«Ростов официальный»

Три способа держать УК на поводке

Ольга Космынина  № 27 (866) от 29.06.2011  ЖКХ
Три способа держать УК на поводке
Этот дом, что на Большой Садовой, только с фасада смотрится прилично. Потому как на красной линии, рядом с Музыкальным театром, из которого отчётливо доносится исполнение арий. А если войти во двор да в подъезды, да в подвалы... Ну не Рублёвка. А жить хочется по-человечески.

1. Призвать конкурента

Три недели назад на дверях дома появились объявления о собрании, на котором пойдёт речь о переходе в новую управляющую компанию. Сейчас дом под опекой ООО «Управляющая организация ЖКХ», особая слава о которой по городу пошла с февраля, когда министр ЖКХ области Сергей Сидаш озвучил итоги аудита платежей за коммунальные услуги в городе Ростове. В отчёте аудиторов об этой компании и трёх других написаны всякие неприятности (текст выступления министра и сегодня можно найти на сайте областной администрации). Но жители дома на Садовой и без итогов аудита на личном опыте знали, что почём. Одна ситуация с двойными квитанциями чего стоит, да ещё вдруг неизвестно откуда свалившийся долг за электроэнергию в тысячи рублей. Короче, народ на собрание пришёл, но не весь. Сказали, что кто-то сорвал объявления о собрании. Но и в любом другом многоквартирном доме загнать одновременно всех собственников на собрание, как показывает опыт, невозможно. Разве только объявить, что на месте вашего дома собираются строить, к примеру, американские горки.

Те, кто на собрание пришёл, увидели симпатичного молодого человека в сопровождении на менее симпатичных людей — и человека постарше, и девушек. Это были представители недавно созданной управляющей компании под названием «Гармония»: её генеральный директор Александр Репало и его сотрудники, которые признались, что раньше работали в «Управляющей организации ЖКХ», но от неё отпочковались, потому как «надоело работать некачественно».

Симпатичные люди оказались в курсе критического состояния дома и пообещали всё исправить, установить за свой счёт приборы учёта, ну а за счёт жильцов сделать шлагбаум, чтобы чужаки не ставили свои машины под окнами. Народ подивился: с чего бы это мы вдруг кому-то понадобились? И стал задавать разные вопросы, в том числе об оплате. Новички обманывать не стали, а сразу предупредили, что платить придётся процентов на 15 больше. Но всё будет прозрачно, быстро и качественно. И даже после этого народ продолжал вести с «Гармонией» диалог.

И тут казалось бы установленный контакт нарушил ещё один симпатичный молодой человек. Он тихо подошёл к собранию, поздоровался с «Гармонией» и представился как директор нынешней управляющей компании Павел Усатый.

У народа разбежались от удивления глаза и чуть не поехала крыша: то месяцами никого в дом нельзя было заманить, а тут такое изобилие.

Дело становилось всё интереснее (таки надо ходить на собрания!).


2. Заставить отчитаться

Действительно, Александр Репало когда-то был заместителем у Павла Усатого. Но, видно, что-то не срослось. Не буду рассказывать о перепалке между бывшими сослуживцами. Надо отдать им должное: высказывались в адрес друг друга практически корректно. Но на глазах жильцов разворачивалось нечто похожее на дуэль.

У народа, за который так сражались, стало зарождаться сладостное чувство собственной значимости.

Естественно, симпатии были на стороне новенького, а на все упрёки Усатого собственники говорили одно: вы сначала отчитайтесь, а мы подумаем, оставаться ли нам у вас.

Гендиректор тут же назначил своё собрание — через неделю в тот же час и на том же месте.

Через неделю, в четверг, Павел Усатый пришёл с обещанным отчётом о проделанной работе за год, хотя директором был дольше. Он ещё раз прошёлся по поводу «дружественной компании «Гармония», пообещал жильцам «развеять ложные ожидания, помочь не сделать ошибки», учесть все их замечания и стал рассказывать.

Он сообщил полезную площадь дома в кв. метрах и что дому по статье «содержание и ремонт» было начислено 266 тысяч 184 рубля за год, из которых дом оплатил 258 тысяч 723 рубля 87 копеек, то есть задолженность — 54 тысячи рублей. Стали разбираться, откуда долг. Выяснилось, что злостный неплательщик только один (48 тысяч). А у других — мелочёвка, которая могла образоваться из-за того, что осенью был переход из одного расчётного кассового центра в другой. И он сопровождался неразберихой, потому что старый центр отказался предоставлять новому денежные остатки по лицевым счетам, и половина Кировского района выстроилась в очередях для выяснения отношений, чтобы не платить дважды, и крови людям попортили немало. Помнится, в дело пришлось вмешаться мэру и губернатору. А сегодня, объясняет Усатый, «деньги до нас не дошли, а дошли остатки долга», и надо переснять квитанции за то время, написать заявление для пересчёта в службе «одного окна» на Садовой, 182, в кабинете № 17.

