«Ростов официальный»

Финансовый пожар

Ольга Смысленко, Наталья Венценосцева  № 41 (724) от 08.10.2008  ДЕЛОВОЙ ПОДХОД
Финансовый пожар
Дополнительный надзор за банками планирует установить ЦБРФ. Как стало известно «Ростову официальному», особое внимание Банк России планирует уделить межбанковскому кредитованию и финансовому состоянию своих подопечных.

Закрутить гайки?!

Как сообщает пресс-служба ЦБ, если ведомство получит одобрение на проведение таких реформ, то реакция регуляторов на нужды банков станет более оперативной. Теперь кредитно-финансовым учреждениям придётся ежедневно передавать регулятору подробные сведения о каждом займе. Банкиров также обяжут сообщать о том, у кого взяты и кому выданы деньги. Опять же, придётся раскрыть кредитную ставку и сроки займа. Сейчас кредитная организация предоставляет в ЦБ обобщённые сведения, которые включают только оборот сделок и средневзвешенную ставку по кредитам.

Эксперты, опрошенные «РО», считают, что Банк России не ставит своей целью «закручивание гаек» — нововведения должны показать, какие банки кредитуются по завышенным ставкам. Это позволит оперативно выявлять кредитные организации, у которых есть проблемы с ликвидностью.

Но есть и другая сторона медали. Ни для кого не секрет, что банкиры часто договариваются между собой о предоставлении кредитов — делается это для того, чтобы соответствовать нормативам, которые установлены регулятором. Поэтому не исключено, что целью получения доступа к дополнительной информации о сделках между банками может быть выявление схем, о которых в ЦБ до сих пор не знали. Ростовские экономисты отмечают, что Центробанк проводит весьма осторожную и сдержанную политику регулирования на финансовом рынке. Как пояснили корреспонденту «РО» — аналитики одной из инвестиционных компаний, ближайшие годы, по-видимому, будут характеризоваться ростом конкуренции в банковской сфере.

Между тем, по предварительным прогнозам, цена, которую заплатят в реформах сами банкиры, может оказаться слишком высокой. В частности, не исключено увеличение расходов на оформление новой формы отчётности. Ведь, по самым скромным прикидкам, банк за сутки совершает около трёхсот операций на рынке межбанковского кредитования. При таких объёмах отчётность окажется весьма трудоёмкой работой, к которой бизнес попросту не готов. Единодушны эксперты и банкиры только в одном: реформы могут больно ударить по потребителю. Чтобы окупить собственные расходы, в банках могут пересмотреть кредитную политику в сторону повышения ставок. И тогда, в первую очередь, пострадают заёмщики сектора ипотеки. С текущих 14% годовых в ближайший год стоимость ипотеки может вырасти до 19-20%. Аналогичные изменения могут произойти и с пластиковыми картами.


Что происходит с выдачей вкладов?

— Окажет ли финансовый кризис влияние на нашу банковскую систему? Говорят, некоторые банки уже стали задерживать выдачу вкладов?

— Думаю, нет, — говорит заместитель генерального директора ОАО Ростовского акционерного коммерческого банка «Донхлеббанк» Людмила Лукаш. — Например, наш банк не связан с заимствованием денежных потоков из-за рубежа, поэтому мы независимы от них. Мы всегда делали основной упор на реальные средства нашей экономики и населения. «Донхлеббанк» работает в обычном режиме, обслуживая клиентов: юридических лиц и вкладчиков. Выдача вкладов продолжается в том же порядке, что и раньше.


Деньги на жильё

Тем не менее, в Ростове ходят слухи о том, что со следующего года банки могут перестать давать кредиты на покупку жилья. Связано это, якобы, с большим количеством невозвратов платежей.

— Насколько это соответствует действительности? Есть ли какие-то основания говорить о том, что в будущем году банки могут отказаться от выдачи кредитов на покупку жилья?

