«Ростов официальный»

Нужно ли бояться моратория

Сергей Петрович  № 48 (679) от 05.12.2007  БЛАГОУСТРОЙСТВО
Нужно ли бояться моратория
Бурный строительный бум на Дону — тема, широко обсуждаемая. Между тем федеральное законодательство требует разработки и принятия в течение ближайших двух лет градостроительной документации по всем из более 400 муниципальных образований области. Иначе в 2010 году у нас могут появиться территории с мораторием на всякое строительство.

Флаг в руки

Впрочем, кому-кому, а донской столице мораторий грозит в последнюю очередь. По словам министра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Владимира Киргинцева, в Ростове не теряют времени даром — полным ходом развернулась реализация принятого в начале года генерального плана. Хотя муниципальные власти оценивают успехи более сдержанно, считая, что впереди ещё очень много внешне не видной, кропотливой, но необходимой работы.

Как отметил на одном из заседаний городской Думы депутат Валерий Мазанов, генплан требует детальной проработки по каждой улице и кварталу. Чтобы застройщики, приобретая земельные участки, сразу имели полное представление, объекты какого назначения там можно строить, не возникнут ли задним числом претензии по этажности зданий и т. д. Что ж, депутатам, тем более членам постоянной комиссии Думы по градостроительству и земельным ресурсам, и флаг в руки.

Свой взгляд на эти проблемы, особенно часто дающие о себе знать при реконструкции центра, имеет заместитель главы администрации города Анатолий Лабусов. В частности, нужно договариваться с Минобороны о выводе из центральной части Ростова объектов этого ведомства. Занимаемая ими ныне земля представляет солидный резерв для реализации планов современной жилой и деловой застройки, очень нужной городу.

Но всех вопросов развития центра, а тем более города в целом, это, конечно, не решит. А время не терпит. И чтобы не оказаться в роли догоняющих, ростовские власти приняли временные нормативы градостроительного проектирования. Это необходимо уже потому, что отставание нормативно-правовой и проектной базы тормозило многие инвестиционные проекты. Пример чему — действовавший более года административный запрет на новое строительство в центре, на который пришлось пойти не от хорошей жизни.

Как отмечает директор департамента и градостроительства города Андрей Шумеев, нормативы отражают четыре принципиальные вещи, необходимые при реализации генплана: описание жилых зон и плотности их застройки; параметры озеленения в разных районах города; требования к наличию автопарковок; порядок расчёта размера земельных участков под жилыми домами.

Возможно, и сам генплан, едва вступив в силу, потребует определённых корректировок. Во время его разработки трудно было судить о перспективах промышленного строительства на Дону и в его столице. А они довольно впечатляющие. Недавно Законодательное собрание приняло закон о зонах экономического развития Ростовской области. Одна из них, Заречная, формируется на левом берегу Дона, где, помимо прочего, заработает крупнейший портово-логистический комплекс с протянувшимся на километры непрерывным причальным фронтом. По некоторым оценкам, инвестиции в этот проект могут превысить 50 млрд рублей.

Муниципальные власти, не меньше бизнесменов заинтересованные в создании нового района экономического роста, выразили готовность выделить на разработку проекта планировки и межевания портово-промышленной зоны 45 млн рублей. Теперь окончательное слово — за Думой. Общую стоимость работ (90 млн рублей) бюджет, правда, не осилит, недостающие средства предполагается привлечь за счёт инвесторов, намеренных обосноваться в Заречной всерьёз и надолго. Надо полагать, за рамками проекта не останется и судьба «аборигенов» Заречной — горожан, проживающих в нигде не оформленном, а значит, «незаконном» жилом фонде, о которых вряд ли вспомнили бы и сейчас, не развернись под боком огромная промышленная стройка.

Кроме Заречной, в городе планируется развитие ещё нескольких промышленных зон, в том числе новых, прилегающих к кварталам массовой застройки Северного и Левенцовского жилых массивов. Для жителей растянувшегося на десятки километров мегаполиса жить в спальных районах-новостройках и ездить на работу в другой конец города — слишком дорогое удовольствие, надо иметь возможность работать поближе к дому. К тому же резервирование территорий для промзон облегчает муниципальным властям выполнение их же собственного решения о выносе из центра Ростова промышленных предприятий...