«Да мы только и делаем, что ходим по бухгалтериям и выясняем», — возмутились жильцы. «Давайте устанавливать двухсторонний контроль: вы — со своей стороны, мы — со своей. Мы являемся вашими помощниками», — попытался протянуть руку дружбы управляющий. Но услышал в ответ справедливое: мы же вас нанимаем, вы и должны этим заниматься.


3. Спросить: сколько-сколько?..

Потом долго спрашивали, что ремонтировали в доме и что это стоило. А Усатый перечислял суммы за уборку двора и вывоз мусора (хотя баков во дворе нет, жильцы выносят мусор кто куда). «Враньё!» — кричал на все объяснения какой-то жилец с балкона верхнего этажа, и к нему в конце концов направились до того стоящие с безразличным видом стражи порядка, потому что если дом может слышать музыку из театра, значит, и театр может слышать крики из дома.

Победные реляции управляющего пресекали не только крики с балкона, но и неудобные вопросы жильцов.

Спросили: каково состояние вентиляционного хозяйства? Рассказали: голубь слетел с вытяжной трубы, и вниз полетели булыжники, хорошо, что никого внизу не было. Выяснили: если где-то рядом поставят баки для мусора, надо будет платить сверх того, что платят сейчас? Оказывается, нет. Ну и задали самый интересный вопрос: сколько платят дому за огромную рекламу, которая висит на его фасаде, выходящем на Большую Садовую? Ведь каждая операция по установке щитов сопровождается сотрясением здания, «всё ходит ходуном», — объясняют жильцы квартир, которым не повезло жить на красной линии. «А это социальная реклама», — оправдывается Усатый, имея в виду портрет лидеров нашей страны, призывающих думать о будущем родины. Народ против социальной рекламы ничего не имел. Но требовал пояснить, сколько дому заплатил за свой плакат «Юг Руси» с его подсолнечным маслом. Оказывается, ни рубля. А должен — 800 тысяч. «Да мы весь дом за эти деньги могли бы отремонтировать!» — возмутились жильцы. И стали пытать Усатого, почему он упустил возможность подзаработать для дома.

Потом управляющего пытали по поводу якобы отремонтированных подъездов. Он убеждал, что их ремонтировали профессионалы, а наблюдательные жильцы уверяли, что это были какая-то бабушка и два гастарбайтера. Потом ему досталось за то, что впервые пришёл в дом, хотя он уверял, что здесь десятый раз («Скажите, его кто раньше видел?» — «Никто и ни разу!»). Потом вспомнилось интервью с заместителем начальника городского департамента ЖКХ Олегом Зарубой, который говорил в «Ростове официальном», что управляющая компания обязана вывешивать свои отчёты в подъездах. И — о чудо! — тут же нашлись лишние экземпляры отчёта, и они тут же были прилюдно приклеены на дверях подъездов на всеобщее обозрение (таки надо читать нашу газету!).

В завершение разговора гендиректора управляющей компании повели по подъездам. Отвалившаяся штукатурка действительно свидетельствовала скорее о ремонтниках из солнечного Таджикистана, нежели о выпускниках престижного ростовского строительного ПТУ. А на спуск в подвалы дома, пропитанные миазмами канализации, рискнули не все, но Павел Усатый этот поход выдержал и даже пытался уверять, что не пахнет. Но на третьем подвале сдался.


Итого

Уставшие, но довольные жильцы дома вежливо попросили начальника от ЖКХ удалиться. И стали решать, уходить от старой компании к новой или не уходить. Одни говорили, что «горбатого могила исправит», другие напоминали, что «хорошо обещать — не значит хорошо делать». Раздумчивые рассуждения подвела самая активная собственница с чёрной собакой, что вырывала из рук хозяйки поводок и всё куда-то пыталась сбежать. На первом собрании этой даме приглянулся новый управляющий. На втором, после въедливых вопросов, она уже вроде прощала старого. А теперь она посмотрела на своего пса и произнесла мудрое: «Надо, как любого мужика, управляющую компанию держать на коротком поводке. Вот посмотрим, как выполнят наши заявки, через месяц-другой и решим, уходить или не уходить».

На том пока и остановились.

Фото автора

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».