«Ростов официальный»

«Россию» под снос?

Пётр Сергеев  № 42 (725) от 15.10.2008  БЛАГОУСТРОЙСТВО
«Россию» под снос?
Вход в центральный городской парк со стороны Пушкинской — любимое место многих поколений ростовчан. Когда-то в этом месте находилась историческая ротонда, не пережившая ожесточённых сражений Великой Отечественной. А в 50-е здесь поднялось одно из лучших послевоенных зданий Ростова — новейший, по тому времени, панорамный кинотеатр «Россия».

Шли годы, менялись моды и предпочтения. В здании уже не только демонстрировались фильмы, но и «квартировали» знаменитый джаз-ансамбль Кима Назаретова и не менее известный оркестр Георгия Балаева. Естественно, «Россию» продолжали любить, назначать у её стен свидания и водить туда гостей города.

Однако, время неумолимо, и здание, особенно в 90-е годы, стало бурно ветшать. Поэтому, с большим энтузиазмом восприняли ростовчане известие о заключении в 2005 году инвестиционного договора с неким ОАО, обязавшемся в конкретные сроки осуществить три этапа реконструкции киноконцертного комплекса. Вот только договор остался на бумаге. Более того, свежеиспечённые хозяева, ссылаясь на мнение учёных-строителей, заговорили о предполагаемом сносе «России» и новом строительстве на её месте. Не для этого ли и приватизировалось расположенное на общественной территории историческое здание?


Казнить, нельзя помиловать?

Приводим мнения по этому поводу, высказанные на коллегии администрации города 2.10.2008, а также в эксклюзивных интервью «РО».

Юрий Хортов, исполнительный директор ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия»:

— Невыполнение сроков реализации инвестиционного договора связано с выявленными в ходе углубленных инженерно-геологических изысканий серьёзными проектными, конструктивными и строительными дефектами. Достаточно сказать, что за 2007-2008 годы проектной группой «ЮгРегионСтрой», согласно заданию инвестора, было представлено 8 различных вариантов реконструкции кинотеатра «Россия». Но, даже в случае проведения дополнительных работ по усилению конструкций, сохранилась бы вероятность его разрушения, что особенно недопустимо с учётом функционального назначения здания для массового отдыха.

В целях расширения и развития инфраструктуры парка на месте нынешнего кинотеатра планируется возведение к 2012 году нового современного кинокомплекса с использованием земельного участка по его фасаду в створе ул. Пушкинская/пер. Соборный для строительства на средства инвестора подземной многоуровневой автостоянки.

Александр Чамуха, главный архитектор города:

— Замыслы инвесторов масштабны. На площади около 10 тыс. кв. метров планируется разместить многофункциональный развлекательный комплекс с несколькими кинозалами, ресторанами, кафе. Градостроительный совет новый проект ещё не рассматривал. Тем не менее, я хотел бы предупредить инвесторов о необходимости видеть в комплексе центральную доминанту всего парка и максимально бережно отнестись к сложившейся его планировке. В частности, существует опасность «перекрытия» в ходе строительства главной аллеи между ул. Пушкинской и Б. Садовой.

Геннадий Ананьев, заместитель главы администрации города:

— Вы (инвесторы — Ред.) просто влезли в парк с этой автопарковкой. Должно быть несколько вариантов проекта, из которых можно будет выбрать действительно стоящий, нужный городу и горожанам!

Ирина Гуржиева, ведущий специалист министерства культуры области:

— К сожалению, не только в градостроительном совете, но и в министерстве культуры последний проект не рассматривался. И очень не хочется, чтобы решение по нему принималось «задним числом», когда уже трудно будет что-либо изменить. В том, что старое здание «России», построенное по проекту известного архитектора Эберга, придётся разобрать, большой беды я не вижу. Ростов имеет опыт воссоздания с применением новых материалов и технологий аварийных объектов культурного наследия, достаточно назвать бывший особняк Черновой («Банк Москвы») на углу Б. Садовой и Халтуринского, к такой же методике решено прибегнуть при реконструкции гостиницы «Московская».

