«Ростов официальный»

Судьба вашего дома

Ольга Космынина  № 48 (991) от 27.11.2013  ЖКХ
Судьба вашего дома
В понедельник с сайта министерства ЖКХ Ростовской области обещали убрать таблицы, которые включают в себя данные практически по всем многоквартирным домам (МКД) области. Они на этом сайте с 1 ноября, чтобы жители каждого дома могли сверить данные с реальным положением дел. Не все об этом знали, а кто знал и успел посмотреть, что там было написано, нашли некоторые неточности. Об этом честно сказал на пресс-конференции министр ЖКХ Сергей СИДАШ.

Мониторинг технического состояния МКД был проведён в рамках подготовки комплекса ЖКХ к переходу на новую систему финансирования капитального ремонта. Базу данных заполняли органы местного самоуправления, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Бдительные жильцы некоторых домов выяснили, что где-то некорректно указано количество подъездов, квартир, вводов по системам; где-то ошибочно вписали наличие или отсутствие подвальных помещений; были неверно указаны год установки или замены лифтов. Эти данные очень важны, потому что по ним будет сформирована очередь на капитальный ремонт многоэтажки.

Министр Сидаш сказал, что всего на сайт поступило 420 обращений, они были отправлены для проверки специалистам. По 180 обращениям уже приняты меры, по остальным работа продолжается.

Напомним, что почти полгода назад мы публиковали материал с первой пресс-конференции министра ЖКХ области Сергея Сидаша («Как копить на капремонт», газета за 5 июня). «Тогда вопросов было много, но на многие из них ответов не было», — с этого начал Сергей Сидаш, прибывший 20 ноября в агентство «Интерфакс-Юг» на вторую пресс-конференцию по этой теме с большой командой. Теперь ответы, похоже, есть.

«В Ростовской области практически завершено формирование региональной системы капитального ремонта. Правовые акты мы разрабатывали с учётом мнения общественности, депутатов Законодательного собрания, участников различных семинаров и круглых столов. Уже существующие практики Ростовская область не позаимствовала, но их изучение и понимание того, что мы движемся в рамках общей тенденции, оказалось, безусловно, полезным. Становится понятно, что новая система в полной мере ориентирована на интересы собственников жилья», — сказал журналистам Сергей Сидаш. Но журналисты как собственники жилья в это не сразу поверили и стали задавать всякие вопросы.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов будет принята до 1 января 2014 года. В неё не попадут дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Она формируется на 35 лет.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в Ростовской области составит 6 рублей 20 копеек с квадратного метра площади. Размер взноса будет устанавливаться правительством Ростовской области ежегодно.

В области появился региональный оператор — некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту». Работа фонда (заработная плата его сотрудников, оплата аренды офиса, приобретение оргтехники, коммунальные расходы и всё остальное) будет финансироваться из областного бюджета, а не за счёт взносов, полученных от собственников на капитальный ремонт.

Место в очереди проведения капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов будет зависеть от количества баллов, набранных этими элементами и системами.

После формирования очерёдности программа будет утверждена правительством области и официально опубликована.

И вот тут начинается самое интересное. Собственники помещений дома должны принять, по формулировке министра, «самое важное, судьбоносное решение — выбрать способ формирования фонда капитального ремонта».

Есть два способа формирования фонда капитального ремонта. Это перечисление взносов:

1) на специальный счёт дома;

2) в «общий котёл» — на счёт регионального оператора.

«Оба предусмотренные Жилищным кодексом способа равноценны, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки», — говорит Сергей Сидаш.

Решение должно быть принято собственниками в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы, ориентировочно в январе-феврале 2014 года.

Решение принимается большинством: не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Способ формирования фонда может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников. Однако при принятии решения о прекращении формирования фонда на счёте регионального оператора накопленные средства перечисляются на специальный счёт через два года после направления такого решения региональному оператору. А при принятии решения об изменении способа формирования со специального счёта на счёт регионального оператора — через один месяц.

В случае если собственники не приняли решение о выборе способа формирования фонда или не реализовали принятое решение, то решение принимает орган местного самоуправления — и выбран будет региональный оператор.

Специальные счета могут быть открыты в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей.

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖСК либо региональный оператор.

Управляющая организация владельцем специального счёта быть не может.

При непосредственном способе управления собственники вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, и владельцем специального счёта будет региональный оператор.

В этом случае именно региональный оператор будет выступать стороной в отношениях с банком, в котором собственники будут накапливать свои деньги. Однако распоряжаться ими по своему усмотрению, как и в остальных других случаях, он не сможет.

Спецсчёт для конкретного дома, уточняет министр, наиболее подходит для многоквартирных домов, находящихся в удовлетворительном техническом состоянии, а также для домов, где активные собственники.

Средства, накопленные на специальном счёте, могут быть израсходованы только на данный конкретный многоквартирный дом.

Критерии очерёдности проведения капитального ремонта:

— год постройки дома;

— процент его физического износа;

— дата последнего капремонта;

— комплексность проведения капремонта;

— количество этажей;

— общая площадь МКД.

И ещё. Очередь в общем списке означает, что ремонт нельзя делать позже этого срока. Раньше — можно, по мере накопления средств.

Перед теми собственниками, которые выбрали второй способ и накапливают средства на счёте регионального оператора, у регионального оператора возникает обязанность провести запланированные виды работ в определённый региональной программой капитального ремонта год. Региональный оператор обеспечивает подготовку проектной и сметной документации, привлекает на конкурсной основе подрядные организации, принимает выполненные работы и несёт ответственность за их качество. «Ни одна некачественная работа оплачена не будет». Гарантийный срок — 3 года. Если что-то будет выявляться — будут переделывать.

Но самое важное, говорит министр, заключается в том, что в случае недостаточности накопленных гражданами средств для проведения капитального ремонта именно региональный оператор, а не собственники, должен будет искать дополнительные источники финансирования проведения капитального ремонта.

При накоплении взносов на специальном счёте такая обязанность ложится на собственников помещений.

Планируется ли государственная поддержка капитального ремонта многоквартирных домов? Министр отвечает: безусловно. Государственная поддержка в рамках региональной системы капитального ремонта начнётся с 1 января 2015 года. Планируется предоставлять меры государственной поддержки на наиболее дорогостоящие виды работ — ремонт лифтов, усиление фундаментов.

Новая строка в платёжках появится в наших квитанциях с 1 мая 2014 года.

И с 2015 года начинается капитальный ремонт по новой схеме.

«Давайте проявим человеческую волю, чтобы жилой фонд стал меняться», — призвал всех министр Сидаш.

На снимках: ликбез для журналистов: «Это данные инвентаризации жилого фонда»; министр Сергей Сидаш: «Вам предстоит принять судьбоносное решение»; и. о. замминистра Валерий Былков: «Все субсидии будут учитываться»

Фото автора

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».