«Ростов официальный»

Страсти по очень большому дому

Ольга Космынина  № 51 (942) от 19.12.2012  БЛАГОУСТРОЙСТВО
Страсти по очень большому дому
Мероприятие это называлось «общественные слушания», и проходило оно в «тиши библиотек» — в Донской публичной, что на Пушкинской. Происходило бы оно на спорном месте, наверняка бы схватились за грудки.

С заявлением о проведении публичных слушаний в соответствующую инстанцию обратилось ООО «Донская Девелоперская Компания». Речь идёт о строительстве здания на Будённовском, 2а/23б, где должен решиться «вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства многоквартирного жилого дома (20-25 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой». Именно так был сформулирован вопрос в регистрационном листке участника тех самых общественных слушаний, который предлагалось заполнить всем участникам, пришедшим в Донскую публичную библиотеку 13 декабря. Таковых оказалось человек 30, включая журналистов. В тот день в Ростове шёл снег, и был транспортный коллапс. Да и само обсуждение пришлось свернуть из-за того, что библиотеку закрывали по погоде. «В нашем доме много пенсионеров, ветеранов войны (моей соседке 98 лет), прийти в такую погоду они не смогли, — объясняет Виктор Иванович из дома № 4. — И многим непонятно, почему надо собираться ещё раз, ведь были слушания 7 ноября».

Да, были. Но тот разговор признан несостоявшимся. Секретарь комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Александр Рыбалкин объяснил: произошла техническая ошибка, трое граждан не были уведомлены о мероприятии по причине того, что «учётные сведения, предоставленные юстицией, не соответствуют фактическому землепользованию». Надо понимать, что адрес оказался неточным, и не дошли приглашения, «что нарушило их законные права и интересы». Как потом выяснилось, это владельцы кафе на смежном участке, они пришли на вторые слушания, но в разговор не вступали.

И вот вроде всё соблюдено. Для начала молодой архитектор Елена Рощина обрисовала проблему. Ранее на этом месте (фактически на набережной) разрешалось построить офисное здание в 10-14 этажей, но новый владелец участка (это уже третий собственник) намерен построить двухсекционный жилой дом в 20-25 этажей. Что, уверена докладчик, только «усилит впечатление от города со стороны Дона».

Проектирование ещё не ведётся, отвечает она на вопросы присутствующих в зале, это пока предпроектные предложения. «Но почему тогда сваи забивают?» — интересуется самый настырный житель ближайшего дома. Объясняют: предприниматель получил разрешение на строительство вместе со свайным полем, срок разрешения истёк, и работы остановлены.

На слушания пришли жители домов, расположенных рядом с будущей новостройкой. Они говорили, что нельзя застраивать набережную до такой степени, чтобы «дышать друг другу в лицо», пусть строят жилые дома в отдельных микрорайонах. Говорили о необходимости сохранить исторический облик старого Ростова. А один житель в качестве довода даже принёс книгу о знаменитом архитекторе, авторе первого, довоенного, плана Ростова и генерального плана восстановления разрушенного войной города Владимире Семёнове, который писал о необходимости создать органическую связь застройки с рекой, о раскрытии города и его центра на водное пространство Дона.

Но, похоже, что водное пространство увидят не все.

Выход на авансцену представителя ОАО «НИЦ Юга» добавил к эмоциям «рассерженных горожан» колорит борьбы за место под солнцем двух хозяйствующих субъектов.

Открытое акционерное общество «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» является собственником здания неподалёку от спорного места — на Будённовском, 2. В нём размещаются филиал «НИЦ Юга» институт «Ростовтеплоэлектропроект» и несколько арендаторов.

