«Ростов официальный»

Услуги ЖКХ: предоставлять будут по-новому

Янина Чевеля  № 32 (923) от 08.08.2012  ЖКХ
Услуги ЖКХ: предоставлять будут по-новому
На днях в пресс-центре «Интерфакс-Юг» прошла пресс-конференция заместителя директора департамента ЖКХ и энергетики администрации Ростова-на-Дону Олега ЗАРУБЫ (на фото). Речь на ней шла о жизненно важных вещах: с первого сентября в силу вступают новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг населению. Эти правила определены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

— Завершается создание правового пространства, необходимого для решения двух задач, — сказал Олег Юрьевич. — Первая: резкое снижение затрат собственников жилья на оплату потерь, сверхнорматив-ого расхода коммунальных ресурсов, предотвращение хищений. Вторая задача: обеспечение нормативно-о уровня качества, безопасности ресурсоснабжения жилищного фонда.

Одна из задач, которая стоит перед городом в свете грядущих перемен, — стопроцентно оснастить все дома и квартиры приборами учёта. В условиях повышения тарифов это единственный путь сдержи-ания роста затрат на услуги ЖКХ. Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет, что поставляемые ресурсы подлежат обязательному учёту.

— Не иметь приборов — грубейшее нарушение законов, такое же, как отбирать сумочки у женщин в подворотне, — считает Олег Заруба. — Установка общедомовых счётчиков имеет экономический смысл — она отсекает от зоны ответственности дома потери в сетях поставщика, которые сейчас иногда списывают именно на собственников. Поставщики оказались перед жесточайшей необходимостью борьбы с потерями.

За последние пять лет из бюджета города выделено почти 200 миллионов рублей на субсидии жилищным организациям на установку общедомовых приборов учёта. 95,8% домов оснащены приборами учёта тепловой энергии. В 2012 году город должен на 100 процентов обеспечить приборами учёта многоквартирные дома. Как говорит Олег Заруба, для этого осталось установить 82 прибора учёта тепловой энергии и 4 285 холодной воды, 1 442 домовых электросчётчика.

Большинство УК и товариществ перешли к следующему этапу — использованию автоматических систем регулирования подачи тепла и горячей воды. Из этого плавно вытекает осознание необходимости капремонтов теплосетей в доме, сетей подачи холодной воды, обеспечение рециркуляции горячей воды и так далее. Следовательно, повышаются требования к управляющим компаниям, к руководствам ТСЖ. Ведь если управляющие организации не выявляют и не устраняют потери, воровство, у нормальных собственников должен возникнуть вопрос: а не пора ли такую контору сменить на более вменяемую?..

— Для организации приборного учёта ключевым является понятие «границы разделов», — говорит Олег Юрьевич. — Если граница сетей проходит вдоль стены дома, почему я должен платить за то, что на улице? А потому, что так прописано в договоре поставки, который председатель ТСЖ или УК подписал. Мы должны принять меры, чтобы все эти сети быстро перешли в муниципальную собственность. И жители перестали отдавать свои деньги за их деятельность.

Переход к новым правилам затруднён наличием большой задолженности за услуги ЖКХ со стороны жилищных организаций. Причины в 90% случаев в том, что потреблялись ресурсы в местах общего пользования, а управляющие организации не знали, справедливо им выставляют счета ресурсоснабжающие организации или нет. И не выставляли в свою очередь эти расходы жителям. Задолженность, говорит Заруба, к сентябрю очень желательно снизить или вообще уничтожить, чтобы, оплачивая по новым правилам, собственник не путался, кому и что он должен, какие счета и за что ему выставили.

Меры социальной поддержки с введением новых правил не изменятся. Постановлением региональной службы по тарифам от 10 октября 2011 года № 19/1 установлены предельные индексы изменения платы граждан за ЖКУ в размере 12%. То есть плата для населения не должна вырасти более чем на 12% (исключение — собственники, у которых преобладает поставка газа, для них индекс составляет 15%). Все жители города, у которых плата вырастет больше чем на 12%, должны обратиться в органы соцзащиты за адресной социальной выплатой. Кроме того, постановлением правительства области № 593 от 5 июля 2012 года установлена максимальная доля расходов на оплату за ЖКУ в совокупном доходе семьи. Эти расходы не должны превышать 15% общего семейного дохода. Если всё же превышают — идите в те же органы социальной защиты за субсидией.


