«Ростов официальный»

Жильё в Александровке подешевело на 15 процентов

Сусанна Фёдорова  № 5 (740) от 28.01.2009  ДЕЛОВОЙ ПОДХОД
Случилось невероятное: цены на недвижимость в Ростов всё же упали. Правда, пока не так значительно, чтобы можно было петь торжественные гимны и массово обзаводиться новым жильём, но для самих агентств по продаже недвижимости поводы для огорчения имеются. Как уже сообщал «РО», тенденция к снижению наметилась ещё осенью 2008 года. На ростовских Интернет-сайтах есть информация, что ниже всего упали цены на недвижимость в нашем городе в районе Александровки, причём сразу на 15 процентов. Так ли это?

Падающий процент

По данным аналитической службы компании «Титул», вторичное жильё в Ростове в октябре 2008 года подешевело на 2,77%, в ноябре — на 4,36%, а в декабре — на 5,6%.

Если говорить конкретно о последнем времени, больше всего цены снизились в Александровке (14,97%), на Сельмаше (12,92%), в Нахичевани (9,51%), в ЗЖМ (9,04%). Снижение цен в районах Орджоникидзе и аэропорта составило 8,76%, на Чкаловском — 8,15%, в СЖМ — 6,91%, на Военведе и в Стройгородке — 6,18%, на Темернике — 1,87%.

— Как продолжает развиваться ситуация?

На этот вопрос ответила менеджер отдела продаж компании «Титул» Екатерина КАРАКШИНА:

— Сейчас рынок жилой недвижимости можно разделить на три лагеря. Первый — продавцы и предприниматели, замершие в ожидании и ничего не предпринимающие. Второй — продавцы, которые продолжают продавать, но пока не готовы снижать цену. Их ситуация проще, потому что у большинства из них нет кредитных обязательств или других причин, требующих срочной продажи. Третий — продавцы, оказавшиеся в затруднительной ситуации, возможно, в связи с необходимостью погашать кредиты. Они готовы идти на уступки. Исходя из опыта, могу сказать, что на практике цена может снижаться на 15-20% от первоначально заявленной. Всё зависит от ситуации.

— Каковы тенденции в сфере продажи новостроек?

— В области новостроек за последний месяц снижение цен составило 3,55%. Сейчас застройщики выставляют на продажу по сниженной цене несколько квартир или даже этажей для того, чтобы завершить строительство. Это разовые «выбросы» объектов, то есть снижение цен временное и вынужденное.


А любят «однушки»!

По данным аналитической службы компании «Титул», наибольшим спросом в декабре пользовались однокомнатные квартиры и гостинки — 41,35% заявок на покупку, чуть меньше — двухкомнатные квартиры (39,66%) и трёхкомнатные (16,88%). Многокомнатные квартиры в декабре изъявили желание пробрести всего 2,1% из числа обратившихся.

Как выяснилось, на первом месте по объёму заявок на покупку квартир на вторичном рынке в декабре находился Западный жилой массив (27,18% от общего числа заявок на покупку). На втором месте оказался Северный (22,33%) и на третьем — центр города (14,08%). Как ни странно, меньше всего интересовали покупателя в декабре квартиры в районе Болгарстроя (0,97%).


У строителей свои новости

Между тем в этом году в сфере строительства появились новости, которые тоже могут оказать своё влияние на рынок недвижимости. Например, известие о формировании в 2009 году в Ростове первых саморегулируемых организаций строителей (СРО).

С 1 января 2009 года прекращена выдача новых лицензий на осуществление строительной деятельности, подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий. Теперь организация, действие лицензии которой закончилось в 2008 году, должна вступить в СРО, чтобы получить разрешение на осуществление своих работ. Интересно то, что действие ранее выданных лицензий прекращается с 1 января 2010 года, несмотря на то, что срок их действия может ещё не истечь. До этого времени организация должна определиться, в какую СРО ей вступать.

По словам генерального директора Ассоциации строителей Дона Сергея Белевцова, Ассоциация активно участвует в процессе формирований СРО, консультирует руководителей. К тому же она получила аккредитацию на право проведения квалификационной (должностной) аттестации — необходимое условие для вступления организаций в СРО.

По идее, одна из целей создания таких организаций — укрепить контроль над безопасностью строительства.

Ну а как дальше пойдут дела с формированием саморегулируемых организаций строительства и как нововведение отзовётся на практике — скоро увидим на деле.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

15.11.2017  Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября

15.11.2017  Творческая встреча с известным кукловодом Александром Василенко пройдет в Ростове

13.11.2017  «Ростовская транспортная компания» погасила долги перед энергетиками

13.11.2017  Ростовские вокзалы модернизируют к ЧМ-2018

10.11.2017  Первый полицейский парад состоялся в Ростове в День сотрудника органов внутренних дел

10.11.2017  Начальником муниципального казначейства Ростова назначена Татьяна Асатрян

10.11.2017  Специализированные футбольные классы появятся в Ростове в 2018 году

09.11.2017  Новым министром культуры Ростовской области стал Владимир Бабин

09.11.2017  Схема движения на южном подъезде к Ростову будет изменена с 11 по 18 ноября

09.11.2017  Движение на южном подъезде к Ростову откроется 18 ноября

09.11.2017  Главным архитектором Ростова стал Роман Илюгин

09.11.2017  Бесплатный Wi-Fi появится на «Ростов-Арене» и вдоль берега Дона

09.11.2017  Четыреста волонтеров наберут дополнительно к ЧМ-2018

08.11.2017  «Собачий патруль» собрал 2,5 миллиона рублей для Центра стерилизации собак в Ростове

08.11.2017  Международный аэропорт «Платов» откроется 27 ноября

03.11.2017  Три разбойника осуждены в Ростове на сроки от 8,5 до 11 лет за нападения на букмекеров

03.11.2017  Школьники побывали на экскурсии в типографии «Молот»

02.11.2017  Международный фестиваль студенческих театров пройдет в Ростове

01.11.2017  Кафедру теории журналистики ЮФУ расформировали

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 46 (1199) от 15.11.2017

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление № 1111 от 09.11.2017 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2014 № 1376 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие и эксплуатация транспортной инфраструктуры и пассажирского транспорта города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.08.2017)»

•  Постановление № 1116 от 09.11.2017 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.12.2015 № 1166 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (ред. от 19.07.2017)»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 509 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 20 декабря 2017 г.

•  Бюллетень № 510 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 22 декабря 2017 г.

•  Бюллетень № 26/Н о проведении конкурса на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов, который состоится 26 декабря 2017 г.

Публичные слушания

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными участками» для земельного участка, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Филимоновская, 339а

Территориальная избирательная комиссия Советского района города Ростова-на-Дону

•  Сведения о поступлении и расходовании денежных средств избирательных фондов кандидатов, подлежащих обязательному опубликованию

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».