«Ростов официальный»

Масштабы КАДАСТРофы

Анна Нечаева  № 49 (784) от 02.12.2009  ВЛАСТЬ
Масштабы КАДАСТРофы
Очередная ноябрьская встреча информационной группы администрации города с жителями Кировского района проходила в Центре стандартизации, метрологии и сертификации. Встречу вела заместитель директора департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) г. Ростова-на-Дону Ирина КРАВЧЕНКО.

В начале встречи Ирина Кравченко обозначила ряд злободневных тем в области имущественно-земельных отношений. Одной из самых актуальных является изменение кадастровой стоимости земельных участков. Порядок её установления гласит, что перерасчёт должен производиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Проблема заключается в том, что кадастровая стоимость высчитывалась до кризиса, однако скорректировать её на муниципальном уровне невозможно.

— В последнее время возникали определённые сложности при расчёте арендной платы за земельные участки — люди требовали льгот, которые раньше были установлены постановлениями мэра, — сказала Ирина Викторовна. — Хочу сразу всех проинформировать о том, что уже больше года на основании изменения Земельного кодекса размер, условия и порядок внесения арендной платы для городов-миллионников устанавливает исключительно субъект Федерации.

Другими словами, ответственность за это несёт администрация Ростовской области. Если по налогам за землю город установил льготы для некоторых категорий граждан, то снизить арендную плату он не имеет права, и её придётся выплачивать в полном объёме, так как льготы исключены с 2008 года.

Также Ирина Кравченко поведала собравшимся, что уже больше года на территории Ростова работает многофункциональный центр «по земле» (на углу ул. Пушкинской и пер. Журавлёва), где собрались специалисты из ДИЗО, из Роснедвижимости (служба, которая выдаёт кадастровые паспорта), из Управления Федеральной регистрационной службы, нотариус и т. д.

— Сотрудники центра проконсультируют вас по пакету документов, конкретно скажут, чего не хватает, куда обратиться для получения недостающих бумаг. Планируется открыть ещё несколько таких центров, — добавила Ирина Викторовна.

После этого началась интерактивная часть программы — вопросы от горожан.

— Каким документом определено резкое увеличение кадастровой стоимости земли? — спросил высокий седой мужчина, представившийся Вячеславом Дмитриевичем.

— Есть постановление правительства, в котором регламентируется порядок расчёта кадастровой стоимости, есть методические указания, утверждённые правительством, — отвечала Ирина Викторовна. — На утверждение администрации Ростовской области был представлен готовый документ, согласованный с Министерством экономического развития РФ. Администрация города пользуется этим только по факту.

Вячеслав Дмитриевич задействовал «тяжёлую артиллерию»:

— Цитирую слова вашего непосредственного начальника — товарища Кочергина: «В связи с резким повышением кадастровой стоимости земли с 1 января 2009 земельный налог возрос в 4, в 7, а для некоторых земель в 30 раз...». Я спрашиваю, — упрямо продолжал мужчина, — каким постановлением резко увеличена кадастровая стоимость земли? (Была приведена цитата из газеты «Ростов официальный» за 14 октября.) Номер этого документа 212 от 28 апреля 2008 года. Он не увеличивал кадастровую стоимость. У меня не увеличена.

— Я вас поздравляю, у всех увеличена. Под гаражами и многоэтажными жилыми домами не увеличена и даже частично снижена. А под предприятиями и объектами предпринимательской деятельности увеличена в несколько раз — от 3 до 6, а у кого-то — и в 20 раз.

— А для чего это делается? — послышался голос из зала.

— Кадастровую стоимость земли, — объясняла Кравченко, — считают оценочные фирмы, исходя из ситуации на рынке недвижимости, которая существует в момент расчёта. Фактически это 2007 год, когда мы с вами слово «кризис» даже не вспоминали. Если в зале присутствуют предприниматели, то они подтвердят, что кадастровая стоимость земельных участков увеличилась, и даже если не вырос процент от кадастровой стоимости, в соответствии с которым рассчитывается налог, то сама по себе сумма стала больше.

