«Ростов официальный»

Главное — не останавливаться...

Ольга Космынина  № 13 (1060) от 25.03.2015  ИНВЕСТИЦИИ
Главное — не останавливаться...
Большие дома в широком поле. Это новый район Ростова под названием «Левенцовский». Часть Левенцовки уже обжита. А сегодня здесь строится «Английский квартал».

По существу Левенцовка — это город в городе. На площади 224 га возводится 11 микрорайонов общей площадью 2,2 млн кв. метров жилья. Как известно, у Ростова есть большая проблема — это самая малая площадь среди 13 городов-миллионников страны. Левенцовка — отличный выход из положения: район вырастает не среди старой застройки, где дом на доме, а в чистом поле.

Генеральный директор фирмы ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг» Сергей АНИСКИН даёт интервью на фоне каркаса высотного дома, этажи которого обозначены крупными цифрами. Это один из пяти домов, которые будут сданы в этом году. Дома класса эконом и «по приемлемой цене». Но в каждом доме предусмотрены консьержки, мусоропровод и другие приметы цивилизации. Цена — это первое, что сегодня волнует всех. Анискин объясняет журналистам:

— В чём преимущества рынка? Он сам диктует предложение и спрос. Мы, все инвестиционно-строительные компании, находимся в одинаковых условиях. И серьёзное повышение цены оттолкнёт от нас потенциальных покупателей, и они пойдут к другому продавцу. Да, мы понимаем, что идёт подорожание материалов. Но будем изыскивать резервы, чтобы делать их дешевле. Главное — не останавливаться и строить. Мы пять корпусов построим в шестом микрорайоне, два — в третьем и два дома — проект «Акварель». Столько мы в Ростове ещё не вводили. Рассчитываем, что темпы удастся сохранить и в этом году. Это большая честь, что наш проект попал в «Губернаторскую сотню». Мы получаем поддержку, особенно в нашей работе с городскими структурами, — уточняет Сергей Анискин.

«Губернаторская сотня», о которой говорит Анискин, — это перечень 100 инвестиционных проектов, которые находятся на особом контроле у правительства региона. Недавно подобный список представил на заседании Совета по инвестициям Ростовской области и глава администрации Ростова Сергей Горбань.

Интерес власти понятен: шестой микрорайон — это 18 182,6 млн рублей инвестиций.

Губернатор Василий ГОЛУБЕВ и глава администрации Ростова Сергей ГОРБАНЬ осматривают строящиеся объекты и схемы застройки территории.

В шестом микрорайоне «Западные ворота» планируется построить 24 многосекционных 18-20-этажных жилых дома. И дома башенного типа, в которых будут квартиры с европланировкой. Общая площадь застройки — 389 тысяч кв. метров, в том числе жилой площади 360 тысяч кв. метров.

Губернатора тоже заинтересовала цена квартир. «Мы стараемся цены держать», — отвечает Сергей Анискин на вопрос губернатора. На днях в стране принято решение о снижении на один процент ключевой ставки Центрального банка РФ на кредиты. Как на это отреагируют банки? Для застройщиков это важно. Кредиты, привлекаемые для строительства, сейчас доходят до 27%.

«И второй вопрос очень важный — у нас большой процент ипотеки», — объясняет гендиректор строительной компании. А выплаты для многих оформивших ипотеку становятся неподъёмными. Но Сергей Анискин повторяет: мы рассчитываем, что не остановим строительство.

Василий Голубев продолжает разговор:

— Правительство принимает меры. Потребность в домах есть, и мы будем вместе с застройщиками работать с банками, чтобы поддержать как минимум те объекты, которые находятся в стадии строительства. Вопросы текущего характера тоже требуют ежедневного мониторинга. Это позволяет оперативно взаимодействовать в том числе и с банковскими структурами. Мы не заинтересованы в снижении темпов строительства жилья в Ростове. Потребность достаточно высока. Востребованы квартиры для молодых семей, и очень важно, чтобы программы, которые ранее действовали в стране и регионе, по-прежнему продолжались.

Жилые дома возводятся по технологии крупнопанельного домостроения на собственном предприятии застройщика — ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения».

Панели новой серии «Р-н-Д» имеют дополнительный слой утеплителя, обладают повышенной шумо- и теплоизоляцией, они гладкие и ровные. Благодаря применяемой новейшей технологии срок строительства домов существенно сокращён.

Ещё из нового. Территорию решили сделать тематической. Концепция оформления микрорайона — «Страны мира». Первые 7 домов на 2543 квартиры будут «Английским кварталом». Один корпус — тот, что с циферками, — уже смонтирован, два других поднимают свои этажи. Из 72 тысяч кв. метров «Английского квартала» в этом году сдадут 65 тысяч. Дома будут оформлены в английском стиле. Это новые фасадные решения, определённый цвет, малые архитектурные формы, детские площадки — башни в стиле Биг-Бен и двухэтажные автобусы, всякие лавочки-скамеечки.

В этом же году начнут вторую очередь шестого микрорайона — «Французский квартал», тоже соответствующего оформления.

Интересуюсь у пресс-секретаря ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг» Юлии ДЕЕВОЙ, откуда взялись «Страны мира»? Кто придумал? «Это мы сами с нашими маркетологами разрабатывали». Объясняет: район «Западные ворота» начали строить в 2009 году, к нему все привыкли. Теперь бренд пошёл дальше, будут «Западные ворота. Страны мира». Люди должны идентифицировать себя с районом, в котором живут, считает Юлия. Не просто в доме № 35, а в «Английском квартале». И фасады будут особые. «Чтобы яркие акценты были. Ростов всё-таки южная столица, солнечный город».

Следующий, пятый микрорайон тоже будет новым для Ростова: пониженная этажность (10-12 этажей, в шестом микрорайоне — 18-20), большие дворовые пространства.

Кстати. С 1 марта вступил в силу закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (№ 171-ФЗ от 23.06.2014 г.), который эксперты определили как крупнейшую за последние 14 лет земельную реформу в стране.

Получить землю без торгов удастся и юридическим лицам, если они решат строить социально важные объекты: дороги, коммуникации, детские сады, больницы, спортивные площадки. Или же такие специфические сооружения, как электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия. В целом максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится для них с нынешних трёх лет до трёх месяцев. Губернатор Василий Голубев так прокомментировал это событие: «Я поддерживаю решение о том, чтобы инвесторы, которые готовы вкладывать в развитие территории, получали в упрощённом виде землю. Соответственно, при наличии земельных участков. В каких-то городах земля есть. Лучше обстановка в сельской местности. В Ростове дефицит. Но интерес инвесторов традиционно распространяется на земли рядом с Ростовом. Поэтому мы будем отдельно заниматься с каждым предложением».

P.S. В соответствии с «антикризисным планом» правительства страны постановлением от 13 марта 2015 года № 220 утверждены правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам. На эти цели выделяются из федерального бюджета 20 млрд рублей. Это поддержка граждан, приобретающих квартиры на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли. Постановлением правительства от 20 марта 2015 года № 255 процентная ставка по ипотечным кредитам снижается до 12% годовых.

На снимках: так «Английский квартал» выглядит сейчас; так будет выглядеть потом; Сергей Анискин (справа) показывает план застройки губернатору и градоначальнику. На первых этажах будут кафе, магазины, аптеки, помещения под офисы и общественные учреждения. Застраивается территория комплексно. Здесь запланированы школа на 1275 учеников, 3 детских сада на общее число 500 мест, поликлиника на 300 посещений в смену, автостоянки, в том числе и многоярусного, открытого типа, и подземные гаражи

Фото Светланы Соколовой

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».