— Не думаю, что банки откажутся от ипотечного кредитования, — говорит заместитель председателя правления «Капиталбанка» Михаил Сосин. — Ведь многие банки выдают кредиты под залог уже имеющейся недвижимости. Другие — на приобретение строящегося жилья под залог этого жилья. Просто условия станут строже. Например, в этом году ЦБ России потребовал ужесточить требования к финансовому состоянию заёмщика. Как известно, кредиты берут люди, денежные возможности которых не очень хорошие. Поэтому банкам предложено проводить более тщательное исследование «финансовой жизни» заёмщика, выяснять его платёжеспособность.

— Какие дополнительные документы для получения ипотеки теперь требуется предоставить?

— В разных банках разные требования. Основные — это справки с места работы о заработной плате, наличии имущества. Проверяется стабильность организации, в которой работает клиент. Банки теперь будут знакомиться с уставными документами, чтобы можно было оценить надёжность этого предприятия. Если есть данные, что продукция данного предприятия не пользуется спросом, банк вправе отказать в предоставлении кредита, — заключил Михаил Самойлович.


Потушить пожар

А вот мнение по поводу положения дел с ипотечным кредитованием и ситуации с банками независимого финансового консультанта, члена Совета Клуба финансистов Ростова-на-Дону Михаила Акопьяна:

— Банки не собираются отказываться от ипотечного кредитования. Проблема в том, что западные банки и фонды перестали давать деньги банкам и крупным компаниям нашей страны. Их можно понять: в первую очередь, хозяин старается потушить пожар у себя и поливает водой свой дом, а не соседский. Российская банковская система перестала получать «длинные» недорогие западные деньги, в которых она крайне нуждается.

В основном, с проблемой ликвидности столкнулись средние банки и именно для некоторых из них этот кризис может оказаться фатальным. Крупные государственные и окологосударственные банки имеют больший запас прочности, административный ресурс и «денежную подушку» от крупных системообразующих акционеров. Маленькие «карманные» банки работают активно на открытом рынке, не имеют разветвлённой коммерческой клиентуры и слабо зависимы от внешних финансовых потрясений.

Каждый из банков принимает свои меры для борьбы с финансовым кризисом. Практически все игроки этого рынка уже повысили ставки кредитования. Сейчас, в начале октября, можно говорить о повышении стоимости корпоративного кредитования в среднем на 1,5-2 процента, розничного кредитования (для частных лиц) на 2-3 процента. При выдаче корпоративных кредитов ужесточились требования к респектабельности бизнеса, налоговой прозрачности и прочих.


Прогноз работы

— Ваш прогноз о том, что изменится в деятельности ростовских банков для обыкновенных граждан?

— Продолжится рост процентных ставок, ужесточатся требования к оценке доходов потенциальных заёмщиков. Гораздо труднее будет получить кредит на покупку автомобиля. С рынка ипотечного кредитования уйдут многие игроки и, вероятнее всего, в Ростове ипотекой жилья будут заниматься не более 10 банков. Первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит, возможно, увеличится до 30%. Таким образом, резко уменьшится количество ростовчан, которые смогут претендовать на покупку жилья или автомобиля в кредит.

— Каким вы видите портрет идеального заёмщика-ростовчанина, который на фоне текущего кризиса всё же сможет претендовать на получение кредита в банке на выгодных условиях?

— Как известно, семейные люди более взвешенно и ответственно планируют свои финансовые потоки. Покупать квартиру в кредит желательно до увеличения семейства в связи с тем, что при расчёте лимита кредитования расходы на ребёнка вычитаются из общей суммы доходов. Хотя я знаю примеры успешного ипотечного кредитования семьи, в которой 4 ребёнка.

— А что утешительного вы можете пообещать тем, кто не попадает в эти «золотые стандарты» идеального заёмщика?

— Положительный момент — прогнозируемое снижение цен на жильё (20 и более %). Ростовские риэлтеры и строительные компании уже отмечают значительный спад объёмов продаж и снижение цен в некоторых сегментах рынка жилой недвижимости. В перспективе мы увидим дальнейшее снижение цен. По информации наших партнёров, в Казахстане кризис ликвидности начался несколько раньше и цены на жильё в крупных городах (Алма-Ата, Астана) упали практически в два раза. В любом случае, ситуация, когда квартира на окраине Ростова сопоставима по цене с такой же квартирой в центре Европы, не является нормальной, — убеждён Михаил Акопьян.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».