Вопрос в том, захотят ли воспользоваться этим опытом инвесторы «России»? Лично меня многое смущает, например, их стремление нахлобучить на новое здание стеклянную «шапку»-надстройку. Если без «шапки» и в самом деле не обойтись, то надо, как минимум, предусмотреть солидный отступ от фасада, чтобы не портить его облик. Более взвешенно стоит подойти и к вопросу о размещении автопарковки. Нельзя забывать, что сам парк им. Горького является объектом культурного наследия регионального значения. А здание «России» с прилегающей площадью, как верно отметил Александр Чамуха, должно стать центром всего парка.

Из выводов и рекомендаций ОАО институт «Ростовский Промстройниипроект»:

— Здание кинотеатра «Россия» было запроектировано на откосе бывшей Генеральной балки. Вскрытие шурфов под фундаменты с определением их геометрических параметров, физико-механических характеристик материалов, последующее выполнение поверочных расчётов с учётом фактических и поверочных нагрузок, а также фактических значений физико-механических характеристик грунтов основания, показал полное несоответствие выполненных фундаментов требованиям действующих строительных норм...

Другим определяющим фактором, влияющим на эксплуатационные показатели здания, является величина его морального износа, составляющая на сегодня, без малого, 100%…

В сложившихся условиях считаем наиболее приемлемым, технически и экономически обоснованным вариант полной разборки здания…


Точку ставить рано

При всём уважении к приведённым выше мнениям, вопрос о будущем «России», на наш взгляд, не столько архитектурный или инженерно-геологический, сколько политический. Надо отдать себе отчёт в том, что мы хотим видеть в одном из самых замечательных уголков ростовского центра. Ещё один развлекательный комплекс с автопарковкой, каких хватает в новых районах и на окраинах любого мегаполиса, или действительно доминанту, место притяжения всех жителей и гостей города?

Коллегия недвусмысленно высказалась за второй вариант. Вот только грызут сомнения, учтёт ли инвестор в полной мере прозвучавшие в его адрес замечания. Чтобы не получилось, как с другим историческим зданием в центре Ростова — доме петербургского архитектора Нидермейера на Б. Садовой, откуда выселили центральную городскую библиотеку, чтобы после реконструкции новый владелец открыл там, ну, разумеется, торгово-развлекательный комплекс. Во всяком случае, этих намерений сам он не скрывает. Как будто и без того мало в центре бутиков, бесчисленных «Эколасов», салонов сотовой связи и выпендрёжных ресторанов! Зато почти не осталось общедоступных кафе, продуктовых магазинов, не говоря уже о муниципальных очагах культуры.

Бытует мнение: кто платит, тот всегда прав. Но коль скоро инвесторы работают и зарабатывают не в безвоздушном пространстве, а на городской территории, город имеет в отношениях с ними право решающего голоса. Речь не обязательно о том, чтобы навешать на бизнесменов дополнительные обременения. Но почему бы, к примеру, вместо традиционного фонтана, планируемого рядом с «Россией», не восстановить там действительно историческую, памятную многим поколениям ростовчан ротонду? Перенеся в другое место памятник героям революции, оказавшийся в парке совершенно случайно.

И, конечно, детального обсуждения представителями властей и общественности заслуживает проект нового здания кинокомплекса, который, похоже, ещё мало кто в глаза видел, кроме его авторов, заказчиков и узкого круга специалистов в инженерной геологии. Хотя интерес представляют не только технические характеристики здания с точки зрения инженерной надёжности, но и «начинка», которую для него планируют.

Так что ставить точку в разговоре о судьбе «России» рано. Решение, в целом, принято правильное, но потребуется немало политической воли, чтобы не дать его «обкорнать» и провести в жизнь в полном объёме.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».