«Ростов официальный»

О балке Рябинина и не только

Ольга Космынина  № 7 (1002) от 12.02.2014  ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
О балке Рябинина и не только
Как и обещали в № 3, мы возвращаемся к теме статьи, написанной 15 января по письму жителей домов по улице Малиновского «Спасти балку Рябинина». Звонки из Советского района не прекращаются. Вот недавно строители будущего дома спилили очередное дерево и «попробовали» на крепость железные конструкции детской площадки, которая примыкает к забору стройки. В откликах наших читателей появились и другие «неблагополучные», по их мнению, адреса: балка между улицами Извилистая и Заводская, улица Портовая.

Заместитель директора департамента архитектуры, и. о. главного архитектора города Юрий БЕРЕСТОВ проработал в Советском районе около 20 лет, был и главным архитектором района. Мой первый вопрос к нему:

— Дом, против которого протестуют жители, будет построен. Что же ещё им ждать?

— Здесь должны решаться социальные вопросы. Вдоль балки Рябинина должно быть 3 детских сада, из которых есть только один. А та часть балки Рябинина, по которой к вам обращаются жители, изначально была предусмотрена как рекреационная зона. И она сохранена и может быть реализована в полной мере.

— Имеется в виду включить ручей в коллектор?

— В принципе технических решений может быть несколько. Важно, что территория может быть благоустроена. Эта полоска прорисована достаточно интересно: дорожки с перепадами, ступени, подпорные стены. Помимо жилого дома здесь предусматривается детский сад, поликлиника на 300 мест, автостоянка двухуровневая на 300 мест. На основе утверждённого проекта планировки состоялись торги. Победитель заплатил несколько миллионов в бюджет города. Это деньги, которые идут на образование, здравоохранение. Были публичные слушания, можно было поучаствовать и предложить обоснованные поправки... И на тот момент вариантов отменить это решение не нашли бы, да и сейчас их нет.

— Мы все знаем, что Ростов самый маленький по площади город-миллионник. Но время идёт, и комфортность проживания в нём должна повышаться. Можно ли сделать из этого вывод, что расстояние между домами должно быть больше? Шире должны становиться дороги, больше должно быть зелени?

— Нормы по зелёным насаждениям соблюдаются. Но на пределе. Расстояния между жилыми домами нормативные. Они зависят от противопожарных разрывов, от затенения, инсоляций, от других обстоятельств. Однозначно определить, сколько должно быть между домами, можно только расчётным путём. Допускается блокировка домов стык в стык.

— Стык в стык — понимаю. Глаза в глаза — не понимаю.

— На наших территориях как должно быть, можно посмотреть на примере 1-го и 3-го районов Левенцовки. Вот это классика застройки. Там соблюдены нормы, и там пример комплексного освоения. И если жители не будут отдавать землю, которая находится в их общедолевой собственности, то возможно сохранить эту плотность застройки. Гражданам проданы квартиры с земельными участками под домами, которые отмежёваны и являются их общедолевой собственностью. За эту землю они платят налоги. Если они вздумают экономить на налогах, они получат головную боль и придут к той ситуации, которая сейчас на сопредельной территории, о которой мы говорим. Здесь минимальные нормы. А в Левенцовке — максимальные. Там комфортно.

— А будущий дом усилит давление на сети?

— Нет, сети там с запасом.

— Но люди возмущаются тем, что их лишают природы.

— Да, этот уголок всех привлекает. И в результате машин по 6 КамАЗов 18-тонных мы вывозили мусора на субботниках. Это не поваленные ветки. Это бытовой мусор, который выбрасывают сами жители: мебель, покрышки, мешки. Пока эту территорию не благоустроят, нечего там делать и ходить туда не нужно. По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию заборы убирают, и территория будет открыта. По правилам благоустройства Ростова-на-Дону, запрещено ограждение многоквартирных жилых домов. Кстати, в составе благоустройства дома предусмотрена проектом спортивная площадка.

— Вы говорите, что благоустройство ещё не ведётся. Но есть ограждение, за которым видно, что расширяется «пивной парк».

