«Ростов официальный»

Вскрытие покажет...

Сергей Петрович  № 37 (512) от 15.09.2004  БЛАГОУСТРОЙСТВО
Вскрытие покажет...
Взявшись за реконструкцию старого центра, не залечить бы «больного» до смерти.

Б. Садовая, 47

Хорошо помню, как глава администрации Кировского района Павел Гайденко на последнем заседании городской Думы убедительно говорил о переходе от точечной к комплексной реконструкции и застройке этого старейшего района. Модерновые высотки здесь пока соседствуют с портящими вид трущобами и коммуналками. Старому фонду, мол, скоро придёт конец, а на его месте поднимутся градоформирующие комплексы с многоэтажными жилыми и общественными зданиями и современной разветвлённой инфраструктурой.

В общем, жить всем жителям центра будет лучше. Жить будет веселее...

* * *

Ул. Донская, 65/5, ТСЖ «Донское»

«Просим помочь разобраться в ситуации с ведущимся напротив нашего дома строительством нового многоэтажного здания (ул. Донская, 46-50)...», — начинается письмо, поступившее в редакцию от членов ТСЖ. Они не только не радуются планам строительства в их районе градоформирующего комплекса, но проявляют прямо противоположные чувства.

— Мало того, что работы ведутся в оползневой зоне, что может повлиять на безопасность окружающей застройки, — рассказывает нам член правления ТСЖ Сергей Мелихов. — Новый многоэтажный дом с элитными квартирами и офисами перекроет нам вид из окон на Дон, ради которого многие и покупали здесь жильё, а нижние этажи вообще окажутся в зоне затемнения. В подвальном гараже у нас уже появились грунтовые воды, а что будет, когда рядом ляжет огромный бетонный монолит? О том, как справятся с удвоенной нагрузкой инженерные сети, и в какой ад для автомобилистов превратится и без того узкая Донская, я уже не говорю. Мы понимаем, что старый центр, до которого в городе 80 лет не доходили руки, нужно реконструировать. Но не так, чтобы, решая одни проблемы, тут же порождать новые...

Нам удаётся выяснить, что хотя проект второго нового дома на улице Донской утверждён градостроительным советом, добро на его возведение может быть дано после заключения Главгосэкспертизы. А она вынесение окончательного вердикта отложила, указав, в частности, на недоработанность проекта в вопросах инженерной геологии. То есть застройщик, мягко говоря, поторопился не только с рытьём котлована, но и с возведением забора... Результатом всего этого стала публикация «Право человека на вид из окна» («Ростов официальный» от 16.06.2004). После чего со стройплощадки исчезает экскаватор, и на Донской воцаряется хрупкое затишье...

* * *

Б. Садовая, 47

«...В процессе рассмотрения архитектурно-градостроительным советом 14.07.2004 эскизного проекта на реконструкцию и застройку квартала в границах ул. Ульяновской — ул. Донской — пр. Ворошиловского — пер. Газетного, являющегося частью градоформирующего комплекса «Южный въезд», принято решение о повторном рассмотрении архитектурно-пространственных решений жилого дома по улице Донской, 46-50... Ваше беспокойство в части возможных оползневых явлений в связи со строительством также преждевременно, так как вопросы эксплуатационной надёжности проектируемого здания и окружающей застройки с учётом инженерно-геологических условий площадки строительства… подлежат экспертизе...»

(Из письма заместителя главы администрации города А.Д. Лабусова на коллективное обращение жильцов дома № 65/5).

Письмо обнадёжившее, но не совсем успокоившее жильцов. А если бы не их «преждевременное» беспокойство и не выступление газеты, так ли уж точно состоялось бы решение о повторном рассмотрении проекта? И где гарантия, что застройщик без боя сдастся, если вердикт окажется для него неблагоприятным?

* * *

Улица Донская, 46-50

Между тем в «конфликтном» котловане вновь появляется экскаватор. Правда, как мне объясняют, это не строительство нулевого цикла, а так называемое вскрытие и изучение «плиты», от результатов которого будет зависеть дальнейший ход работ и этажность будущего дома. Хотя у самих строителей мнение по этому поводу уже есть.

