«Ростов официальный»

Можно ли избежать доначисления к счетам

Ольга Смысленко  № 43 (882) от 19.10.2011  СОБСТВЕННИК
Можно ли избежать доначисления к счетам
Первый шаг в деле экономии энергоресурсов (и уменьшения затрат на их использование) — установка приборов учёта. Ведь зная, сколько дом потребляет воды, энергии, можно понять, как потреблять и платить меньше. Но пока у ростовчан настороженное отношение к общедомовым счётчикам. Давайте разберёмся, в чём их плюсы и минусы.

Сколько нужно узлов учёта

В многоквартирном доме сейчас их должно быть три: по электроэнергии, холодной воде, горячей и отоплению. Позже добавится четвёртый – газовый счётчик.

Ростовчане уже убедились: нередко доначисления в счёт-квитанциях появляются в графе оплаты за электричество и горячую воду. С чем это связано? В вашей квартире стоит счётчик, но он учитывает только расходы на электроэнергию самого собственника, а ведь есть содержание общего имущества дома, технологические нужды, неизбежные потери.

— Откуда такой счёт? У нас одна лампочка в подъезде горит! — негодуют жильцы.

Но, подумайте, а как же лифты, насосы в подвалах? Доначисления за их работу неизбежны.

Или дома, оборудованные счётчиками горячей и холодной воды. Ни у кого на индивидуальных счётчиках не отражается, но общедомовой прибор учитывает расходы, которые бывают при летней промывке системы, при поливке клумб во дворе.

Если говорить про горячую воду, там коэффициент дополнительных расходов редко превышает 15%. Потери и доначисления по теплу после установки общедомовых счётчиков обнаруживаются чаще всего в маленьких домах, где не утеплены крыши, не закрываются плотно окна, двери. А если в доме нормальный тепловой контур, вы получите экономию. Исходя из практики, до 30% экономии относительно норматива.

Очень важно то, что с установкой общедомовых приборов учёта вы уходите от норматива. Ведь он один для всех, а потребляют все по-разному. С помощью приборов учёта можно проанализировать потребление и принять эффективные энергосберегающие решения. Допустим, поставить датчики движения в подъезде на включение света и сэкономить или автоматику на отопление.


Скупой платит дважды...

Второй шаг после установки приборов учёта — их эксплуатация и обслуживание. Это не менее важно. Ведь необходимо добиться, чтобы созданная и налаженная система работала чётко. И это как раз тот самый момент, когда вы должны решить, собираетесь ли вы, как тот скупой, платить дважды. Узел учёта — это целый комплекс сложных электронных приборов. Чтобы подсчитать тепло и горячую воду, их ставится как минимум от шести до десяти. Если вышел из строя хотя бы один из них, то все данные будут признаны недостоверными. Проблема в том, кто и как проводит мониторинг узлов учёта в вашем доме.

— Как проводить мониторинг? — этот вопрос корреспондент «РО» задала специалисту по контролю и мониторингу общедомовых узлов учёта, управляющему ООО «Эталон» Олегу ЗЕМЛЯНСКОМУ.

Он ответил:

— Первый вариант — использовать приходящего специалиста, который один или два раза в месяц заглянет в подвал и посмотрит показания приборов, а потом передаст данные, например, в теплоснабжающую организацию. Но как он узнает, что показания приборов правильные? Или он приходит осмотреть прибор каждый месяц 1 и 15 числа, а прибор сломался 3-го. Вы узнаете об этом спустя неделю после поломки, а то и через две. После чего, к примеру, теплоснабжающая организация выставит дому (через управляющую организацию) счёт по договорным нагрузкам. Если согласно данным прибора дом за это время должен был потребить 10 гигакалорий, а по договорным нагрузкам числится 30, то вам будут насчитывать 30 гигакалорий две, а то и три недели, пока узел не отремонтируют, пока не придёт мастер ресурсоснабжаюшей организации, не опломбирует прибор, не снимет его показания… В итоге вы рискуете получить дополнительные начисления.

— А второй вариант?

