«Ростов официальный»

Все в ТСЖ будем?

Полина Черкасова  № 29 (504) от 21.07.2004  СОБСТВЕННИК
Все в ТСЖ будем?
Здесь есть всё: и две непримиримые стороны, угрожающие друг другу расправой, и разведчики с лазутчиками, и даже нечто, напоминающее партизан. «Военные» действия разворачиваются уже несколько месяцев в отдельно взятом районе нашего города и в отдельно взятом доме. Собственно, от локальности конфликта суть проблемы не меняется. Жители бунтуют против созданного недавно ТСЖ, в которое вошёл, помимо ещё пяти, и их дом. Люди боятся, что станут не товариществом собственников жилья, а «товариществом лишившихся жилья».

Найти дом 24/1 на улице Амбулаторной сложно, но ещё труднее к нему пройти. Казалось бы, жителям можно позавидовать: они не дышат выхлопными газами, так как ни одного автобусного маршрута здесь нет. А вот по спускам с улицы Портовой только на пятой точке можно съехать на Амбулаторную. Другая достопримечательность — жители этой улицы больше всего знают о жизни наших железных дорог, они просыпаются, услышав диалоги по громкоговорителю, и с ними засыпают. Собственно, когда-то этот звук был, как дым отчества, сладок и приятен. Примерно до того времени, как дом, подведомственный СКЖД, был им же благополучно заброшен. Мирно перешёл к муниципалитету, который тоже не особенно им заинтересовался: на все капитальные ремонты денег не напасёшься. Интерес к этому дому вызвал звонок в прямой эфир телевизионной программы жительницы дома № 24/1, который можно описать одним словом: «Доколе...». Канализация течёт, сантехнику надо менять и так далее. Спасибо телевидению, вскоре на место будущих сражений прибыл областной министр ЖКХ Юрий Андриади, констатировавший, что так жить нельзя. Вскоре и областная программа подвернулась для таких домов. Администрация предлагает сделать дорогостоящий капитальный ремонт, но только с одним условием: после наведения порядка необходимо создать ТСЖ. Сама по себе эта норма чрезвычайно любопытна. Понятно, что такая областная программа — это часть проходящей по всей России акции под условным названием «Будущее за ТСЖ!». Но всё-таки есть федеральный закон о ТСЖ, в котором говорится, что вступление в ТСЖ — дело добровольное.

Пожалуй, что именно так и восприняли жители дома № 24/1 предложение властей.

— Мы стали писать письма властям, говорить, что не хотим ТСЖ, — вспоминает дела полугодичной давности Татьяна Шевчик, жительница дома. — Вскоре нам ответили, что раз мы против, то ТСЖ создаваться не будет, и в программу по капремонту дом не включён. Ремонт нам всё равно стали делать. Мы были в полной уверенности, что он делается на средства СКЖД для передачи дома на баланс МУФЗ. Таблички, предупреждающие, что ремонт делается на средства МУФЗ, были сняты, и мы остались в неведении.

— Да, тогда настоящая война уже развернулась, — вторит директор МУФЗ Железнодорожного района Михаил Петрович Кравченко.

Его видение ситуации резко отличается от той, что представляется жителям дома, потому разговор с этими двумя людьми я приведу параллельно.

— Собственно, всё это начала жительница Л. Шепель, дозвонившаяся в прямой эфир, — говорит Михаил Петрович. — А когда речь пошла о конкретно выделенных областью деньгах, жители дома сказали, что не хотят никакого ТСЖ, а ремонт мы всё равно, по их мнению, обязаны провести. Мы им в письменной форме отказали в ремонте без последующего создания ТСЖ. Стали делать ремонт в других домах. Ко мне вскоре пришла инициативная группа, есть даже протокол, где они уже согласны на ТСЖ, лишь бы им тоже сделали ремонт.

— А у жителей был выбор? Им бы без этой программы сделали ремонт?

