«Ростов официальный»

Судьба вашего дома-2

Ольга Космынина  № 3 (998) от 15.01.2014  ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Судьба вашего дома-2
Свершилось: принят документ, о котором говорили последние полгода. От него зависит, как будут содержаться наши жилища. Речь, конечно, идёт о многоквартирных домах (МКД), в которых проживает большинство ростовчан.

Итак, под занавес прошлого года, 26 декабря, правительство Ростовской области приняло постановление № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015-2049 годы». О том, что всем жителям МКД предстоит сбрасываться на капитальный ремонт общего имущества, мы писали в прошлом году не раз. На эту тему наиболее полной в нашей газете была публикация от 27 ноября «Судьба вашего дома. Она решается сегодня».

К дополнительным сборам на ремонт общего имущества все относились по-разному, но решение принималось в федеральном центре, и местной власти пока остаётся только выполнить его с оптимальной пользой для территории. «Уже существующие практики Ростовская область не позаимствовала, но их изучение и понимание того, что мы движемся в рамках общей тенденции, оказалось, безусловно, полезным. Становится понятно, что новая система в полной мере ориентирована на интересы собственников жилья», — говорил министр ЖКХ Сергей СИДАШ.

Напомним, что накануне принятия окончательной редакции Региональной программы по капремонту с 1 ноября на сайте министерства ЖКХ Ростовской области были размещены сведения практически по всем многоквартирным домам области, чтобы жители каждого дома могли сверить данные с реальным положением дел. В рамках подготовки к переходу на новую систему финансирования капитального ремонта был проведён мониторинг технического состояния МКД. Базу данных заполняли органы местного самоуправления, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Некоторые собственники жилья на том этапе выявили неточности по своим домам, они, как сообщили представители министерства ЖКХ, были исправлены.

Теперь на сайтеdonland.ru размещено постановление правительства Ростовской области № 803 с двумя приложениями, в одном из которых каждый может найти свой адрес и узнать, какой ремонт общего имущества его МКД и когда предполагают сделать.

Поскольку постановление касается всей области, таблица начинается согласно алфавиту — с города Азова. Данные по Ростову появляются под номером 5224. Но не хватайтесь за сердце, если не найдёте свой дом в первом же упоминании вашей улицы: внутри городских списков принцип алфавита не работает, и название одной и той же улицы может быть найдено в разных местах перечня.

Кстати, каких домов здесь не должно быть, так это тех, что признаны аварийными и подлежащими сносу.

Региональная программа сформирована на 35 лет. Конечно, трудно себе представить, что запланированные в 2014 году работы на 2049 год будут выполнены в тех объёмах, какие записаны в программе. За эти годы может произойти всякое. Наверное, поэтому в постановлении № 803 есть пункт о том, что ежегодно в декабре будет утверждаться краткосрочный план реализации региональной программы. И ежегодный план будет вносить в региональную программу какие-то изменения, как сказано в постановлении, «в целях её актуализации». Первый такой план, на 2015 год, должен появиться в ближайшее время.

Напомним, что ремонт МКД по новой схеме начнётся только с 2015 года. А новая строка в платёжках появится в наших квитанциях с 1 мая 2014 года.

Ещё одно важное напоминание: размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в Ростовской области составит 6 рублей 20 копеек с одного квадратного метра площади. Размер взноса будет устанавливаться правительством Ростовской области ежегодно.

Мы уже сообщали, что для аккумуляции взносов в области создан региональный оператор — некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту». Работа фонда (заработная плата его сотрудников, оплата аренды офиса, приобретение оргтехники, коммунальные расходы и всё остальное) будет финансироваться из областного бюджета.

Возможно, что у собственников жилья после ознакомления с новым документом появятся вопросы. Вот у автора они уже появились. Например, почему в доме, который построен 40 лет назад, электрооборудование будут менять в 2027 году, а в доме, построенном 14 лет назад, — в 2028-м? Или почему в доме, где проводку заменили сами жильцы пару лет назад, намечена её замена в 2017 году? Вероятно, что вопросы появятся и у наших читателей. Задавайте их нам, а мы уж постараемся найти ответы на них.


Это очень важно!

Сейчас собственники жилья должны определиться, как будут формировать фонд капремонта. Есть два способа перечисления взносов:

1) на специальный счёт дома;

2) в «общий котёл» — на счёт регионального оператора.

Как нам объясняли специалисты министерства ЖКХ, оба предусмотренные Жилищным кодексом способа равноценны, «каждый из них имеет свои преимущества и недостатки».

Решение о выборе способа формирования фонда должно быть принято собственниками в течение двух месяцев после официального опубликования Региональной программы, то есть в январе-феврале 2014 года.

Решение принимается большинством: не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

На снимке: этот дом довоенной постройки в Рабочем городке тоже есть в Программе

Фото автора

 

КОММЕНТАРИИ (4)

Андрей  

20.03.2014, 23:18

Дом в котором я проживаю и являюсь председателем собрания, (старший по дому) в данный момент пребывает в хорошем состоянии и после небольшого ремонта на который уже собраны деньги, не потребует капитального ремонта ещё очень много лет. Согласно программе кап ремонта с нашего дома ежегодно будут собираться по 170 тыс. руб. в итоге за 25 лет действия программы соберётся 4,26 миллиона рублей. Скорее всего ремонт на такую сумму, а вероятнее всего и на четверть от этой суммы не потребуется. На что у


Валентина  

22.01.2014, 19:42

Извините. В продолжение вопроса:...котел» и одновременно за счет собственных средств ремонтировать дом ? Правильно ли мы понимаем, что в случае необходимости проведения капитального ремонта раньше запланированного срока финансовой поддержки из бюджета любого уровня не будет?
И второй вопрос: Каким образом региональный оператор будет осуществлять контроль за поступлением платежей от собственников по конкретному дому. Будут ли лицевые счета открыты на каждый дом?


Валентина  

22.01.2014, 01:17

Наши многоквартирные дома по ул. Содружества №№94/1,94/2 1981 г.и 1982 г. постройки, управляет ООО «УК ЖКХ Советского района».. Капитального ремонта не было все 30 лет. Инженерные коммуникации на грани порывов, протекает крыша, неисправно и устарело электроснабжение. К изумлению собственников, согласно Региональной программы капитальный ремонт запланирован на 2032-2042 годы, т.е. через 20-30 лет, за исключением замены лифта (2018 г.). В результате, мы будем платить в «общий


Александр Борисович  

20.01.2014, 18:47

1. Для чего нужны проекты? Рядом 2-х этажные дома на непосредственном управлении наняли шабашником и им отлично поменяли крыши, заменили эл.проводку, ремонт подъездов, цоколь здания, канализацию и никаких проектов? 2. Кто будет выбирать исполнителя работ или собственники сами решением собрания могут его нанять и договориться о размере оплаты со спец счёта?


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».