Что изменится с 1 сентября

Платить напрямую

Теперь на основании решения общего собрания собственники могут вносить плату за все или некоторые услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации. Например, собственник не доверяет управляющей компании и хочет заплатить напрямую «Донэнергосбыту» — по новым правилам, он имеет полное на это право. Это нововведение связано с большой организационной работой и управляющих организаций, которые должны будут вносить эти изменения в договора с поставщиками ресурсов, и со стороны поставщиков.

— Ресурсоснабжающие организации подзабыли, как работать с населением, — говорит Олег Заруба. — Есть «одно окно» у «Водоканала», но много нареканий по поводу его работы. Нам надо оперативно определить места приёма оплаты от жителей, помочь организациям организовать учёт средств, поступающих от населения.

Общедомовые нужды

Поставщик должен согласовать с управляющей организацией порядок начисления платежей за места общего пользования. Собственнику должно быть абсолютно понятно, сколько он платит за лифт, мусоропровод, энергию для насосов подкачки, за освещение подъезда и почему суммы именно такие. Система начисления платы за всё это должна теперь отражаться в рамках договоров жителя с управляющей организацией и договора управляющей организации с поставщиком. И по любому требованию управляющая организация обязана объяснять жителю, на что пойдут его деньги. И гарантировать, что всё учтено, и добросовестный плательщик из своего кармана не обеспечивает вороватых соседей.

23-25

Новые правила предписывают, что информацию со счётчиков в своей квартире нужно предоставлять в жёсткие сроки: с 23-го по 25-е число каждого месяца. Просрочка даже на день недопустима — иначе счета будут выставляться уже по нормативам.

Правда, пока остаётся непонятным, как быть, если именно в это время жильцу надо уехать, на ту же дачу на выходные, к примеру. Как говорит Олег Заруба, если собственник захочет, он найдёт способ соблюсти закон... Вероятно, этому придётся уже учиться на практике, как-то договариваясь со своими ТСЖ или УК.

Знать всё

Установлены обязательные требования информирования потребителей через счёт-квитанцию, в которой должен быть отражён расчёт киловатт-часов и метров кубических и так далее. Договор управляющей организации и жителей перестаёт быть декларативным. Там должно быть чётко прописано, какую информацию должна ежемесячно предоставлять управляющая компания на стендах в подъездах, через счета-квитанции.

Лишний телевизор или не лишний?

Дома, которые строились десятки лет назад, обладают некоторыми особенностями. В частности, они не рассчитаны на ту мощность потребления электроэнергии, которую генерируют сейчас жильцы с их стиралками, кондиционерами, микроволновками и прочими благами цивилизации. Теперь управляющие организации должны подготовить и донести до пользователей информацию о предельно допустимых мощностях оборудования в доме. Такая информация носит, конечно, рекомендательный характер. И это не значит, что УК или ТСЖ должно запрещать вам ставить у себя второй или третий кондиционер или телевизор на кухне. Но, поскольку законы физики отменить нельзя, организация должна предпринять какие-то усилия к тому, чтобы вы могли использовать столько приборов у себя дома, сколько вам нужно. То есть предупредить жильцов, что мощность исчерпана и общедомовой кабель просто сгорит, если его нагружать и дальше. А потом обратиться к квалифицированным энергетикам и выяснить, сколько будет стоить модернизация электросетей в доме в соответствии с современными требованиями. И убедить жильцов провести капитальный ремонт этих электросетей.

Зарегистрировать отношения

В статьях 22, 24 правил регламентируются отношения между жителями и управляющей организацией и управляющей организацией и ресурсоснабжающими. Раньше деятельность их регулировалась разными кодексами: гражданским и жилищным. Ресурсоснабжающая организация, скажем, могла поставлять управляющей компании как юрлицу горячую воду той температуры, которая предписана для юридических лиц. Но УК-то перераспределяет воду среди лиц физических, простых пользователей, которых эта температура не устраивает. Возникали конфликты... Теперь поставщик обязан учесть все условия договора управляющей организации с населением.

Фото Василия Редько и с сайта fotki.yandex.ru

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».