«Ростов официальный»

У нас свободной территории нет?!

Сергей Петрович  № 22 (601) от 07.06.2006  ТЕМА НЕДЕЛИ
У нас свободной территории нет?!
Новостройками горожан сегодня не удивишь. Но радуют они не всех. Во-первых, цены на элитные квартиры (а строят всё больше их) зашкаливают за разумные пределы. Во-вторых, новая застройка в уже сложившихся кварталах задевает интересы «аборигенов» и провоцирует поток жалоб. Действует так называемый закон больших чисел, отражённый в поговорке «Лес рубят — щепки летят». Эти и другие проблемы, обозначенные в национальном проекте «Общедоступное и комфортное жильё — гражданам России», стали предметом обсуждения на «круглом столе», собравшем руководителей строительного комплекса и журналистов ведущих ростовских СМИ.

Итак, как же добиться, чтобы жильё, будучи комфортным, оставалось при этом доступным? По мнению министра строительства, архитектуры и ЖКХ области Юрия Андриади, цены в условиях рынка диктует спрос. И самый верный путь притормозить их рост — продолжать наращивать объёмы жилищного строительства. Главной стройплощадкой Дона остаётся Ростов. По некоторым прогнозам, население административной, экономической и деловой столицы Юга России может достигнуть в обозримом будущем двух миллионов человек. Кроме того, фазы износа достигают кварталы массовой застройки 50-60 гг. Так что потребность города в жилье будет неуклонно расти.

Одна из задач властей — содействие поступлению в отрасль инвестиционных и прочих средств. Так, ростовчане участвуют в конкурсе, успех в котором даст финансовую основу для сооружения инженерных сетей первой очереди Ливенцовского жилого массива (400 тыс. кв. метров). Всего же в Ливенцовке предполагается ввести 2 млн кв. метров жилья.

Известные надежды на приближение новоселий, прежде всего молодым семьям, даёт ипотечное кредитование. Массовый характер приобретает строительство так называемых домов для бюджетников. Свои пути решения проблемы предлагают и проектировщики. Так, директор института «Озон» Юрий Лихтер заявил, что его коллектив готов хоть сегодня начать проектирование новых домов по схеме «Куб-2,5». За этим непонятным для непосвящённых термином — метод, позволяющий значительно уменьшить сроки возведения многоэтажных каркасно-монолитных зданий. Благодаря чему застройщики и инвесторы сумеют досрочно возвращать заёмные средства, что должно сказаться и на ценах за вводимое ими жильё.

О необходимости шире применять современные экономичные стройматериалы говорил старейшина донской архитектуры Эдуард Полянский. Он также отметил, что не стоит «зацикливаться» на проектировании и строительстве высоток, конкуренцию которым, особенно в районах исторической застройки, могут составить здания в 1-4 этажа.

К сожалению, деятельность многих донских проектировщиков и архитекторов пока ещё недостаточно профессиональна, особенно в требующих комплексного решения вопросах градостроительства. Чему есть объективные причины. «Безвременьем» назвал начальник управления территориального развития — главный архитектор области Александр Бояринов 90-е годы, когда в городе из-за невостребованности закрылись многие проектные организации.

Но хватит оглядываться в прошлое, надо смотреть вперёд, работать не просто на текучку, на сиюминутный спрос, но и на приближенную национальным жилищным проектом перспективу. Сегодня, например, уже не только Москва и Санкт-Петербург, но и Краснодар обзавёлся своим институтом урбанистики. И если раньше кубанцы ездили к нашим градостроителям бить челом, то теперь смотрят на ростовчан свысока. Может быть, хватит бить себя в грудь: мы-де — столица Юга! И предпринимать практические шаги, чтобы во всём соответствовать этому статусу.

Инициатива требуется и в разработке законодательной базы, необходимой для увеличения объёмов строительства и упреждения нередких сегодня конфликтных ситуаций. Ссылки на то, что федеральные власти, приняв Градостроительный и Жилищный кодексы, до сих пор не разработали необходимые для их практического применения подзаконные акты, сегодня — не аргумент, надо стараться «закрывать» нормативно-правовые пробелы самостоятельно. Наконец-то после многолетних вялотекущих дискуссий принята концепция реконструкции и развития исторического центра донской столицы. Хочется надеяться, что до конца года городская Дума примет и Градостроительный регламент Ростова.

Пока же муниципальные власти находятся в двусмысленном положении. С одной стороны, градостроительная инспекция ведёт постоянную борьбу с незаконным строительством, однако не приводящую к кардинальным изменениям. Значительная часть появляющихся в Ростове новых домов — это так называемый самозастрой. И власти нередко вынуждены закрывать на него глаза, ведь в противном случае город недосчитается энного количества остро необходимого ему жилья.

Впрочем, не только незнание законов, но, как в нашем случае, и неразработанность нормативно-правовой базы не освобождает застройщиков от ответственности за соблюдение интересов других горожан, которым не нравится, когда, например, впритык к их окнам, на месте газона или детской дворовой площадки поднимается очередная новостройка.

— Да, претензий поступает много, — признал главный архитектор города Владимир Гейер. И в свойственной ему манере добавил, что не всегда они объективны и правомерны. Мол, ресурс свободной площади для нового строительства в Ростове крайне ограничен, всего около 700 гектаров, отсюда и имеющиеся факты сверхплотной застройки, что приводит к столкновению интересов.

Впрочем, дело не только в ограниченности ресурсов, но и в том, как они используются. Сейчас в городе, в частности в его центральной части, начали активно заниматься межеванием земельных участков, по завершении которого можно будет чётко получить ответ на вопрос, где и что можно будет строить. Как подчеркнул Владимир Гейер, в ускорении этой процедуры должны быть заинтересованы не только строители, но и местные жители, являющиеся хозяевами этих участков и стоящих на них домов. Ибо до проведения планировки и межевания им затруднительно заниматься сделками с недвижимостью.

Кстати, далеко не факт, что житель приговорённой к сносу «хижины» в центре города получит квартиру на соседней улице. Комфортное жильё может быть и на Темернике, во всяком случае, только тогда оно будет общедоступным. И если даже эта «хижина» приватизирована, продать её по бешеной цене (мол, застройщикам нужна земля, и куда они денутся?!), какой хватит на покупку «дворца», вряд ли удастся, участники «круглого стола» высказали намерение ввести эти процессы в компромиссные для всех сторон «рамки».

К сожалению, за рамками «круглого стола» остался ещё целый ряд вопросов. Например, о возможности остановить принявший беспрецедентный характер рост цен на новые квартиры, о «роли» в этом процессе ипотечных кредитов и т. п. Как бы не получилось, что бюджетные вливания и личные средства людей ухнут в итоге в чьи-то бездонные карманы. А комфортное жильё не осталось бы для многих только мечтой.

Впрочем, не будем спешить сгущать краски. Обнадёживает, что руководители строительного комплекса пообещали: этот «круглый стол» — не последний. Обязательно будут новые встречи по обсуждению и доведению до сведения читателей хода реализации национального проекта.

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».