«Ростов официальный»

«О’Кей-Ростов» не выдержал первого экзамена

Илья Дунаев  № 3 (478) от 21.01.2004  ДЕЛОВОЙ ПОДХОД
«О’Кей-Ростов» не выдержал первого экзамена
Архитектурно-градостроительный совет Ростова не утвердил проектное предложение на строительство первого в Ростове гипермаркета по улице Добровольского — бульвар Комарова.

Строительство гипермаркета уже началось, и обсуждался вопрос, каким будет его облик. В Ростов защищать проект торгового комплекса «О’кей-Ростов» приехал из Санкт-Петербурга представитель заказчика — директор по проектированию ЗАО «Доринда» Антон Патрасенко. Предполагается, что в гипермаркете товары будут стоить на 10-15 процентов ниже, чем в обычных магазинах, за счёт сетевой скидки. Всего же в городе-магазине предложат около 25 тысяч наименований продукции. Объект даст более 300 новых рабочих мест и сможет единовременно принять 700-1000 человек. Инвестиции головной компании в ростовский проект составят 10 миллионов долларов, срок окупаемости — 4-5 лет. «Доринда» уже построила три гипермаркета в Санкт-Петербурге и теперь планирует в каждом городе-миллионнике возвести подобные объекты. Это был первый выход в регион.

Директор ростовского филиала ЗАО «Доринда» Евгений Семечкин:

— Это новый формат торговли, который отличается от всех остальных. Наряду с продовольственными товарами, которые занимают порядка 40%, здесь под одной крышей будут представлены и промышленные товары — одежда, обувь, бытовая техника. Надеемся, что внешним видом здания мы украсим Ростов. Выглядит объект по-европейски. В Санкт-Петербурге уже открыто три подобных объекта, в стадии строительства ещё два. Также здесь будет присутствовать бытовое обслуживание (химчистка, ремонт одежды), развлекательные мероприятия. У нас магазин не разбит на «клетки», а состоит из одного торгового зала, где размещено 34 кассы. Торговая площадь составит около семи тысяч квадратных метров, будет один этаж.

Но мнение членов градостроительного совета по поводу предложенной модели гипермаркета было не таким уж и оптимистичным, оно сводилось к тому, что «Доринда» представила рядовой типовой проект, который не привязан к местности, не стыкуется с генеральным планом развития Ростова, и фирме предложено сделать для нашего города индивидуальный проект. В сетевом маркетинге они, может, и сильны, но обожглась «Доринда» на другом — уж слишком слабой оказалась архитектурная идея самого мегамагазина. Проще говоря, заказчик хотел на санкт-петербургский манер один в один поставить в Ростове «модуль» (с гигантскими буквами «О’кей»), обнесённый забором, который тут же назвали «китайской стеной».

Ростовские архитекторы недоумевали:

— И это достойное представление проекта?

Действительно, даже наглядного материала было недостаточно — всего лишь невзрачные компьютерные рисунки, отсутствовал макет, варианты идеи.

По генеральному плану развития Ростова этому участку отводится ключевая роль в формировании облика Ворошиловского района, поэтому и объект должен быть соответствующего характера. К сожалению, гармоничной модели компании пока не удалось достичь.

Были резонные замечания и по самому обслуживанию покупателей. Не понравилось членам совета то, что предпочтение отдаётся клиентам, которые будут приезжать на машинах. Пешеходу, чтобы попасть в мегамагазин, придётся идти вдоль «китайской стены» три футбольных поля. Нерационально используется и земля: проект сделан в одном уровне, а необходимо задействовать и подземную часть, к примеру, сделать подземные парковки и таким образом облегчить бремя автомобилистов близлежащих спальных районов. Но заказчики отнеслись к этой идее прохладно, сославшись на типовое решение, что, мол, у них так не принято. Оно ведь понятно, тогда увеличится себестоимость проекта. Также не согласно архитектурное сообщество с фасадным решением и скучной кровлей. Вокруг высотные дома, а вид крыши гипермаркета довольно унылый.

В проекте предусмотрено 300 мест для стоянки машин. Заместитель председателя союза архитекторов Ростовской области Александр Сергеев предложил сделать автостоянку не просто из бетона, а продолжением парка «Дружбы», то есть с зелёными насаждениями.

Главный архитектор Ростова Владимир Гейер выступил с резкой критикой в адрес представителей ЗАО «Доринда»:

— На предварительных встречах с заказчиком я не раз обращал внимание на местные особенности этой ценной городской территории. Но сегодня я не вижу даже попытки исправиться. Хотели «проскочить»? Не получится! Хотя решение о строительстве гипермаркета принято, но в таком виде я не готов его согласовать. Не хочу быть соучастником. Необходимо к объекту подойти не механически, а творчески. Неправильно то, что не привлечены ростовские архитекторы. Мы строим не временный павильон. Нельзя рассматривать гипермаркет с точки зрения голой технологии: «пришёл — купил — ушёл». Ощущение такое, что сделано по принципу «как получилось». В проекте нет подземной автостоянки. Это, видите ли, не вписывается в концепцию компании, идеология не позволяет. Это ваш первый выход в регион и сделайте это красиво! Сделайте примером для подражания!

