«Ростов официальный»

Разгрузка исторического центра

Антон Поспелов  № 19 (1066) от 06.05.2015  ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Разгрузка исторического центра
Среди множества проблем исторического центра Ростова две самые острые — ветхое жильё, окружённое точечной застройкой, и перегруженность автотранспортом. Причём с каждым годом проблемы эти усугубляются: устаревшие строения становятся аварийными, а рост количества личного транспорта делает узкие центральные улицы непроходимыми как для общественного транспорта, так и для пешеходов.

Очевидно, что затягивание с решением этих проблем сегодня может завтра привести к тому, что процессы деградации старого центра станут необратимыми. Ведь именно в центре сконцентрировано наибольшее количество аварийного и морально устаревшего жилья, катастрофически мало мест для парковки.


Разбудить интерес у инвестора

Открывая очередную встречу с общественными советниками, посвящённую поиску путей решения этих проблем, глава администрации города Сергей ГОРБАНЬ привёл такой пример. Сегодня в районе Соборной площади в силу процветавшей в прошлые годы бездумной точечной застройки территория поделена между множеством собственников. Кто-то содержит торговую точку, кто-то мастерскую, ларёк или ещё какой-то объект, никак не украшающий исторический район. И многие собственники правдами и неправдами буквально цепляются за такие объекты или ветхое жильё с одной лишь целью — когда-нибудь извлечь из этого максимальную выгоду. Естественно, никто, в том числе и городские власти, не вправе лишить собственника его законных владений. Единственный путь — найти способ договориться с ним.

Кто это сможет сделать? На законных основаниях — только инвестор, потенциальный застройщик, который будет заинтересован в освоении перспективных площадок, представляющих интерес для потенциальных застройщиков.


Новые подходы к застройке

— Сложившаяся ситуация требует разработки новых подходов к формированию облика донской столицы, — отметил на заседании советников градоначальника главный архитектор Ростова Юрий ДВОРНИКОВ. — Эти подходы должны отвечать статусу, перспективам развития города, градостроительным требованиям и объединить муниципальные программы с интересами частных инвесторов.

Развитие ранее застроенной территории, как уточнил Юрий Дворников, ссылаясь на Градостроительный кодекс, возможно, если на ней располагаются жилые дома, признанные аварийными или подлежащие сносу, а также дома, снос и реконструкция которых планируется на основании адресных городских программ.

С этой целью департамент архитектуры и градостроительства города разработал проект муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий центральной части Ростова-на-Дону». В настоящее время он находится в стадии утверждения. Одновременно отобраны элементы планировочной структуры (кварталы), расположенные в границах центральной части. Перечень был сформирован с учётом предложений инвесторов и результатов анализов аварийного жилого фонда.

Другими словами, потенциальному инвестору (победителю открытого аукциона), который заключит договор с органом местного самоуправления, будет предложена комплексная застройка определённой территории (например, квартала), и ему самому придётся договариваться с собственниками, которые владеют на этой территории объектами недвижимости. К примеру, с собственниками жилья ему нужно будет договариваться об обмене по принципу «метр на метр».

В настоящее время принято постановление администрации города «О развитии застроенной территории в границах: ул. 1-я Пролетарская, ул. Мясникова, ул. 1-я линия, ул. 3-я линия». На стадии утверждения проект постановления «О развитии застроенной территории в границах ул. Нижнедонская — пер. Соборный — ул. Донская — ул. Береговая — пер. Семашко».


Застраивая, не навредить

Советники согласились с мнением главного архитектора Ростова, что реализация проекта позволит ликвидировать аварийное и ветхое жильё в центре города за счёт инвесторов, увеличить объём нового строительства и обновить существующий фонд. А также это позволит реально перейти от точечного строительства к комплексному освоению территорий исторического центра Ростова.

В то же время многие говорили о том, что к вопросу переселения людей из привычных мест инвесторам нужно подходить щепетильно и с учётом интересов собственников.

— Куда именно отселять? Этот вопрос для многих принципиальный, — заметил генеральный директор ООО «Группа Мегаполис» Константин КУЗИН. — Важно так реализовать этот проект, чтобы не пострадали простые люди.

Общественные советники обратили внимание главы администрации на необходимость развития данных территорий с учётом существующей инфраструктуры и взвешенного подхода к вопросу изменения предназначения выкупленных зданий.