— Это был не ультиматум, а предложение. Но если бы они отказались, мы бы сделали только выборочный ремонт. Мы считали: чтобы наши дома содержать в нормальном состоянии, требуется порядка 30 миллионов в год, а сейчас на 711 муниципальных домов выделяется 2,6 миллиона. Естественно, что львиную долю этих денег мы бросаем на прорыв, туда, где произошла авария.

Мы там проводили собрания, избирался председатель, утверждался устав.

У Татьяны Шевчик, представителя жильцов, другое мнение.

— У нас ни разу не проводились собрания, на которых высказывались бы за создание ТСЖ. А вот против ТСЖ было пять собраний, на одном из которых присутствовал сам Кравченко со своей свитой.

— А почему вы так не захотели вступать в ТСЖ? В Ростове сейчас уже образовано более 600 таких товариществ. Ничего, живут.

— Недавно мы выяснили, что ни одна коммуникация вокруг нашего дома не находится на балансе города. Мы выходим из-под юрисдикции города, боимся, что никому не будем нужны. И ещё есть опасность того, что мы лишимся всех квартир.

То, что многие дома из муниципальных перейдут в ТСЖ, удобно, кажется, всем. Власти говорят о том, что когда у дома появится хозяин в лице жильца, и когда он кошельком будет заинтересован в сохранности общего имущества, дома в городе станут выглядеть совсем по-другому. Кроме того, у муниципалитета остаётся всё меньше и меньше домов, на которые нужно распределять выделяемую из бюджета сумму на ремонт. Так, значит, создание ТСЖ является формой переключения ответственности?

— Абсолютно нет, — возражает Михаил Петрович Кравченко. — В любом случае муниципалитет несёт ответственность перед жителями. Вопрос создания ТСЖ предусматривает не снятие ответственности с муниципалитета, а привлечение, подтягивание к ответственности самих жителей. Чтобы у них появилась заинтересованность беречь то, что есть. В кооперативных домах ведь двери не разбивают, мусор в подъезде не бросают.

Юридически грамотная Татьяна Шевчик составляет множество писем и на имя главы администрации района, и на имя губернатора с требованием рассмотрения этой проблемы. В том, что власти самовольно создали ТСЖ, не выслушав мнение жителей, Татьяна не сомневается. Против протокола Михаила Петровича, в котором зафиксирован якобы приход инициативной группы с подписью большинства жителей дома, у неё есть их заявление, где говорится, что народ ничего не подписывал.

Самое любопытное, что основные сражения происходят не между МУФЗ и жителями, а между жителями и жителями. Есть Эдуард Валентинович, который яростно пропагандирует ТСЖ и грозится подать в суд на Татьяну за то, что она будто бы запугивает остальных. Короче, если до ТСЖ жильцам было скучно, то теперь развлечений хоть отбавляй. Применяя ещё, наверное, военную закалку (многие из жителей — пенсионеры), активно занимаются переманиванием в свой «лагерь».

В мае жильцам пришёл привычный счёт на оплату коммунальных услуг уже от ТСЖ «Согласие». Многие платить не стали. Через три месяца им по закону можно будет выключать свет, газ, воду, а потом и выселять. То есть жители пошли ва-банк.

Об этом мне рассказал председатель многострадального ТСЖ «Согласие» Михаил Васильевич Нестерок. Занимать эту должность, по его словам, совершенно не хотел, своих дел полно, а отдыхать не успевает: за весь сезон на рыбалке всего однажды был.

— Я им говорю: не хотите, чтобы я был председателем, переизберите, — кипятится Михаил Васильевич. — А они говорят, чтобы оставался.

Как председатель, Михаил Васильевич уже нанял бухгалтера, дворников, электрика. Без дела ему сидеть тоже не приходится — коммунальных проблем у этих домов даже после ремонта масса. На жителей дома № 24/1 зла не держит. Но и не понимает.

— Ведь все скоро в ТСЖ будем.

Наверное, действительно, все. В добровольно-принудительной форме. Как раньше в колхозы, так сейчас в ТСЖ. Не правда ли, история движется по спирали?

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».