Мы попросили высказать своё мнение по поводу представленного проекта гипермаркета авторитетного архитектора Ростова Норальда Нерсесьянца, одного из авторов действующего генерального плана развития Ростова.

— Норальд Николаевич, почему нам не везёт с питерцами? Если вспомнить, то и представители Санкт-Петербургского института урбанистики, получившие заказ на разработку генерального плана Ростова, вот так же беспомощно выглядели при первой защите проекта.

— Я не сторонник того, чтобы ездить куда-то в столицу и привозить специалистов. В Ростове есть своя архитектурная академия, несколько сот лицензированных архитекторов. Ростовчане сделали бы проект гипермаркета на голову выше. Понимаете, приезжие сильно не заинтересованы, для них всё, что за пределами их Питера, — периферия. А мы делаем для себя, ведь мы живём в этом городе! Если надо спроектировать, например, то, чего мы не можем, то это другое дело — можно и из-за рубежа пригласить специалиста.

— Ваши коллеги высказали мнение, что взяли таких слабых проектировщиков, потому что их услуги дешёвые…

— Вполне возможно, это так. К сожалению, в рыночной экономике тот заказывает музыку, кто платит. И фирмы-инвесторы сами решают, кого пригласить на проектирование. Вот и здесь привязали проект так, что на русский язык не переведёшь, нашлёпали штампов — полное равнодушие. А надо было заказать индивидуальный проект, что, естественно, дороже. Но я могу сказать, что в Ростове цены на проектирование на порядок ниже, чем в Санкт-Петербурге. А качество не уступает, а может, и превосходит.

После заседания директор по проектированию ЗАО «Доринда» Антон Патрасенко стоял на своём:

— Считаю, что в своём проекте мы нашли достойное решение...

Строительство гипермаркета планируется закончить уже в этом году. Скорее всего, это будет не последний мегамагазин в Ростове, поскольку сегодня рассматривается вопрос о размещении гипермакета серии «Метро».

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

27.12.2017  Мультимедийная экспозиция на тему истории донского края открылась в аэропорту «Платов»

18.12.2017  Ростовские МФЦ примут заявления избирателей на голосование на президентских выборах

14.12.2017  Бесплатная обучающая программа для предпринимателей стартовала в Ростовской области

14.12.2017  Дед Мороз рассказал юным ростовчанам о своей скорости, отпуске и волшебных способностях

13.12.2017  Долги жителей Ростовской области перед налоговой составляют почти 4,6 млрд рублей

08.12.2017  Областная общественная палата сможет назначать своих наблюдателей на выборы президента

07.12.2017  Первые пошли: новый аэропорт «Платов» начал свою работу

07.12.2017  Безотходное производство универсальных пандусов предложили студенты ЮРИУ РАНХиГС и ДГТУ

02.12.2017  Всё ближе к выборам, но вопросов меньше не становится

01.12.2017  Ряд зданий Ростова эвакуирован, ОМОН проверяет их на наличие бомб

30.11.2017  Обменный пункт для заключенных откроется в аэропорту «Платов»

30.11.2017  Суперболельщик Сергей Копин представит Ростов на финальной жеребьевке ЧМ-2018

28.11.2017  Открытие аэропорта «Платов» состоится 7 декабря

27.11.2017  Операция по трансплантации сердца впервые проведена в Ростовской области

23.11.2017  Театральный форум «Золотой Витязь» временно переместится в Ростов

23.11.2017  Семь фонтанов отремонтируют в Ростове

23.11.2017  Девять незаконных сбросов в Темерник ликвидировали

23.11.2017  Вторая площадка для выгула собак открылась в Ростове

22.11.2017  Старейший сотрудник Южного федерального университета отмечает 95-летний юбилей

15.11.2017  Десять новых подъемников для инвалидов-колясочников появятся в подземных переходах Ростова

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 52 (1205) от 27.12.2017

Ростовская-на-Дону городская Дума

•  Решение от 25.12.2017 № 457 «О предоставлении субсидии некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

•  Решение от 25.12.2017 № 458 «Об утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»

•  Решение от 25.12.2017 № 459 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону»

•  Постановление от 20.12.2017 № 98 «О создании Муниципальной Общественной комиссии для организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, и подведению итогов такого голосования»

•  Постановление от 26.12.2017 № 99 «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского»

•  Постановление от 27.12.2017 № 102 «Об утверждении «Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий города Ростова-на-Дону, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году»

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 19.12.2017 № 1318 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 № 772 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону» (ред. от 06.09.2016)

•  Постановление от 19.12.2017 № 1319 «О разрешении садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: пер. 5-й Июльский — ул. Встречная — пер. 4-й Июльский — границы существующих земельных участков