Острота и эмоциональная напряжённость вопросов убывала в геометрической прогрессии — чем дальше шёл разговор, тем он был умиротворённее. Уже знакомый нам Вячеслав Дмитриевич похвалил информационный центр, отметив, однако, что и там изредка случается услышать пространные ответы на конкретные вопросы. На что Ирина Викторовна заметила, что многофункциональный центр консультирует по пакету документов и не даёт «свободных юридических консультаций». Удостоверившись, что ответила на все вопросы самого активного участника, заместитель директора ДИЗО продолжила вести встречу с населением Кировского района.

Судьбой здания на ул. Красноармейской, 204, интересовалась заведующая детским садом, который там находится.

— Ранее дом был ведомственным, принадлежал Ростовской нефтебазе, а сейчас мы не можем найти хозяина, дом в реестре города не числится, — делилась проблемой женщина. — Я хотела бы узнать процедуру передачи такого серьёзного потерянного объекта.

— Встроенное помещение, где находится детский сад, необходимо признать муниципальной собственностью, провести процедуру регистрации, — объяснила директору детского сада Ирина Викторовна Кравченко.

Последний громогласный вопрос (все последующие решались в индивидуальном порядке, тет-а-тет) касался количества бюро технических инвентаризаций. Выяснилось, что на территории области аккредитованы три организации: МУП БТИ, ФГУП «РосТехИнвентаризация», ГУП «Техническая инвентаризация» Ростовской области.

— Только эти предприятия имеют право осуществлять техническую инвентаризацию в Ростове, — внесла ясность представитель БТИ. Члены информгруппы предостерегли ростовчан от сотрудничества с другими организациями, предоставляющими подобные услуги.

— Вопросов было мало, вероятно, это свидетельствует о том, что люди уже обладают более или менее определённой информацией, — поделилась впечатлениями от встречи Ирина Кравченко.


СПРАВКА «РО»

На сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и администрации города в разделе «Знаете ли вы?» можно увидеть материалы по темам:

— «Результаты государственной кадастровой оценки земли»;

— «Результаты кадастровой оценки земель города» (постановление администрации Ростовской области № 212 от 28.04.2008 г.);

— «Правовые документы по землепользованию»;

— «Зонирование территории города»;

— «Правила землепользования и застройки».

Текст постановления администрации области № 212 от 28.04.2008 г. можно увидеть на сайте регионального законодательства. Этим постановлением, действительно, не повышаются, а утверждаются представленные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости по Ростовской области результаты государственной кадастровой оценки земель всех населённых пунктов, в том числе и Ростова. Сами кадастровые таблицы размещены на сайте агентства WWW.R61.KADASTR.RU.

Корреспондент «Ростова официального» встретилась с директором департамента имущественно-земельных отношений ростовской мэрии Александром КОЧЕРГИНЫМ и попросила прокомментировать проблему, вызвавшую столь горячий спор во время информационной встречи с горожанами.

— А темы для спора нет, — сказал Александр Кочергин. — Ставки арендной платы раньше были или равны ставке земельного налога, или даже в разы больше. Например, аренда земли под гаражами была столь дорога, на пределе, что пришлось ставки в некоторых районах города даже снижать. А для промышленных предприятий ситуация осложнилась повышением кадастровой стоимости земли. Поэтому было принято решение областной администрацией, а затем и мэром города о реструктуризации задолженности по арендной плате за землю, которая касается промышленных предприятий и организаций строительного комплекса. Об этом и шла речь в той статье в «Ростове официальном», на которую ссылается читатель. Со страниц газеты мы просили предпринимателей к 1 декабря подать документы, будут ли они участвовать в программе реструктуризации.

Как сказал Александр Кочергин, уже подписано 6 договоров на реструктуризацию задолженности на общую сумму 180 миллионов рублей по арендной плате за землю. Готовятся к подписанию ещё около 30 договоров.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».