«Ростов официальный»

Куда лифт вывезет...

Сергей Петрович  № 6 (741) от 04.02.2009  ЖКХ
Куда лифт вывезет...
С тех пор как Ростов стал расти не только вширь, но и ввысь, лифты превратились в предмет первой необходимости десятков тысяч горожан. Скользящие между этажами механические кабинки на деле представляют собой сложные технические устройства, требующие тщательного обслуживания, модернизации и периодической замены. Ибо от них зависит не только комфортность, но и безопасность людей. Вот почему состояние и перспективы лифтового хозяйства стали предметом обсуждения на расширенном заседании постоянной комиссии Думы по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике. Вместе с депутатами в разговоре приняли участие специалисты департамента ЖКХ, признавшие, что положение в этой отрасли непростое, и принимавшиеся доселе меры не решили всех проблем, а лишь отчасти сгладили их остроту.

220 забот — с плеч долой

Как сказала начальник отдела жилого фонда департамента ЖКХ Раиса Бандурская, в общей массе обращений населения по-прежнему высока доля жалоб на лифты. Для жильцов, особенно верхних этажей, перебои в их работе нередко выливаются в нешуточную драму. А для властей это ещё и предмет непреходящей «головной боли», ведь лифт, как и автомобиль, — источник повышенной опасности.

К сожалению, в лихие 90-е было не до жиру и модернизацией всё постепенно изнашивающегося хозяйства по сути никто не занимался. Работают сегодня лифты — и хорошо, а до завтрашнего дня ещё дожить надо... К чести ростовских властей они в числе первых в стране нашли силы и волю, чтобы кардинально повлиять на ситуацию. Постановлением мэра № 400 от 04.03.2002 г. была утверждена программа замены лифтов в многоквартирных домах муниципальной собственности. На тот момент в городском муниципальном жилом фонде эксплуатировался 2531 лифт, из которых 548 отработали 25 лет, 67 — более 30.

Между тем, согласно правилам, нормативный срок безопасной эксплуатации лифта составляет четверть века, после чего с интервалом от одного до трёх лет должны проводиться регулярные обследования его технического состояния, причём не более трёх раз, потом его положено менять. Городской программой предусматривалась замена лифтов после двухразовой диагностики, то есть по достижении ими 34 лет эксплуатации. Всего предусматривалось заменить 668 единиц оборудования, на что направлялись бюджетные средства, выделенные на капитальный ремонт жилищного фонда, средства населения из тарифа на техобслуживание и содержание лифтов, а также средства областного бюджета для производства ремонтно-восстановительных работ в муниципальных домах с целью создания там ТСЖ. За счёт этого финансирования в 2002-2005 годы в рамках городской программы было заменено 220 лифтов.


По новым правилам

В 2006 году этот показатель возрос ещё на 66. Но продолжать начатую работу пришлось уже в новых условиях. Вступил в действие Жилищный кодекс РФ, изменивший систему финансирования капитального ремонта и содержания общего имущества (включая лифты) многоквартирных домов, а также ответственность жильцов, превратившихся из нанимателей в собственников жилья с вытекающими из этого правами и обязанностями.

Ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса гласит: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения... не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты».

Это, конечно, не означает, что на плечи жильцов свалился новый и непосильный груз («цена вопроса» при замене одного старого лифта составляет от одного и более миллиона рублей). Принятыми в 2007 году федеральным законом 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и областным законом № 653 предусматривается выделение субсидий на производство капитального ремонта в домах, в том числе замену лифтов, но при условии, что собственники возьмут на себя не менее 10% от общих затрат.

Теперь немного скучноватой, но необходимой, чтобы понять суть дела, статистики. За 2007-2008 годы в городе было заменено 178 лифтов, а если считать с 2002 года — 464. И если учесть, что в предварительный перечень работ на 2009 год включено 116 единиц оборудования, то до выхода на конечный рубеж городской программы (668 лифтов, как было сказано выше) осталось сделать, считай, всего пару шагов, после чего, казалось бы, проблема будет снята. Но это, к сожалению, не так.