— Конечно, дом должен быть только многоэтажным, чтобы побольше квартир и офисов пустить на продажу, — говорят обступившие меня рабочие прорабского участка КСМ-1. — Иначе стройка просто не окупит себя, а кто на это пойдёт? Земля в центре дорогая, а здесь с учётом особенностей участка в основание должно быть уложено дополнительно большое количество бетона...

И впрямь не самое подходящее место выбрали застройщики. Впрочем, проблема не только в близости донского откоса и строптивости жильцов из дома напротив, из-за чего и без того вялотекущие работы то и дело прерываются. Подобные конфликты, рассказывают строители, происходят в процессе реконструкции центра регулярно. Так, работы на другом объекте в нескольких кварталах отсюда приходилось приостанавливать после того, как расположенное по соседству здание дало трещину. А на улице Суворова старожилы чуть было даже не сожгли экскаватор!..

Ловишь себя на мысли, что начинаешь сочувствовать строителям, вынужденным из-за этих «трясок» терять время и заработок. Общественность тоже «хороша». С одной стороны, признаёт, что комплексную реконструкцию нельзя откладывать, с другой — всячески её тормозит. Но разве не верны её претензии, когда прямо под окнами вдруг начинают шуровать экскаваторы и башенные краны и растут стены, не оставляя места не только для размещения объектов социальной сферы, которые обещает всем глава района, но и для солнечного света и газонов у подъездов?

В управлении Главгосэкспертизы по Ростовской области, куда обращались жильцы и которое не упрекнёшь в дилетантстве или предвзятости, не склонны приукрашивать положение. Застройка центра ведётся довольно хаотично, отсутствует проработка перспектив инженерной инфраструктуры, и многие объекты начинают строиться без утверждённой установленным порядком проектной документации. И продекларированный переход от точечной застройки к проектированию и сооружению градоформирующих комплексов, как видим, всего не решает, оставляет многие вопросы открытыми.

Что в самом деле заставляет инвесторов и проектировщиков цепляться за каждый свободный и несвободный клочок земли? Какая нужда городить новые строящиеся здания чуть не впритык к уже существующим? И куда, как привычно вопрошает в таких случаях общественность, смотрят наши власти?

* * *

Б. Садовая, 47

А власти, оказывается, смотрят в правильном направлении. На указанном выше заседании городской Думы мэр Михаил Чернышёв назвал сверхплотную застройку одним из главных недостатков проектов реконструкции центра, вызванным стремлением вкладывающих туда средства инвесторов минимизировать свои затраты, и потребовал внести в ведущуюся работу необходимые коррективы. Земля под строительство в Кировском районе и впрямь дорога, но архитектурный облик «сердца» Ростова и интересы живущих здесь людей дороже.

— И что, Чернышёв теперь лично возьмёт нашу ситуацию под свой контроль? — спрашивали меня в ТСЖ «Донское».

— Нет, конечно, — сказал я. Ни мэр, ни его заместитель Анатолий Лабусов не имеют возможности персонально заниматься каждой отдельно взятой жалобой, отдельно взятым домом. Администрация и Дума сделали главное: верно оценили проблему и наметили пути предотвращения подобных конфликтов. А то, чтобы сказанное не осталось словами, теперь зависит от конкретных исполнителей, в частности, архитектурной службы города, руководителю которой Владимиру Гейеру в процессе обсуждения пришлось выслушать немало острых вопросов.

Не будем останавливаться на тех из них, что касались безвкусного аляповатого облика многих отремонтированных и вновь построенных зданий центра — это тема отдельного разговора. Нас интересует, на каком основании муниципальные архитекторы так пекутся о снижении затрат застройщиков, позволяя лепить одно здание на другое? На этот счёт существует немало домыслов.

Мы, разумеется, отметаем бездоказательные утверждения. Но окончательно вывод о бескорыстии и профессионализме всех чиновников и специалистов, имеющих отношение к реконструкции центра, сделаем, когда замечания мэра, защищающего интересы города и права горожан, будут реализованы на практике.

И потому не будем спешить ставить во всей этой истории точку. Пока ограничимся многоточием...

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».