— Не могу ни подтвердить, ни опровергнуть. Достоверную информацию предоставит только администрация Советского района. Это право владельца участка или объекта недвижимости на благоустройство прилегающей территории. В каждом конкретном случае это оговаривается конкретным соглашением. Бюджету не всегда хватает денег на благоустройство. И некоторые инвесторы сами выходят с предложениями. Обязуются благоустроить в соответствии с теми проектами, которые согласовываются архитекторами районов и администрациями районов. Они благоустраивают, но не получают на неё право и не имеют право ограничить доступ к местам общего пользования.

— А вы можете представить доступ ребёнка к территории общего пользования через пивнушку?

— У нас в России есть такая тенденция — каждую здравую идею гипертрофировать до неузнаваемости, превратить в кошмар. Это бывает такое. Это компетенция администрации района — выяснить, что там. Ущербность этой ситуации в том, что инициатором благоустройства этой территории, к несчастью, могла быть только пивная. Школа 103, детский сад — не могут, школа 112 — не может, бассейну достаточно прибыли, он не заинтересован в развитии этой территории. За счёт кого?

— Вы сами перечислили школы и детский сад. То есть это подростки и дети. А ещё вопрос о красном недостроенном здании, которое местные жители называют замком. Сейчас, говорят, в нём бомжатник и тусуются наркоманы. Жители интересуются, можно ли это здание использовать под поликлинику, детский сад? И таким образом сохранить зелёную площадку, где живут кроты и прочая живность.

— Теоретически можно. Но здание не консервировалось, его, наверное, проще снести. И даже если по суду будет принято решение о его сносе, но там ещё право на участок существует, существует владелец, который понёс затраты... История этого здания уходит в начало 90-х: был предоставлен участок для строительства ресторана. Но застройщик при строительстве вышел за границы земельного участка. Он делал несколько попыток узаконить самовольно захваченный участок, потом продал. С тех времён вот такой чемодан без ручки.

— Кто должен инициировать поиск владельца? Простаивает земля, есть коробка, она опасна для людей.

— Вопросы земельного контроля делегированы администрации района.

— Значит, строительству дома альтернативы нет, и нет возможности сохранить зелёную зону.

— То, что дом состоялся или в ближайшее время состоится, — это осознанная необходимость. Строительство детского садика благоприятным образом скажется на социальном климате. Здание поликлиники тоже большой нагрузки на территорию не окажет. Кроты везде живут. Кстати, они живут только у экологически чистых мест.

— А построят детский сад — их не будет.

— Давайте определимся. Что нам нужнее — бурундуки или наши дети? Бурундуков мы сможем в зоопарк пойти посмотреть, в трогательный или городской. А вот где наши дети будут каждый божий день воспитываться? Наверное, это первоочередная задача, и ей нужно отдавать приоритет.

Надо сказать, что Юрий Иванович не поставил точку в нашем разговоре и пообещал в ближайшее время вместе с корреспондентом «Ростова официального» побывать у балки Рябинина.


ИЗ ПЕРВЫХ РУК

Проблема вырисовывается уже иная: как в Ростове и жильё построить, и условия проживания «старых» жителей не ухудшить? С такой темой мы пришли к заместителю мэра Ростова-на-Дону по вопросам архитектуры и территориального развития Геннадию АНАНЬЕВУ. У него уже был разложен на столе проектировочный план работ по балке Рябинина. С этого объекта и начался наш разговор:

— Дом, который сейчас строится в балке Рябинина, — это один из первых проектов, выполняемых в полном соответствии с современным федеральным законодательством. Сначала разрабатывается проект планировки, проходят публичные слушания, утверждается постановлением мэра, идёт его реализация. Все процедуры соблюдены, проводила проверку прокуратура. Проект прошёл и был реализован на торгах. Мы отменить торги не можем.

Надо сказать, что разговор с Геннадием Яковлевичем был не только о балке Рябинина и достаточно интересен. Но мы к нему вернёмся в одном из ближайших номеров.

На снимках: это недостроенное здание местные жители называют замком. Сейчас, говорят, в нём бомжатник и тусуются наркоманы; станет ли пивная кружка символом района?

Фото автора

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».