— Многие фирмы в Ростове предлагают современный метод дистанционного ежедневного мониторинга. Выглядит это так: к единому центру учёта подключены приборы передачи информации. Есть модемы, средства передачи информации через интернет. Узлы учёта проверяют от одного до трёх раз в сутки. Например, отмечено, что есть вход воды в дом, но нет её выхода. Это означает, что налицо либо утечка, либо неисправность приборов. Программа автоматически сигнализирует о проблеме. Специалист выясняет: порыв это или что-то с прибором. Когда мониторинг проходит каждый день, жители не получат дополнительные счета, потому что если прибор вышел из строя, фирма берёт другой из обменного фонда и заменяет в течение одного-двух дней. Экономия денег налицо. Постоянно нужно анализировать от 15 до 20 параметров — и это только по холодному и горячему водоснабжению. Вот почему ставится сложное программное обеспечение.

— По вашим оценкам, какой процент домов в нашем городе обеспечен дистанционной системой мониторинга?

— Около 30 процентов. Управляющие компании рады были бы им воспользоваться, но не все могут себе это позволить. Вопрос упирается в деньги. Если организация обслуживает 10 узлов учёта, то финансирование установки системы диспетчеризации — это либо дополнительные расходы для управляющей компании, либо для жильцов. В основном управляющие организации вынуждены закладывать обслуживание узлов учёта в тариф «техобслуживание». Но стоимость обслуживания одного узла учёта колеблется от 800 до 2 000 рублей в месяц. За последние три года выросли тарифы на коммунальные услуги, а на техобслуживание жилья не выросли вообще. А ведь деньги на обслуживание узлов учёта управляющая компания может брать только по статье содержания и текущего ремонта общего имущества в доме. Жильцов очень трудно убедить в том, что от них требуется доплата на эти нужды.


...А жадный — трижды!

Получается, что установка энергосберегающего оборудования тормозится, потому что у управляющих компаний нет средств, чтобы осуществить качественное обслуживание уже имеющихся узлов, не говоря уже про установку нового оборудования, а жители не видят от него очевидного эффекта. Но что даст предложение жильцам добавить к оплате за техобслуживание хотя бы по 20 рублей? Нередко аргумент: «Давайте поставим вам модернизированные приборы и системы, они окупят себя за три года» не срабатывает. Жители отвечают: «Мы не знаем, что с нами будет через три года».

И всё же каждому надо понять: энергосберегающие технологии требуют первоначальных инвестиций. И от собственников жилья в этом вопросе зависит многое.


Чего жильцы ждут от коммунального будущего

Пока проблема недопонимания между управляющими компаниями и жильцами не снята, у горожан возникают предложения о том, КАК должен проходить контроль за деятельностью коммунальщиков. В их числе — создание муниципального сайта в интернете, куда может зайти любой желающий и увидеть, сколько его дом потребил ресурсов, какого качества горячая и холодная вода, которую нам поставляют, и многое другое. Этими же данными могут воспользоваться управляющие компании и прочие. Деятельность ресурсоснабжающих организаций и коммунальных служб, управляющих компаний должна быть прозрачной. Тогда и жильцы с большим доверием будут относиться к поступающим им счетам и согласятся принимать меры, чтобы определить точную величину потерь энергии и решать, как поступать, чтобы сократить потери.


Горячие новости отопительного сезона

Дома к отоплению в Ростове подключены, как сообщил заместитель главы городской администрации по вопросам ЖКХ Александр Курьянов. Первыми тепло получили учреждения здравоохранения, детские сады и школы. Полное подключение объектов жилого фонда по плану должно состояться до 19 октября включительно. Лидировал в этом году Пролетарский район, который быстрее всех справился с подготовкой к зиме. В то же время некоторые ТСЖ и ЖСК решили сэкономить и задержаться с подачей тепла в квартиры, считая, что настоящие холода ещё не наступили.

Если у вас возникли вопросы о подаче отопления, звоните в круглосуточную справочную службу «05».

Фото с сайта www.teplopunkt.ru, caricatura.ru

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».