•  Постановление от 19.12.2017 № 1321 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории) X расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону в границах: южная граница земельного участка с КН 61:44:0050410:7 — пер. Халтуринский — северная граница существующих земельных участков — восточная граница земельного участка с КН 61:44:0050419:7

•  Постановление от 19.12.2017 № 1320 «О разрешении Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 8 им. В.В. Понедельника» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) Х расчетно-градостроительного района центральной части города Ростова-на-Дону, в границах: пер. Доломановский — ул. Малюгиной — пер. Халтуринский — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1323 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 10.08.2012 № 655 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги № АР-233-12-Т «Оказание первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических учреждениях» (ред. от 14.03.2014)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1324 «Об утверждении административного регламента № АР-208-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1325 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 10.08.2017)»

•  Постановление от 19.12.2017 № 1326 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.12.2015 № 1175 «Об утверждении административного регламента № АР-318-20 муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование» (ред. от 25.04.2017)

•  Постановление от 20.12.2017 № 1329 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2016 № 1132 «О разрешении Местной религиозной организации православный приход храма Трех Святителей города Ростова-на-Дону Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: ул. Комбайностроителей — границы существующих земельных участков»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1336 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1115 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие здравоохранения в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 19.10.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1338 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 04.06.2014 № 626 «О создании комиссии по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства» (ред. от 08.10.2014)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1340 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.02.2017 № 139 «О разрешении Дачному некоммерческому товариществу «Мечта» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Еременко — ул. 2-я Обзорная — ул. Тернистая — ул. 3-я Тернистая — ул. Курсантов»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1342 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 577 «Об утверждении административного регламента № АР-263-20 муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества» (ред. от 26.01.2017)»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1343 «О проведении общественных обсуждений намечаемой хозяйственной деятельности, подлежащей государственной экологической экспертизе — плана предупреждения и ликвидации разливов нефтепродуктов, в том числе материалов оценки воздействия на окружающую среду, на акватории морского порта Ростов-на-Дону общества с ограниченной ответственностью «Росмортранс-Терминал» на выносном причале № 69, расположенном по ул. 1-я Луговая, 48

•  Постановление от 22.12.2017 № 1346 «Об отмене постановлений Администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2016 № 926 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы для подключения жилого дома, ул. М. Горького, 118», от 18.07.2016 № 972 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» подготовки документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство участка теплотрассы к офисному зданию по пр-кт Кировский, 39»

•  Постановление от 22.12.2017 № 1348 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Станиславского (пр. Буденновский — пр. Семашко) г. Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1351 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 16.08.2016 № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа «Город Ростов-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1352 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2016 № 424 «Об утверждении административного регламента № АР-307-20-Т муниципальной услуги «Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1355 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.11.2015 № 1007 «Об утверждении порядка заключения и форм договоров об уборке (благоустройстве) прилегающих территорий»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1359 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 № 575 «Об утверждении Положения о порядке подготовки концессионных соглашений, реализуемых в отношении имущества муниципального образования городского округа «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 25.12.2017 № 1360 «Об увеличении (индексации) должностных окладов, ставок заработной платы работников муниципальных учреждений, технического и обслуживающего персонала органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1363 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2015 № 593 «Об утверждении административного регламента № АР-280-20 муниципальной услуги «Предоставление правообладателю объектов муниципального имущества, включая земельный участок, заверенных копий правоустанавливающих и иных документов» (ред. от 26.02.2016)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1364 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.03.2016 № 198 «Об утверждении административного регламента № АР-320-20-Т муниципальной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» (ред. от 24.04.2017)

•  Постановление от 26.12.2017 № 1365 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1130 «Об утверждении муниципальной программы «Охрана окружающей среды города Ростова-на-Дону» (ред. от 17.11.2017)»

•  Постановление от 26.12.2017 № 1366 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2015 № 1379 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону» (ред. от 31.03.2017)

•  Постановление от 27.12.2017 № 1370 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.12.2014 № 1419 «Об утверждении муниципальной программы «Социальная защита населения города Ростова-на-Дону» (ред. от 04.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1371 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 26.09.2016 № 1364 «Об установке памятников и мемориальных досок»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1372 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2015 № 465 «Об утверждении муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1373 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1104 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 05.10.2017)»

•  Постановление от 27.12.2017 № 1374 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.07.2017 № 673 «Об утверждении списка граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления бесплатно земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ростовской области, с местоположением: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах кадастрового квартала 61:02:0600007» (ред. от 27.11.2017)»

Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 25.12.2017 № 5977 «О присвоении наименований элементам улично-дорожной сети в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»

Публичные слушания

•  Программа проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фурмановская — ул. Раздорская — створ пер. Мариупольского — северная граница городских лесов — створ пер. Измаильского

Территориальная избирательная комиссия Cоветского района города Ростова-на-Дону

•  Информация о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26

•  Полные данные о результатах дополнительных выборов депутата Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва по Советскому одномандатному избирательному округу № 26 03 декабря 2017 года

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Перед заполнением каких-либо форм на сайте предлагаем ознакомиться с политикой обработки персональных данных. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».