Во-первых, Ростов растёт и лифтов в многоквартирных домах, включая ТСЖ и ЖСК, сейчас уже не две с половиной, а без малого пять тысяч. Во вторых, век у них, как мы видели, короткий, и каждый год увеличивается количество выработавшего свой ресурс оборудования. С учётом всего этого в департаменте жилищно-коммунального хозяйства произвели расчёты и пришли к выводу, что в настоящее время замене подлежат дополнительно 598 лифтов. Государство и муниципалитет, невзирая на финансовый кризис, не отказываются от своего участия в этой работе. Но теперь многое зависит и от самих жильцов.

В соответствии со ст. 158 п. 2 Жилищного кодекса принимать решение о проведении каких-либо работ по капитальному ремонту или модернизации общего имущества в многоквартирном доме и участии в софинансировании этих работ может только общее собрание собственников жилья.


Когда в товариществах согласья нет

Остановка лифтов в высотном доме хотя бы на сутки воспринимается жильцами как настоящее ЧП. Казалось бы, они первыми должны быть заинтересованы в создании условий для их безотказной работы. Но, как показывает практика, общие собрания, на которых обсуждаются планы капитального ремонта, нередко выливаются в бесплодные споры, при которых каждая сторона уподобляется крыловским лебедю, раку и щуке. Жильцы нижних этажей, например, из принципа не хотят давать на лифт деньги, хотя это общее имущество дома, в котором они живут.

Специфика лифтового хозяйства и в том, что степень его изношенности могут оценить только профессионалы. Пока же «гром» не грянул, и кабинка продолжает ползать между этажами; люди, не прислушиваясь к предупреждениям специалистов, полагаются на беспечное «авось».

Один из примеров тому — ТСЖ «Высота» на пр. Стачки. Несговорчивость жильцов, с которыми тщетно беседовали специалисты, можно объяснить тем, что многие из них — пенсионеры, привыкшие считать каждый рубль. Но как не задуматься над тем, что после вывода из эксплуатации ветхого и уже не обеспечивающего безопасность лифта пожилые и больные люди вообще лишатся возможности покидать свои квартиры? Не слишком ли высокой будет плата за нынешнюю экономию?..

Черту под разговором подвёл председатель постоянной комиссии Думы по ЖКХ и энергетике Игорь Молотов. Он подчеркнул, что лифтовое хозяйство — важнейший элемент системы жизнеобеспечения мегаполиса и непринятие мер к его модернизации может парализовать жизнь всего города. Поэтому муниципальные власти, несмотря на кризис, будут делать всё, чтобы продолжать начатую работу по замене лифтов, изыскивать для неё необходимые финансовые источники.

Другая сторона дела, оставляющая желать лучшего, — позиция некоторых управляющих компаний, правлений ТСЖ и ЖСК, общих собраний жильцов. Людям надо терпеливо и доходчиво объяснять, как будут потрачены их деньги, что они от этого выиграют и сколько, в противоположном случае, могут потерять. Фонд содействия реформированию ЖКХ, напомнила Раиса Бандурская, не вечен, к 2012 году поток выделяемых им на поддержку капитального ремонта средств иссякнет. И если оставшееся время жильцы проведут в пустопорожних разговорах, им рано или поздно всё равно придётся выкладывать деньги на ремонт, но уже в суммах на несколько порядков выше нынешних.


Прямая речь

Директор ООО «Инженерный центр «Лифтсервис» Сергей Семенцов:

— Мне довелось участвовать во всероссийском совещании, собравшем лифтовиков всей страны — от Калининграда до Владивостока. Из общения с ними я убедился, что ситуация в Ростове не хуже, а всё-таки лучше, чем в большинстве городов. У нас и цены на ремонт и обслуживание более низкие и доступные, и программу модернизации лифтового хозяйства Ростов принял раньше многих. Тем не менее, около 40% городских лифтов, по нашим оценкам, нуждаются в замене. Хочется отметить Первомайский район, где управляющие компании постоянно работают с жильцами, что способствует решению этой задачи. А вот в СЖМ, где большинство лифтов приблизились к критическому возрасту, приходится сталкиваться с непонятной пассивностью. Хотя и на Сельмаше, и на Северном живут по сути одни и те же люди.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».