Средство от заторов

И, быть может, самый заковыристый, требующий дальнейшей проработки вопрос — транспортное сообщение. Позиция авторов генплана, предложивших решать проблему пассажирских перевозок в городе за счёт развития трамвая, вызвала у ростовчан (может быть, за исключением генерального директора РТК Игоря Политики) неоднозначную реакцию. И вряд ли мы снова увидим трамвайное полотно на пр. Нагибина или Стачки, откуда оно несколько лет назад уже было снято. Тем не менее, высказанное на публичных слушаниях мнение о целесообразности проектирования ростовской «подземки» было встречено прохладно.

Возможно, метро по нынешним временам и впрямь слишком дорогая затея. Но для решения транспортной проблемы не обязательно опускаться под землю. Например, в башкирской столице Уфе, сопоставимой размерами с Ростовом, главный, проходящий через весь город проспект спланирован таким образом, что не имеет ни одного светофора и не знает заторов даже в час пик. Конечно, у донской столицы своя специфика. И «прорубать» подобную трассу через густонаселённый и архитектурно своеобразный исторический центр просто рука не поднимется. Однако что мешает проектировать и строить скоростные «рокады», связывая ими Западный с Военведом или Сельмаш с Северным?

Похоже, само понятие «скоростная внутригородская магистраль» в ростовской градостроительной практике попросту отсутствует. В то время, как количество машин в городе растёт в геометрической прогрессии, проектировщики по старинке делают ставку на развитие обычной улично-дорожной сети, призванной обслуживать, прежде всего, жителей прилегающих кварталов и объекты расположенной там социальной инфраструктуры. В результате обещанные «автобаны», как рекламировался в своё время пр. Малиновского, превращаются в обычные улицы с обилием светофоров, ограничительных знаков и «пешком» плетущимся транспортом. Даже намеченные ещё старым генпланом проекты в некоторых случаях остались незавершёнными. Так, путепровод по ул. Текучёва, который должен был получить прямой выход через ул. 339-й Стрелковой дивизии на Западный и Левенцовку, фактически недостроен, образуя замысловатую «загогулину» в гуще частного сектора Змиёвки. Не случайно попытки открыть по нему регулярное движение автобусов большой вместимости себя не оправдали. В определённой степени схожая ситуация с Западным мостом через Дон, лишённым нормальных подъездных путей. Хочется верить, что проектировщики нового моста в створе пр. Сиверса извлекли из всего этого должные выводы...

Несмотря на жёсткую позицию, занятую авторами генплана, в городе растёт число сторонников строительства метрополитена, появились компании, заявляющие о готовности принять участие в его проектировании. Впрочем, учитывая привязанность горожан к автотранспорту, в том числе личному (по количеству машин на душу населения мы уже приближаемся к Москве), главный акцент всё-таки придётся на строительство новых дорог.


Новые «панельки»

Предусматривая постоянное наращивание темпов жилищного строительства в Ростове, генплан, естественно, не даёт и не обязан давать ответ на вопрос: а хватит ли для этих объёмов сырья и стройматериалов? Столь популярные в советские годы «панельки», похоже, вышли из моды, а спрос на качественный кирпич уже сейчас обгоняет предложение. Неслучайно одним из критериев, которыми оценивается работа приходящих в город инвесторов, является их участие в развитии местной стройиндустрии и внедрении новых технологий.

И обнадёживающие результаты уже есть. Так, один из инвесторов, выигравший, кстати, тендер на застройку 1-го и 3-го микрорайонов Левенцовки, вкладывает крупные средства в реконструкцию комбината крупнопанельного домостроения, что позволит строить экономичное, но вместе с тем отвечающее современным требованиям к архитектуре и планировке жильё последних московских серий.

Большие перспективы открываются и перед малоэтажным строительством. Возможно, многие ростовчане в скором времени пожелают переселиться из шумного центра в коттеджные посёлки, для которых генпланом уже зарезервировано место на карте города. А позаботиться об обеспечении их инженерными сетями и дорогами — ещё одна из задач руководителей градостроительного комплекса города, к деятельности которых приковано внимание не только горожан, но и всего Дона. Неслучайно в кабинетах областной власти часто можно услышать: «Как получится в Ростове, так пойдёт и по всей области».

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».