вавилова (от ул. Зрелищной до ул. Сосновой). Работы планируется завершить до 1 августа 2016 года. Кроме того, в этом году планируется выполнить работы по расширению ул. Вавилова на участке от кольцевого пересечения пр. Королёва — ул. Вавилова до ул. Особенной с организаций трёх полос движения (две полосы движения в направлении кольцевого пересечения). Предусмотрено строительство светофорного объекта на пересечении улиц Вавилова и Особенная.

При необходимости будут введены новые маршруты общественного транспорта, которые свяжут «Суворовский» с Северным жилым массивом и центром Ростова.

Подводя итоги прошедшего мероприятия, глава администрации города Сергей Горбань отметил, что руководство города будет всемерно поддерживать инвестора — «ВКБ-Новостройки», который вкладывает много собственных средств в развитие донской столицы.

— Мы будем вместе — организационно, технически и финансово — развивать перспективные для нового Ростова районы, включая «Суворовский», — подчеркнул Сергей Горбань.

Фото Андрея Бойко

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

15.11.2017  Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября

15.11.2017  Творческая встреча с известным кукловодом Александром Василенко пройдет в Ростове

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 50 (1203) от 13.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 08.12.2017 № 418 «Об установлении дополнительных мер социальной поддержки граждан, пострадавших от чрезвычайной ситуации, возникшей в результате крупного пожара, произошедшего 21.08.2017 в городе Ростове-на-Дону»

•  Решение от 08.12.2017 № 419 «О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 29.11.2017 № 1233 «О награждении победителей конкурса «Лучшие практики социально ориентированных некоммерческих организаций города Ростова-на-Дону» в 2017 году»

•  Постановление от 04.12.2017 № 1238 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 18.01.2016 № 25 «Об утверждении административного регламента № АР-316-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, для временного размещения (эксплуатации) индивидуального гаража» (ред. от 24.04.2017)»

•  Постановление от 04.12.2017 № 1240 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1120 «Об утверждении муниципальной программы «Молодежь Ростова» (ред. от 21.07.2017)»

•  Постановление от 04.12.2017 № 1242 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.09.2015 № 882 «Об утверждении муниципальной программы «Противодействие коррупции в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 22.11.2016)»

•  Постановление от 06.12.2017 № 1251 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ААА» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) IV расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: ул. Береговая — западная граница земельного участка с КН 61:44:0041203:6 — набережная реки Дон»

•  Постановление от 07.12.2017 № 1254 «Об утверждении положения об условиях и порядке предоставления мер социальной поддержки гражданам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации, возникшей в результате крупного пожара, произошедшего 21 августа 2017 года в городе Ростове-на-Дону»

•  Постановление от 07.12.2017 № 1256 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.01.2016 № 65 «Об утверждении административного регламента № АР-301-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов» (ред. от 14.07.2017)»

•  Постановление от 07.12.2017 № 1260 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.10.2014 № 1133 «Об утверждении муниципальной программы «Защита населения и территории города Ростова-на-Дону от чрезвычайных ситуаций» (ред. от 20.10.2017)»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1262 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.01.2016 № 60 «Об утверждении административного регламента № АР-317-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование» (ред. от 14.04.2017)»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1263 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 08.02.2016 № 87 «Об утверждении административного регламента № АР-314-20-Т муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно» (ред. от 25.04.2017)»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1264 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 08.02.2016 № 88 «Об утверждении административного регламента № АР-313-20 муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов» (ред. от 31.03.2017)»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1266 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 28.06.2017 № 568 «Об установлении особого противопожарного режима»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1267 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.03.2017 № 235 «Об утверждении Порядка общественного обсуждения проекта подпрограммы «Благоустройство города Ростова-на-Дону» муниципальной программы «Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Ростова-на-Дону» в рамках формирования современной городской среды и Положения об общественной комиссии по вопросам реализации на территории города Ростова-на-Дону мероприятий по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «ЖКХ и городская среда»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1268 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Канализование ул. Липецкая, ул. Тамбовская города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1269 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.02.2017 № 149 «Об организации ярмарки»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1271 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1112 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие градостроительной деятельности в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 03.11.2017)»

•  Постановление от 08.12.2017 № 1273 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 21.05.2015 № 421 «Об утверждении муниципальной программы города Ростова-на-Дону «Управление муниципальными финансами» (ред. от 28.12.2016)»

•  Постановление от 12.12.2017 № 1276 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 07.12.2017 № 1254 «Об утверждении положения об условиях и порядке предоставления мер социальной поддержки гражданам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации, возникшей в результате крупного пожара, произошедшего 21 августа 2017 года в городе Ростове-на-Дону»

•  Постановление № 1277 от 12.12.2017 «Об утверждении положения о порядке предоставления дополнительных мер социальной поддержки гражданам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации, возникшей в результате крупного пожара, произошедшего 21 августа 2017 года в городе Ростове-на-Дону»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 514 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 29 января 2018 г.

•  Бюллетень № 515 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 02 февраля 2018 г.

•  Итоги открытого аукциона № 508 Д, проведенного 11 декабря 2017 г.

Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 04.12.2017 № 103 «О временном ограничении движения транспортных средств по ул. Доватора»

•  Распоряжение от 06.12.2017 № 104 «О временном прекращении движения транспортных средств по пр. Чехова»

•  Распоряжение от 06.12.2017 № 105 «О временном ограничении движения транспортных средств по ул. 38-я Линия»

Публичные слушания

•  Заключение о результатах публичных слушаний по проекту бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».