Представители «НИЦ Юга» уже передали в комиссию свои замечания по теме на двух листах. Его (ОАО) возражения сформулированы так. Подъехать к дому можно будет только со стороны Будённовского по существующему проезду к «НИЦ Юга», что вызовет пересечение транспортных потоков и создаст невозможность подъезда к зданиям аварийных и экстренных служб (ЖКХ, МЧС, скорой помощи). При строительстве здания в 20-25 этажей снизится освещённость в кабинетах сотрудников организации и арендаторов. А увеличение нагрузок от фундаментов планируемого дома на основание, прилегающее к существующей подпорной стенке, может вызвать её деформацию и разрушение, а также непредсказуемое поведение фундаментов здания и уровень поднятия грунтовых вод на территории, что повлияет на недвижимость ОАО «НИЦ Юга». К тому же при увеличении этажности здания и перепрофилирования его в жилой дом резко увеличится энергонагрузка и возникнет необходимость перекладывать инженерные сети. А ОАО уже один раз перекладывало бытовую и ливневую канализации в 2008 году — когда шла речь о строительстве офисного здания.

Оценили энергетики будущего соседа и с архитектурной точки зрения. Они считают, что офисное здание «вписывалось» в градостроительную ситуацию, а вот строительство здания повышенной этажности «выходит из рамок общей композиции и может быть обосновано и принято только комплексным подходом формирования облика всей набережной путём создания высотных чередующихся акцентов». (С акцентами как раз-то всё в порядке: Елена Рощина говорила о втором здании, которое когда-нибудь появится по другую сторону Будённовского.)

Озаботились в «НИЦ Юга» и проблемами будущих жильцов дома. Согласно СНиПам (Строительные нормы и правила), напоминают авторы замечаний, жилые дома должны размещаться в жилых зонах, а улица Береговая и Будённовский проспект являются дорогами общегородского назначения с непрерывным движением. А это означает высокий уровень шума, вредные выбросы автотранспорта, то есть в среде проживания людей будут нарушены все санитарно-гигиенические нормы.

На многие вопросы у архитекторов есть ответы. Например, для машин будет двухуровневая стоянка в самом доме, для прогулок детей будущих жильцов обещают создать в самом здании специальную зону. Виктор Иванович уверен, что машины жильцов считают чисто механически, не поместится весь транспорт внутри, его будут бросать у домов. Уже сегодня с этим здесь проблема. Порой больного, рассказывает он «Ростову официальному», просят вынести к Будённовскому к машине скорой помощи потому, что она не может подъехать. А сами жильцы договариваются с приезжающими на работу: я уехал, ты стал на моё место, но уж когда я вернусь, тебя не должно быть.

А Владислав Фёдорович Эртом, тоже житель дома № 4, накануне слушаний принёс в редакцию большое письмо по этой теме, да ещё фотографии сквера на Береговой, которые уже стали историей. Потому что сквер в 2006 году вырубили. Рубили накануне планов строить офисное здание. Теперь же речь идёт о жилье для сотен людей. И если офисные работники приехали-уехали, то жильцы будущего дома будут здесь круглосуточно со своими потребностями и проблемами. Так что людей на набережной Дона становится всё больше, а деревьев — всё меньше...

Выступивший генеральный директор ЗАО «СМУ № 1» (эта организация — заказчик и застройщик) Александр Евсеев, подробно ответив на все вопросы собравшихся, сам задал вопросы: «Инвестор затратил деньги. Может ли он сказать, что он уйдёт? Кто ему компенсирует затраты?»

Общественные слушания — инструмент, при помощи которого власть хотела бы услышать голос народа. Она его услышала, а какое будет принято решение — скоро узнаем.

А вот мнение ещё одного горожанина: «Я считаю, что старый Ростов должен оставаться старым, только выглядеть он должен достойно. И при любом вторжении в эту зону мы обязаны сохранить его облик». Это было сказано на брифинге после совещания по вопросам градостроительного развития Ростова-на-Дону и реконструкции набережной Дона 1 июня 2011 года. И сказал это Василий Голубев, губернатор.

На снимках: вопросы задаёт житель города Владислав Фёдорович Эртом, отвечает архитектор Елена Рощина; Александр Евсеев, гендиректор ЗАО «СМУ № 1», и Валерий Желудко, представитель ОАО «НИЦ Юга», сейчас по разные стороны баррикад; в зале — жильцы домов на Будённовском, работники культуры, журналисты. И у каждого своё мнение

Фото автора

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».