— При реализации проекта мы будем работать с каждым инвестором индивидуально, — подчеркнул Сергей Горбань. — В первую очередь он предоставит готовый проект планировки межевания, который затем будет рассмотрен на публичных слушаниях. Ещё одно обязательное условие — проект должен предполагать наличие достаточного количества парковочных мест, учитывать нагрузку на существующие коммуникации.

Как особо отметил градоначальник, администрация города готовит на рассмотрение городской Думой пакет документов, которые позволят в соответствии с законом заинтересовать инвесторов в реализации проекта комплексной застройки центра города.


Транспортные заторы

Волнующая всех без исключения ростовчан тема — организация платных парковок в перегруженной транспортом центральной части города — тоже вызвала заинтересованное обсуждение.

Согласно статистике, на 1000 жителей Ростова сегодня приходится более 400 единиц личного автотранспорта. То есть почти каждый второй имеет автомобиль.

— Существующая система бесплатного паркования в центре города стимулирует избыточный поток автомобилей, который превышает пропускную способность улично-дорожной сети, мешает движению городского транспорта, — задал тон дискуссии директор департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения Арам ЕГИАЗАРЯН.

По его словам, снизить долю использования личного транспорта и разгрузить тем самым центр донской столицы возможно лишь за счёт организации платных парковок. Их появление позволит увеличить популярность общественного транспорта среди автовладельцев, совершающих поездки в центр города.

Даже если учесть, что многие ростовские семьи имеют по несколько авто, тех горожан, которые ездят на работу и по делам общественным транспортом, намного больше.

— Я был и буду на стороне тех, кто пользуется общественным транспортом, — подчеркнул Сергей Горбань. — И поддерживая программу развития платных парковок, исхожу из интересов именно такой категории горожан. Проблему парковок транспорта в центре города владельцы авто должны решать сами. Кроме того, введение платных парковок обеспечит дополнительные денежные поступления в городской бюджет, которые затем можно будет использовать для реализации других социально значимых проектов.

В результате реализации проекта платных парковок в донской столице появится около 3000 новых рабочих мест.


Платные парковки — не бизнес

Администрация Ростова, как отмечалось на заседании, уже провела подготовительную работу с учётом опыта других городов Российской Федерации, в частности, Москвы. Проведение конкурса на право заключения инвестиционного договора о создании и обслуживании платных парковок на дорогах общего пользования планируется уже в мае-июне этого года.

Советник градоначальника, председатель совета директоров ОАО «Ростовское» Николай БРИТВИН отметил, что вопрос организации платных парковок требует комплексного решения.

— Это целая инфраструктура, в которой задействованы тысячи специалистов разных отраслей, — подчеркнул он. — И её создание — дело не одного дня. Как показывает практика других городов, это не бизнес, доходов он не приносит. Но это жизненно необходимо для мегаполиса, особенно его исторического центра.

Общественные советники согласились с тем, что организация платных парковок необходима для дальнейшего развития города. По общему мнению, реализовать проект необходимо в самое ближайшее время.

По словам Сергея Горбань, вопросы расположения парковок, размеров оплаты будут решаться с учётом мнения ростовчан. Кроме того, градоначальник особое внимание акцентировал на том, что автовладельцы, чьи дома будут находиться в непосредственной близости к платному паркингу, смогут пользоваться услугами бесплатно.

Для комплексной застройки определены 7 кварталов центра:

Кировский район

пер. Газетный — ул. Серафимовича — ул. Социалистическая — пр. Ворошиловский (часть квартала);

пр. Соколова — ул. Седова — ул. Станиславского — пр. Чехова (часть квартала).

Ленинский район

ул. Нижнедонская — пер. Соборный — ул. Донская — ул. Береговая — пер. Семашко;

ул. Ульяновская — ул. Донская — пер. Соборный — пер. Семашко (часть квартала);

ул. Донская — пер. Газетный — ул. Береговая — пер. Семашко (часть квартала);

ул. Московская — ул. Темерницкая — пер. Газетный — пер. Семашко (часть квартала).

Пролетарский район

ул. 1-я Пролетарская — ул. Мясникова — ул. 1-я линия — ул. 3-я линия (часть квартала).

Фото Василия Редько

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».